дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Корниенко А.В.,
с участием представителя заявителя Косорукова В.В.,
заинтересованного лица - заместителя начальника Новороссийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Накко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Поворзнюка СА о признании незаконным решения регистратора Новороссийского отдела Управления федеральной регистрационной службы об отказе в государственной регистрации права и обязать зарегистрировать право собственности на объект недвижимости
У С Т А Н О В И Л:
Поворознюк С.А. обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником земельного участка № 9 площадью 577 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0117051:359, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиной щели, СТ «Заречье», участок 9.
28.10.2010 года заявитель в установленном законом порядке обратился
в Новороссийский отдел Управления федеральной регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако уведомлением № 21/292/2010-468 от 11.01.2011 года государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что за третьим лицом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиного хутора НСТ «Заречье», № 98 с кадастровым номером 23:47:0116049:744. Считает указанное решение Новороссийского отдела Управления федеральной регистрационной службы незаконным и просит суд обязать Новороссийский отдел зарегистрировать право собственности за ним на земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0117051:359, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиной щели, СТ «Заречье», участок 9.
В судебном заседании представитель заявителя Косоруков В.В. жалобу поддержал по изложенным в ней обстоятельствам. В дополнение пояснил, что заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право собственности по причине незаконных действий регистратора. Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 02 октября 2008 года устранена техническая, в соответствии с которой Поворознюку С.А. принадлежит участок № 9, право собственности на который, и подлежит регистрации.
Заинтересованное лицо заместитель начальника Новороссийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Накко О.В. возражал против удовлетворения жалобы, и пояснила, что решение о приостановлении государственной регистрации права принято в соответствии с законом, так как в соответствии с решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 02 октября 2008 года земельные участки № 98 и № 9 признаны одним и тем же земельным участком. В данном случае необходимо получить разъяснение либо возложить обязанность о регистрации права на земельный участок.
Суд, выслушав представителя заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы.
Решением Приморского районного суда гор. Новороссийска от 02 октября 2008 года по заявлению Поворознюка С.А. установлено, что земельные участки № 98 и № 9 площадью 0,0567 га каждый, расположенные в СТ «Заречье в районе Марушкиной щели гор. Новороссийска, являются одним и тем объектом недвижимости.
Как видно из текста указанного решения суда, МУ «Архив администрации гор. Новороссийска» ошибочно указал номер участка № 98, вместо правильного № 9, что послужило основанием для обращения Поворознюка С.А. в суд с заявлением об установлении данного факта.
Этим же решением суда установлено, что Поворознюк С.А. фактически пользуется земельным участком № 9 площадью 0,0567 га, расположенным в СТ «Заречье в районе Марушкиной щели гор. Новороссийска.
Как установлено в судебном заседании государственная регистрация права собственности Поворознюка С.А. на земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0117051:359, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиной щели, СТ «Заречье», участок 9, приостановлена в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Данное право предоставлено регистратору статьей 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответствии с которой государственный регистратор имеет право приостановить государственную регистрацию, при наличии у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права, а также для получения необходимых запросов.
При указанных обстоятельствах, следует признать, что решение регистратора Новороссийского отдела УФРС о приостановлении государственной регистрации права по вышеуказанному основанию, является законным, в связи с чем, заявление в данной части подлежит оставлению без удовлетворения.
В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Как установлено в судебном заседании за Поворознюк С.А. признано право собственности на земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0117051:359, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиной щели, СТ «Заречье», участок 9, в связи с чем, Новороссийский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю обязан зарегистрировать указанное право за ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Заявление Поворзнюка СА удовлетворить частично.
Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю обязан провести государственную регистрацию права собственности Поворзнюка СА на земельный участок площадью 577 кв.м. с кадастровым номером 23:47:0117051:359, расположенный по адресу: гор. Новороссийск, район Марушкиной щели, СТ «Заречье», участок 9.
В остальной части заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья М.Е. Савин