Дело №2-2165-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.
при секретаре Ивановой С.О., с участием истца и представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Германовой С.Н. к Снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Русское поле» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Гарманова С.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать частично недействительным право собственности СССПК «Русское поле» на земельный участок <адрес> <адрес>.
В обоснование своих требований Гарманова С.Н. указала в заявлении, что судом за ней признано право собственности на земельный участок <адрес> <адрес> площадью 800 кв.м. Однако она не поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности, так как ее участок расположен в границах участка, право собственности, на который зарегистрировано за СССПК «Русское поле». Она как собственник может требовать устранения нарушения ее прав.
В судебном заседании Гарманова С.Н. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Представитель истца Лубинец О.В. просил иск удовлетворить по тем же основаниям.
Представитель ответчика Дьяченко Ю.А. иск не признала, указав в своих возражениях, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Право на земельный участок <адрес> зарегистрировано за СССПК «Русское поле» в 2005 году. Право истца на земельный участок не зарегистрировано, а определение суда о признании за ней права собственности на земельный участок СССПК «Русское поле» намерено обжаловать.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из представленных суду документов видно, что Гармановой С.Н. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством хоз.блок-гараж, расположенный на земельном участке <адрес> площадью 800 кв.м.
Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 3 апреля 2009 года за Гармановой С.Н. признано право собственности на земельный участок по указанному выше адресу.
За СССПК «Русское поле» зарегистрировано право собственности на земельный участок <адрес> площадью 384 449 кв.м.
По заключению эксперта имеет место фактическое наложение земельного участка <адрес> и земельного участка в <адрес>, что отражено в прилагаемой к экспертному заключению схеме. Площадь наложения составляет 792 кв.м.
В статье 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.304 ГК РФ).
В соответствии со статьей 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт о признании права на недвижимое имущество является одним из оснований для государственной регистрации права. Однако наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Исходя из этого для государственной регистрации права Гармановой С.Н. необходимо внести сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Однако пересечение границ ее участка и участка ответчика является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета. А наличие зарегистрированного права на земельный участок <адрес>, который накладывается на участок истца, является основанием для отказа в государственной регистрации права.
При таких обстоятельствах защита права истца может быть осуществлена только путем признания частично недействительным зарегистрированного права ответчика на земельный участок <адрес>. При этом отсутствие у истца государственной регистрации права на земельный участок не лишает его права на судебную защиту.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Германовой С.Н. удовлетворить полностью, признать недействительным право собственности Снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Русское поле» на земельный участок <адрес> <адрес> <адрес> в части площади 791 кв.м., которая накладывается на земельный участок <адрес>, принадлежащий Германовой С.Н..
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов