Дело №2-1979-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.
при секретаре Ивановой С.О., с участием истца и его представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барышниковой Т.В. к Барышникову С.В. о разделе общего имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Барышникова Т.В. обратилась в суд с иском к Барышникову С.В., в котором просит в счет принадлежащих ей 2/3 долей жилого дома <адрес> выделить ей в собственность на первом этаже дома: кухню 21 кв.м., коридор 6,1 кв.м., ванную 9,2 кв.м. и вспомогательную комнату 4,9 кв.м., на втором этаже: комнату 18,5 кв.м., комнату 10,4 кв.м., лестничную клетку 6,1 кв.м. и лоджию 2 кв.м., а в счет 2/3 долей земельного участка по указанному адресу выделить часть участка площадью 206 кв.м.
В обоснование своего требования Барышникова Т.В. в заявлении указала, что совместное проживание с ответчиком невозможно, однако соглашение о разделе дома и земельным участка им достичь не удалось.
В судебном заседании Барышникова Т.В. изменила свои исковые требования и просила произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком в соответствии первым вариантом, содержащимся в заключении эксперта.
Представитель истца Шевцова Т.Н. просила предъявленные требования удовлетворить.
Ответчик Барышников Т.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Заслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе также требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из представленных суду документов видно, что земельный участок <адрес> площадью 309 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер «А» общей площадью 129,3 кв.м. находятся в общей долевой собственности сторон (2/3 у истца, 1/3 - у ответчика).
Из-за сложившихся между сторонами неприязненных отношений совместное их проживание в доме по указанному выше адресу невозможно, однако соглашения о способе и условиях раздела дома и земельного участка им достичь не удалось.
По заключению эксперта от 27 октября 2010 года раздел земельного участка невозможен, так как площадь образуемых участком меньше минимального размера, установленного при выделении земельных участков для ИЖС.
Экспертом предложено два варианта раздела дома и порядка пользования земельным участком.
Барышникова Т.В. просит произвести раздел жилого дома и установить порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым ей в собственность в счет принадлежащей ей 2/3 доли дома выделяется квартира №1, общей площадью 83,5 кв. м. и жилой - 28,9 кв.м., состоящая из вспомогательной комнаты №1 площадью 11,9 кв.м., вспомогательной №2 площадью 4,9 кв.м., кухни №3 площадью 16,4 кв.м., коридора №4 площадью 6,1 кв.м., ванной №5 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 10,4 кв.м., лестницы №11 площадью 6,1 кв.м., лоджии №12 площадью 2,4 кв.м.
Барышникову С.В. в счет 1/3 доли выделяется квартира №2 площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. состоящая из кухни №3* площадью 9,0 кв.м., вспомогательной (гаража) №6 площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 9,1 кв.м.
Барышников С.В. выплачивает Барышниковой Т.В. денежную компенсацию в сумме 20 466 рублей.
В ходе выделения двух квартир необходимо будет возвести перегородку в ком №3 и пробить в перекрытии лестничный проем, площадь изменится на 0,3 кв.м. и станет общая площадь 126,6 кв.м., в комнате №6 необходимо оборудовать ванную комнату и котельную, из комнаты №3* оборудовать кухню.
Барышниковой Т.В. выделяется в пользование земельный участок №1 площадью 192,0 кв.м. в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (2-3) -5,36 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (3-4)-24,23м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (4-5) -8,93 п.м.; далее поворот вглубь земельного участка ломаная линия до фасадной линии через точки (6-15-14-13-12-11-10-2) - 2,80п.м. +7,44п.м.+ 1,10п.м.+4,97п.м.+ 1,02п.м. +5,43п.м.+5,72п.м.
Барышникову С.В. выделяется в пользование земельный участок №2 площадью 96,0 кв.м., состоящий из двух участков №2/1 и №2/2.
Земельный участок №2/1 площадью 65,0 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (1-2) -6,04 м; далее по меже с земельным участком <адрес> <адрес> прямая линия через точки (1-9)-12,29п.м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (9-12-11) - 4,22п.м. +1,02п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> <адрес> ломаная линия по точкам (11-10-2) -5,43п.м. +5,72п.м.
Земельный участок №2/2 (приложение 1) площадью 31 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> <адрес> прямая линия через точки (8-14) -2,80 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (8-7)-12,43п.м; далее по противоположной стороне от фасада ломаная линия через точки (7-6-5) - 3,40п.м. +0,57п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> ломаная линия по точкам (5-15-14) -2,80п.м. +7,44п.м.
В общее пользование для обслуживания жилого дома выделяется земельный участок №3 площадью 21,0 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (9-12) -4,22 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (9-8)-4,98п.м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (8-14-13) - 2,80п.м. +1,10п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> ломаная линия по точкам (13-12) -4,97п.м.
Имея в виду, что первый вариант раздела дома в большей степени соответствует интересам сторон и предусматривает выплату денежной компенсации в меньшем размере, суд считает, что раздел дома должен быть произведен в соответствии с первым вариантом, предложенным экспертом.
Расходы по перепланировке и переоборудованию стороны несут в размере пропорциональном размеру принадлежавшим им долей в праве общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 236 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Барышниковой Т.В. к Барышникову С.В. удовлетворить полностью.
Выделить в собственность Барышниковой Т.В. в счет принадлежащей ей 2/3 доли дома выделяется квартира №1, общей площадью 83,5 кв. м. и жилой - 28,9 кв.м., состоящая из вспомогательной комнаты №1 площадью 11,9 кв.м., вспомогательной №2 площадью 4,9 кв.м., кухни №3 площадью 16,4 кв.м., коридора №4 площадью 6,1 кв.м., ванной №5 площадью 9,2 кв.м., жилой комнаты №7 площадью 18,5 кв.м., жилой комнаты №8 площадью 10,4 кв.м., лестницы №11 площадью 6,1 кв.м., лоджии №12 площадью 2,4 кв.м.
Барышникову С.В. в счет 1/3 доли выделяется квартира №2 площадью 43,1 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м. состоящая из кухни №3* площадью 9,0 кв.м., вспомогательной (гаража) №6 площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты №9 площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №10 площадью 9,1 кв.м.
Барышников С.В. выплачивает Барышниковой Т.В. денежную компенсацию в сумме 20 466 рублей.
В ходе выделения двух квартир необходимо будет возвести перегородку в ком №3 и пробить в перекрытии лестничный проем, площадь изменится на 0,3 кв.м. и станет общая площадь 126,6 кв.м., в комнате №6 необходимо оборудовать ванную комнату и котельную, из комнаты №3* оборудовать кухню.
Барышниковой Т.В. выделяется в пользование земельный участок №1 площадью 192,0 кв.м. в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (2-3) -5,36 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (3-4)-24,23м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (4-5) -8,93 п.м.; далее поворот вглубь земельного участка ломаная линия до фасадной линии через точки (6-15-14-13-12-11-10-2) - 2,80п.м. +7,44п.м.+ 1,10п.м.+4,97п.м.+ 1,02п.м. +5,43п.м.+5,72п.м.
Барышникову С.В. выделяется в пользование земельный участок №2 площадью 96,0 кв.м., состоящий из двух участков №2/1 и №2/2.
Земельный участок №2/1 площадью 65,0 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (1-2) -6,04 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (1-9)-12,29п.м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (9-12-11) - 4,22п.м. +1,02п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> ломаная линия по точкам (11-10-2) -5,43п.м. +5,72п.м.
Земельный участок №2/2 (приложение 1) площадью 31 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> прямая линия через точки (8-14) -2,80 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (8-7)-12,43п.м; далее по противоположной стороне от фасада ломаная линия через точки (7-6-5) - 3,40п.м. +0,57п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> <адрес> ломаная линия по точкам (5-15-14) -2,80п.м. +7,44п.м.
В общее пользование для обслуживания жилого дома выделяется земельный участок №3 площадью 21,0 кв.м.в границах: по фасаду <адрес> <адрес> прямая линия через точки (9-12) -4,22 м; далее по меже с земельным участком <адрес> прямая линия через точки (9-8)-4,98п.м; далее по противоположной стороне от фасада прямая линия через точки (8-14-13) - 2,80п.м. +1,10п.м.; далее поворот к фасаду <адрес> <адрес> ломаная линия по точкам (13-12) -4,97п.м.
Расходы по перепланировке и переоборудованию стороны несут в размере пропорциональном размеру принадлежавшим им долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Право общей долевой собственности на жилой дом прекратить.
Стороны могут подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней.
Судья А.Н. Литвинов