К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е..,
при секретаре Нефедовой Е.В.,
с участием представителя истца Кочура П.И., представителя ответчика Гайдуковой Т.П., представителя администрации гор. Новороссийска Мяктинова В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Р.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дюрсо» о признании членом садоводческого товарищества
У С Т А Н О В И Л:
Назаров Р.К. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ принят в члены СНТ «Дюрсо» и ему был выделен земельный участок № сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 700 кв.м. расположенный в СНТ «Дюрсо» в районе горы <адрес> <адрес>. Он является членом товарищества, добросовестно пользуется указанным земельным участком, производит на нем посадки, активно участвует в жизни товарищества и желает приобрести его в собственность. Отсутствие у него правоустанавливающих документов препятствует государственной регистрации права собственности. Однако ответчик СНТ «Дюрсо» не вносило изменения в списки членов садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ года, а поэтому администрация <адрес> отказывает Назарову Р.К. предоставить в собственность указанный земельный участок. Просит суд признать его членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дюрсо» с ДД.ММ.ГГГГ с выделенным ему земельным участком № сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 700 кв.м. расположенный в СНТ «Дюрсо» в районе горы <адрес> <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Кочура П.И. поддержал иск по изложенным в нем обстоятельствам, с учетом его уточнения просил суд признать Назарова Р.К. членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дюрсо» с ДД.ММ.ГГГГ пользующимся земельным участком № сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 700 кв.м. расположенный в СНТ «Дюрсо» в районе горы <адрес>. При этом дополнил, что в списках членов СНТ «Дюрсо» числится Мельникова В.А., за которой был закреплен указанный земельный участок и которая от него отказалась. Просил суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика - председатель правления СНТ «Дюрсо» Гайдукова Т.П. не возражала против удовлетворения иска, так как действительно Назаров Р.К. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется указанным земельным участком и был принят в члены СНТ Дюрсо решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Члена СНТ Мельникову В.А. она никогда не видела, участком она не пользовалась, однако в первых списках членов СНТ числится именно Мельникова В.А., за которой был закреплен указанный в иске земельный участок.
Представитель администрации <адрес> Мяктинов В.М. возражал против удовлетворения иска, так как СНТ «Дюрсо» не вправе было выделять Назарову Р.К. в пользование земельный участок. В списках, представленных в администрацию <адрес>, членом СНТ «Дюрсо», за которым числятся указанный в иске земельный участок, указана Мельникова В.В.
Третье лицо Мельникова В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно оглашенных пояснений Мельниковой В.А., данных в предыдущем судебном заседании, указанный в иске земельный участок № ей выделили на общем собрании в ДД.ММ.ГГГГ. Она за него оплатила по квитанции 45 000 рублей. Такой взнос оплачивали все на благоустройство. Никаких удобств (газ, свет) в месте расположения земельного участка не было. На протяжении пяти лет до ДД.ММ.ГГГГ она с мужем проведывала земельный участок, собирала там виноград. В ДД.ММ.ГГГГ году началась приватизация этих участков, однако она этим не стала заниматься, так как заболел муж, и было не до земли. В ДД.ММ.ГГГГ году она писала заявление об отказе от земельного участка, земельный налог не платила. Председатель СНТ Ломакин Г.В. сказал ей, что приватизировать участок очень дорого и рекомендовал ей забыть про него и не заниматься приватизацией, так как в списках она уже не значится. Каких-либо документов на землю у нее не было. Считает, что просто подарила кому-то этот участок.
Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Назарова Р.К. об установлении факта владения на праве постоянного бессрочного пользования земельным участком № площадью 700 кв.м. расположенного в СНТ «Дюрсо» в районе горы <адрес> <адрес> оставлено без рассмотрения.
Кассационным определением судебной коллегии по граждански делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное определение Приморского районного суда <адрес> оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено определением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «Дюрсо» винсовхоза «Абрау-Дюрсо» создано ДД.ММ.ГГГГ году.
ДД.ММ.ГГГГ товариществу выдан государственный акт на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 14 га. Впоследствии по решению органа местного самоуправления товариществу было выделено несколько дополнительных участков, в том числе участок площадью 20,7 га в районе гора Малая Круглая (постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
Расположенный в границах СНТ «Дюрсо» участок № площадью 700 кв.м. был выделен Мельниковой В.А. Документы о предоставлении участка в пользование Назарову Р.К. отсутствуют.
Представленная суду выписка из протокола общего собрания СТ «Дюрсо» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены товарищества Назарова Р.К. и выделении ему земельного участка №, правоустанавливающим документом не является, так как садоводческие товарищества не вправе распоряжаться земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно статье 31 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оборот садовых, огородных и дачных земельных участков осуществляется в пределах, установленных гражданским законодательством, и в той мере, в какой он допускается земельным законодательством.
В пункте 3 статьи 264 ГК РФ установлено, что владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком.
В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
Как видно из ответа администрации <адрес>, Назарову Р.К. отказано в его обращении по поводу представления в собственность земельного участка № расположенного в СНТ «Дюрсо» в районе горы Малая Круглая <адрес>, поскольку его фамилия не значится в списках членов СНТ «Дюрсо», которые находятся на архивном хранении.
Согласно представленного списка членов СНТ «Дюрсо», земельный участок № расположенный в СНТ «Дюрсо» в районе горы Малая Круглая <адрес>, предоставлялся Мельниковой В.А., что не оспаривали в судебном заседании стороны.
Довод представителя истца о том, что прежний владелец Мельникова В.А. отказалась от права пользования участком, судом отвергается, так как в соответствии со статьей 53 ЗК РФ отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи.
В соответствии с п.1 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что правовые основания предоставления Назарову Р.К. земельного участка № расположенного в СНТ «Дюрсо» в районе горы Малая Круглая <адрес> отсутствуют, в связи с чем, суд не может признать Назарова Р.К. членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дюрсо» с ДД.ММ.ГГГГ пользующимся земельным участком № сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 700 кв.м. расположенный в СНТ «Дюрсо» в районе горы Малая Круглая <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 191-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Назарова Р.К. к садоводческому некоммерческому товариществу «Дюрсо» о признании членом садоводческого товарищества - отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья М.Е. Савин
№№№№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№