К делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2011 годаг. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в соста ве:
судьиСеменова Н.С.
при секретареТимошкине С.С,
с участием истца и его представителя Жестовской А.Р., представителя НСТ «Надежда» Кучеренковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кучеренкова Ю.Н. к Шершону С.В. о признании утратившим право собственности на земельный участок и аннулировании регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Кучеренков Ю.Н. обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что на основании договора дарения от 24.01.2009 г., заключенного между ним и Кучеренковым Д.Ю., ему перешло право собственности на земельный участок № площадью 506 кв.м., расположенный в СНТ «Надежда» в п. Верхнебаканский г. Новороссийска, которое в установленном законом порядке прошло государственную регистрацию. У Кучеренкова Д.Ю. право собственности на указанный земельный участок возникло и прошло государственную регистрацию на основании постановлений главы администрации г. Новороссийска №747 от 23.03.2007 г. и №3102 от 23.09.2008 г. В настоящее время ему стало известно, что указанный земельный участок в 1995 г. был предоставлен в собственность Шершону С.В., который в свое время отказался от этого земельного участка в пользу других членов СНТ. Просит суд признать Шершона С.В. неприобретшим право собственности на земельный участок № в НСТ «Надежда», расположенном в п. Верхнебаканский г. Новороссийска и обязать Росреестр аннулировать регистрационную запись №7144 от 24.03.1995 г. о праве собственности Шершона С.В. на указанный земельный участок.
В судебном заседании Жестовская А.Р. изменила требования истца и просила признать ответчика утратившим право собственности на указанный земельный участок. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, Жестовская А.Р. пояснила, что при выяснении обстоятельств перехода права собственности на земельный участок № НСТ «Надежда» было выявлено, что Шершон С.В. продал этот земельный участок Рабухе С.А., который в свою очередь продал его Козак М.П. Все сделки оформлялись простыми расписками, на основании которых в документах НСТ «Надежда» производились записи об изменении членов товарищества, с передачей свидетельства на право собственности на землю на имя Шершон С.В. последующему владельцу этого участка. В настоящее время подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю находится у истца. Поскольку истец на основании законной сделки приобрел спорный земельный участок и его право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законном порядке,
Шершон С.В. в судебное заседание не явился. Из ответа на телеграмму, направленную судом в адрес ответчика, следует, что Шершон С.В. умер.
Выслушав истца и его представителя, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными, обоснованными, вследствие чего, они подлежат удовлетворению.
Право собственности Кучеренкова Ю.Н. на земельный участок № в НСТ «Надежда», площадью 506 кв.м., расположенный в п. Верхнебаканский г. Новороссийска, кадастровый номер 23:47:0104030:196 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 12.02.2009 г. на основании договора дарения от 24.01.2009 г.
Как видно из текста названного договора дарения, прежним собственником указанного земельного участка был Кучеренков Д.Ю., право собственности которого, на указанный объект недвижимости, было зарегистрировано в учреждении юстиции 10.12.2008 г.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 10.12.2008 г. на имя Кучеренкова Д.Ю., видно, что основанием для государственной регистрации за ним права собственности на земельный участок № в НСТ «Надежда» были постановления главы администрации г. Новороссийска №747 от 20.03.2007 г. и №3102 от 23.09.2008 г.
Из текста постановления главы г. Новороссийска №747 от 20.03.2007 г. «О формировании, утверждении границ и размеров земельного участка в г. Новороссийске, район п. Верхнебаканский, НСТ «Надежда», участок № предоставлении всего в собственность Кучеренкову Д.Ю. для ведения садоводства» следует, что земельный участок площадью 55 200 кв.м., расположенный в районе п. Верхне-Баканский г. Новороссийска был предоставлен в бессрочное пользование Ленинскому РИК г. Новороссийска для организации садоводческого товарищества. Садовый земельный участок № площадью 502 кв.м., расположенный в НСТ «Надежда» закреплен за Кучеренковым Д.Ю. на основании выписки из протокола общего собрания НСТ «Надежда» от 05.01.2006 г. данный земельный участок, площадью 504 кв.м. изъят из земель НСТ «Надежда», сформирован, с утверждением его границ и размеров и предоставлен в собственность Кучеренкову Д.Ю.
Принимая во внимание положения п. 1 ст. 279 ГК РФ администрация г. Новороссийска вправе была изъять для муниципальных нужд земельный участок № в НСТ «Надежда» и распорядиться им по своему усмотрению. С изъятием указанного земельного участка администрацией г. Новороссийска, прекратилось права собственности Шершона С.В. на земельный участок № в с/о «Надежда», площадью 502 кв.м.
С учетом требований ст. 219 ГК РФ, определяющей, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а также факта того, что земельный участок №43 в НСТ «Надежда» был сформирован и передан в собственность Кучеренкову Д.Ю. как новый земельный участок, постановлением главы администрации г. Новороссийска №747 от 20.03.2007 г.. на основании которого за Кучеренковым Д.Ю. и было зарегистрировано в учреждении юстиции право собственности на указанный земельный участок, суд приходит к выводу о том, что Кучеренков Д.Ю. был законным владельцем земельного участка № в НСТ «Надежда».
В соответствии с ч. 2 ст. 218 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Поскольку истцу перешло право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании сделки дарения, которая прошла государственную регистрацию, суд признает Кучеренкова Ю.Н. добросовестным приобретателем земельного участка.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования Кучеренкова Ю.Н. удовлетворить.
Признать Шершона С.В. утратившим право на земельный участок № в НСТ «Надежда», площадью 502 кв.м. из земель садоводческого товарищества с/о «Надежда», расположенного в районе п. Верхнебаканский г. Новороссийска.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в законную силу не вступило
Судья Н.С. Семенов