К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием истца и ответчика, ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревина К.В. к Усачевой Л.И. о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ревину К.В. и Усачевой Л.И. на праве равной долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 491 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>
Ревин К.В. обратился в суд с заявлением, в котором просит прекратить право равной долевой собственности на жилой дом и земельный участок, передав ему в собственность <адрес> и половину земельного участка.
В судебном заседании Ревин К.В. поддержал свои исковые требования и, в обосновании своей позиции пояснил, что с момента перехода к нему права собственности на долю дома и земельного участка - 1995 г.. между ним и ответчицей сложился порядок пользования домом и земельным участком, который сохранился до настоящего времени. С разрешения Усачевой Л.И., в занимаемой им части дома, за своей счет Ревин К.В. произвел реконструкцию дома, в результате чего произошло увеличение площадь занимаемой им части дома. На сегодняшний день у него достигнуто согласие с ответчицей о разделе дома. Установленный между ним и ответчицей порядок пользования земельным участком, соответствует варианту радела земельного участка, предложенному экспертом в заключении.
Усачева Л.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Ревина К.В., пояснив, что истец с её согласия произвел увеличение площади, занимаемой им части дома. Никаких требований о выплате денежной компенсации за отклонение в площади дома при его разделе - у нее к Ревину К.В. не имеется. Просит суд произвести раздел жилого дома в соответствии с условиями соглашения, заключенного ею с истцом 15.03.2010 г. и приобщенного к материалам дела. Раздел земельного участка просит суд произвести в соответствии с заключением эксперта №45/16.1, с выводами которого она согласна.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Ревина К.В. законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.
Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 12.05.2009 г. и 13.01.2011 г., подтверждается право равной долевой собственности Ревина К.В. и Усачевой Л.И. на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 491 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113026:12 и, соответственно, на жилой дом общей площадью 186.3 кв.м., инвентарный номер 4911, состоящий из строений литеры А.а, А1 под А1, а1, кадастровый номер 23:47:0113026:0:7, расположенные по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Как видно из письменного соглашения, заключенного между Ревиным К.В. и Усачевой Л.И., датированного 15.03.2011 г., сособственники дома пришли к соглашению о разделе жилого дома <адрес>, в соответствии с которым, в собственность:
- Ревина К.В. передается кв. №1. общей площадью 150.7 кв.м., из которых жилая площадь - 52.5 кв.м., состоящая из ( по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.09.2010 г.): подвала пом. №1 лит. под «А1», площадью 11.5 кв.м.; в строении лит. «А» - вспомогательного помещения №4, площадью 5.1 кв.м.; коридора №5, площадью 2.2 кв.м.; ванной №6, площадью 3.8 кв.м.; вспомогательного помещения №7 лит. «а», площадью 4.1 кв.м.; в строении лит. «А1» - кухни №11, площадью 14.3 кв.м.; жилой комнаты №12, жилой площадью 10.3 кв.м.; жилой комнаты №13, жилой площадью 21.1 кв.м.; вспомогательного помещения №14, площадью 8.1 кв.м.; холла №15, площадью 39.2 кв.м.; лоджии №16, площадью 3.8 кв.м.; жилой комнаты №17, жилой площадью 11.2 кв.м.; жилой комнаты №18, жилой площадью 9.9. кв.м., санузла №19, площадью 6.1 кв.м.
- Усачевой Л.И. передается кв. №2, общей площадью 39.4 кв.м., из которых жилая площадь 17.2 кв.м., состоящая из ( по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.09.2010 г.): в строении лит. «А» - жилой комнаты №2, жилой площадью 11.7 кв.м.; жилой комнаты №3, жилой площадью 5.5 кв.м.; в строении лит. «а1» - коридора №, площадью 2.9 кв.м., вспомогательного помещения №, площадью 16.1 кв.м., вспомогательного помещения «10, площадью 3.2 кв.м.
В соответствии с заключением эксперта №45/16.1 от 02.03.2011 г., с учетом сложившимся, между Ревиным К.В. и Усачевой Л.И., порядком пользования <адрес>, предлагается выделить в собственность:
- Ревина К.В. земельный участок площадью 232.5 кв.м. в следующих границах:
- по фасаду - 1.21 м.,
- по границе с соседним земельным участком №21 - 28. 27, 2.76 м.;
- по тыльной стороне участка - 8. 44 м.;
- по границе с земельным участком №2 - 13.96 м.;
- по стене строения литер «А1» - 8.80 м., далее по проекциям перегородок жилого дома;
- по стене строения лит. «А» - 4.00 м., далее до пересечения с фасадной границей участка.
- Усачевой Л.И. земельный участок площадью 258.5 кв.м. в следующих границах:
- по фасаду - 14.57 м.;
- по границе с соседним земельным участком №25 - 32.3 м.;
- по тыльной стороне участка - 6.90 м.;
- по границе с земельным участком №1 - 13.96 м.;
- по стене строения лит. «А1» - 8.80 м., далее по проекциям перегородок жилого дома;
-по стене строения лит. «А» - 4.00 м., далее до пересечения с фасадной границей участка.
Поскольку между сособственниками спорного жилого дома и земельного участка не имеются споры относительно границ и размеров земельных участков, выделяемых каждому из них в счет причитающейся ему доли в общем имуществе, суд считает возможным разделить спорный земельный участок в соответствии с вариантом, предложенным экспертом.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ревина К.В.
Прекратить право общей долевой собственности Ревина К.В. и Усачевой Л.И. на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 491 кв.м., кадастровый номер 23:47:0113026:12 и на жилой дом общей площадью 186.3 кв.м., инвентарный номер 4911, состоящий из строений литеры А.а, А1 под А1, а1, кадастровый номер 23:47:0113026:0:7, расположенные по адресу: <адрес>
Передать в собственность:
Ревину К.В.
- квартиру №1, в <адрес>,общей площадью 150.7 кв.м., из которых жилая площадь - 52.5 кв.м., состоящуя из ( по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.09.2010 г.): подвала пом. №1 лит. под «А1», площадью 11.5 кв.м.; в строении лит. «А» - вспомогательного помещения №4, площадью 5.1 кв.м.; коридора №5, площадью 2.2 кв.м.; ванной №6, площадью 3.8 кв.м.; вспомогательного помещения №7 лит. «а», площадью 4.1 кв.м.; в строении лит. «А1» - кухни №11, площадью 14.3 кв.м.; жилой комнаты №12, жилой площадью 10.3 кв.м.; жилой комнаты №13, жилой площадью 21.1 кв.м.; вспомогательного помещения №14, площадью 8.1 кв.м.; холла №15, площадью 39.2 кв.м.; лоджии №16, площадью 3.8 кв.м.; жилой комнаты №17, жилой площадью 11.2 кв.м.; жилой комнаты №18, жилой площадью 9.9. кв.м., санузла №19, площадью 6.1 кв.м.
- земельный участок площадью 232.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:
- по фасаду - 1.21 м.,
- по границе с соседним земельным участком №21 - 28. 27, 2.76 м.;
- по тыльной стороне участка - 8. 44 м.;
- по границе с земельным участком №2 - 13.96 м.;
- по стене строения литер «А1» - 8.80 м., далее по проекциям перегородок жилого дома;
- по стене строения лит. «А» - 4.00 м., далее до пересечения с фасадной границей участка.
Усачевой Л.И.
- квартиру №2 в <адрес>,общей площадью 39.4 кв.м., из которых жилая площадь 17.2 кв.м., состоящая из ( по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 07.09.2010 г.): в строении лит. «А» - жилой комнаты №2, жилой площадью 11.7 кв.м.; жилой комнаты №3, жилой площадью 5.5 кв.м.; в строении лит. «а1» - коридора №8, площадью 2.9 кв.м., вспомогательного помещения №9, площадью 16.1 кв.м., вспомогательного помещения «10, площадью 3.2 кв.м.
- земельный участок площадью 258.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:
- по фасаду - 14.57 м.;
- по границе с соседним земельным участком №25 - 32.3 м.;
- по тыльной стороне участка - 6.90 м.;
- по границе с земельным участком №1 - 13.96 м.;
- по стене строения лит. «А1» - 8.80 м., далее по проекциям перегородок жилого дома;
-по стене строения лит. «А» - 4.00 м., далее до пересечения с фасадной границей участка.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней, со дня его принятия.
Решение в законную силу не вступило
Судья Н.С. Семенов