дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Нефедовой Е.В.,
с участием представителя истца Савина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азимова А.Г. к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права и признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Азимова А.Г., обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Османовой А земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения ЗАО «Агрофирма Натухаевская» в ст. Натухаевской <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Османовой А умерла, в связи с чем, стороны не успели зарегистрировать сделку. Решением суда указанная сделка была признана действительной и за Азимовой А.Г. признано право общей долевой собственности № за вышеуказанный земельный участок. При жизни Османовой А земельная доля была выделена в натуре из земель сельхозназначения ЗАО «Агрофирма Натухаевская» и сформирован отдельный земельный участок, который находится слева от дороги ст. Натухаевская- ст. Гостагаевская, в районе воинской части. Однако государственная регистрация на указанный земельный участок за Османовой А произошла после ее смерти и выдано свидетельство о государственной регистрации права. Просит суд признать недействительным государственную регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства из земель сельхозназначения площадью 23 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги ст. Натухаевская- ст. Гостагаевская, в районе воинской части и сведения, внесенные в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, регистрация № на имя Османовой А. Признать за Азимовой А.Г. право собственности на вышеуказанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Савин В.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске обстоятельствам, просил удовлетворить иск.
Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Османовой А признано право собственности на земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения ЗАО «Агрофирма Натухаевская» в ст. Натухаевской гор. Новороссийска площадью 2,3 гектара.
ДД.ММ.ГГГГ Асманова А. умерла, что отражено в свидетельстве о ее смерти.
Как видно из карты-плана границ земельного участка установлены границы земельного участка площадью 23 000 кв.м., расположенного слева от автодороги ст. Натухаевская - ст. Гостагаевская, в районе воинской части, принадлежащего Османовой А, что так же подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана действительной совершенная ДД.ММ.ГГГГ между Азимовой А.Г. и Османовой А сделка купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий ЗАО «Агрофирма Натухаевская» в размере 2, 3 гектара и за Азимовой А.Г. признано право собственности на земельный участок из сельскохозяйственных угодий ЗАО «Агрофирма Натухаевская» в размере 2, 3 гектара.
ДД.ММ.ГГГГ Азимовой А.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
После смерти Османовой Альме на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 23 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги ст. Натухаевская- ст. Гостагаевская, в районе воинской части, который был выделен в натуре при ее жизни.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 23 000 кв.м. выделен в натуре в счет земельной доли, которую Османовой А продала Азимовой А.Г.
Согласно статьи 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
При указанных обстоятельствах следует признать, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ у Асмановой А не могло возникнуть право собственности на земельный участок площадью 23 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги <адрес>, в районе воинской части, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.
В данном случае свидетельство о государственной регистрации права выданное №, выданное на имя Османовой Альме ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.
Кроме того, своим правом на земельную долю, а соответственно на выделенный в счет указанной доли земельный участок, Османовой А распорядилась при жизни, продав ее Азимовой А.Г., что установлено решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Истица Азимова А.Г. представила суду доказательства, подтверждающие ее право на указанный земельный участок.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ основанием приобретения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе судебные решения.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Азимова А.Г. удовлетворить.
- признать недействительной государственную регистрацию права собственности Османовой А на земельный участок сельскохозяйственного производства из земель сельхозназначения с кадастровым номером № площадью 23 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги ст. Натухаевская - ст. <адрес> в районе воинской части.
- Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Османовой Альме на земельный участок сельскохозяйственного производства из земель сельхозназначения с кадастровым номером № площадью 23 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги ст. Натухаевская - ст. <адрес> в районе воинской части;
- Признать за Азимова А.Г. право собственности на земельный участок сельскохозяйственного производства из земель сельхозназначения с кадастровым номером № площадью 23 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, слева от дороги ст. Натухаевская - <адрес>, в районе воинской части;
- Погасить свидетельство о государственной регистрации права № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Азимовой А.Г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья решеение вступило в законную силу 02.02.11г.