К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием истицы и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анистифировой Л.М. к Анистифирову А.П. о признании действительной сделки купли-продажи жилого помещения и признании на него права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
20.07.2010 г. Анистифоров А.П. и Анистифорова Л.М., брак между которыми был прекращен 13.07.2010 г., заключили письменный договор купли-продажи по условиям которого, Анистифоров А.П. продал Анистифоровой Л.М. однокомнатную <адрес>, общей площадью 37.2 кв.м., из которых 19.0 кв.м. - жилая площадь.
Анистифорова Л.М. обратилась в суд с иском, в котором просит: признать действительным договор купли-продажи, заключенный 20.07.2010 г. и признать за ней право собственности на <адрес>.
В судебном заседании Анистифорова Л.М. свои требования поддержала и в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. пояснила, что она выполнила свои обязательства по договору купли-продажи, но по причине уклонения ответчика от государственной регистрации сделки, она лишена возможности зарегистрировать переход к ней права собственности на приобретенный объект недвижимости.
Анистифоров А.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Анистифоровой Л.М., пояснив, что он действительно продал истице <адрес>, за сто получил 500 000 руб. Никаких претензий к истице у него нет. По причине занятости и частого отсутствия в г. Новороссийске у нет времени посещать учреждение юстиции для государственной регистрации сделки.
Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Анистифоровой Л.М.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору купли-продажи недвижимого имущества, как установлено п. 1 ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как видно из договора купли-продажи, заключенного 20.07.2010 г., Анистифоров А.П. продал Анистифоровой Л.М. <адрес> общей площадью 37.3 кв.м., из которых 19.0 кв.м. - жилая площадь, за 500 000 руб., которую продавец получил от покупателя до подписания договора. В п. 6 договора, Анистифоров А.П. указан как лицо, которое зарегистрировано в данном помещении по месту жительства. Передача ключей от квартиры и документов от продавца к покупателю, в соответствии с п. 7 договора, имеет значение акта приема-передачи имущества. Договор подписан сторонами.
Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 26.04.2010 г. подтверждается право Анистифорова А.П. на вышеназванное жилое помещение, которое перешло ему по наследству после смерти Анистифоровой Н.С.
Из смысла статей 550, 554-556 ГК РФ следует, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, цена этого имущества, а также передаточный акт или иной документ о передаче проданного имущества.
Поскольку договор купли-продажи жилого помещения, заключенный 20.07.2010 г., соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством к такому виду сделок, суд признает данную сделку действительной, являющейся основанием для перехода права собственности на вышеназванную квартиру от продавца к покупателю.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анистифировой Л.М. удовлетворить.
Признать действительной сделку купли-продажи <адрес>, заключенную 20.07.2010 г. между Анистифировым А.П. и Анистифировой Л.М..
Признать за Анистифировой Л.М. право собственности на <адрес> общей площадью 37.3 кв.м., из которых 19.0 кв.м. - жилая площадь.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в законную силу не вступило
Судья Н.С. Семенов