Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Алабужевой Н.С.
с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Чановой Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Суббота С.Н. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Суббота С.Н. Лубинец О.В. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации права собственности на жилое помещение.
В обоснование заявления указал, что отказано в государственной регистрации выделенной Суббота С.Н. доли дома по адресу: <адрес> из общей долевой собственности на том основании, что для регистрации права собственности на <адрес> в указанном доме необходимо заявление всех сособственников жилого дома. Считает отказ незаконным, поскольку при регистрации права собственности квартиры прекращается право общей долевой собственности и регистрируется отдельное жилое помещение. Право собственности на квартиру признано решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание Суббота С.Н. и ее представитель по доверенности Лубинец О.В. повторно не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Чанова Э.В. в судебном заседании требования не признала и пояснила, что решением суда прекращено право общей долевой собственности Суббота С.Н., а остальным участникам нет. При регистрации права общей долевой собственности, возникающего в соответствии с законом с момента государственной регистрации, запись о праве каждого участника долевой собственности идентифицируется одним номером государственной регистрации. Регистрация права собственности на выделенную квартиру без ликвидации раздела на дом, из которого выделяется квартира, противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку повлечет за собой двойную регистрацию на квартиру и на дом. Право общей долевой собственности на дом без согласия сособственников погашено быть не может. Суббота С.Н. следует обратиться в суд за разъяснением указанного решения, чтобы суд указал, что прекращается право общей долевой собственности на дом не только в отношении Суббота С.Н., но и остальных сособственников остальных квартир - ФИО2 и ФИО1, которым тоже отказано в регистрации права. Необходимо прекратить право общей долевой собственности на целый дом с выделением квартир. Просит в удовлетворении заявления отказать.
Выслушав представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав материалы дела, суд считает заявление Суббота С.Н. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
За Суббота С.Н. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право долевой собственности (3\10 доли) на жилой дом лит. А общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>. По 7\20 долей указанного дома принадлежат на праве собственности ФИО1 и ФИО2
Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск Суббота С.Н. к ФИО1 и ФИО2 о выделе в собственность доли в имуществе и прекращении долевой собственности. Суббота С.Н. выделена в собственность в <адрес>, состоящая из помещений лит. А и А-3 на первом этаже и лит. А-3 на втором этаже. Право общей долевой собственности Суббота С.Н. на 3\10 доли в указанном доме решением суда прекращено, но не указано, что прекращено право долевой собственности остальным сособственникам, также не указано, какие помещения (квартиры) в доме им выделены.
В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно Закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). В случае разделения, слияния или выделения объекта недвижимого имущества о вновь образованных объектах вносятся записи в новые разделы ЕГРП и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами. Регистрация права собственности на выделенную Суббота С.Н. квартиру без ликвидации раздела на дом, из которого выделяется квартира, противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку повлечет за собой двойную регистрацию (на <адрес> площадью № кв. м и на дом с неизмененной площадью № кв. м). Поскольку жилой дом находится в общей долевой собственности, то ликвидация раздела на него должна осуществляться по заявлению всех его сособственников.
При таких обстоятельствах отказ в государственной регистрации права на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является законным.
Руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Суббота С.Н. о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в регистрации права собственности на выделенную ей из общей долевой собственности <адрес> по адресу: <адрес>, отказать.
решение не вступило в законную силу
Судья