дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Алабужевой Н.С.,
с участием представителя заинтересованного лица: ФГУ «ЗКП» - Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хереско ВН об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Хереско В.Н. обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указано, что решением ФГУ «ЗКП» по КК принято решение об отказе в постановке на государственный кадастровый учет формируемого земельного участка по тому основанию, что площадь формируемого земельного участка «ЗУ1» составляет 245 кв.м., соответственно, что меньше установленного Постановлением главы администрации города -героя Новороссийска №1233 от 13.08.2004г. Обязать ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок образованный путем раздела, общей площадью 245 кв.м., расположенный по адресу: г.Новороссийск, ст. Натухаевская, ул. Садовая,9.
В судебное заседание заявитель Хереско В.Н. не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «ЗКП» по КК Климок Т.А. в судебном заседании возражала против заявления, так как площадь формируемого земельного участка «ЗУ1» составляет 245 кв.м., соответственно, что меньше установленного Постановлением главы администрации города - героя Новороссийска №1233 от 13.08.2004г. минимального размера для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (500 кв.м).
Суд, выслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, органа местного самоуправления, если считает, что нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод, либо на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.
Как видно из материалов дела Хереско В.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Новороссийск ст. Натухаевская, ул. Садовая,9 общей площадью 929 кв.м.
На земельном участке «ЗУ1», общей площадью 245 кв.м, расположено домовладение, что подтверждается заключением кадастрового инженера, находящееся на листе 15 межевого плана от 04.02.2011 года. Общая площадь «ЗУ2» составляет 684 кв.м, что соответствует установленному Постановлением главы администрации города -героя Новороссийска №1233 от 13.08.2004г. минимальному размеру для земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (500 кв.м).
Учитывая заключение кадастрового инженера, а так же отсутствие разногласий и сложившуюся застройку, а так же п.4 ст.11.9 ЗК РФ, в соответствии с которым каждый из образуемых земельных участков, возможно использовать с установленным разрешенным использованием.
В соответствии со строительными нормами и правилами СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины, следующие: 200 - 400 кв.м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городов, на резервных территориях больших городов, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселках в пригородной зоне городов любой величины.
Следовательно, земельный участок ЗУ1, общей площадью 245 кв.м возможно использовать с установленным разрешенным использованием.
В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости может быть осуществлено на основании решения суда.
В данном случае, суд считает возможным удовлетворить требования заявителя в части постановки на государственный кадастровый учет земельный участок образованный путем формирования земельного участка, общей площадью 245 кв.м, расположенный по адресу г.Новороссийск, ст. Натухаевская, ул. Садовая, 9.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Заявление Хереско ВН удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок образованный путем формирования земельного участка, общей площадью 245 кв.м, расположенный по адресу г.Новороссийск, ст. Натухаевская, ул. Садовая, 9.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Е. Савин