30 мая 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе: судьи Семенова Н.С. при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей: истца - Резникова В.Е., ответчика - Вениаминова В.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - администрации г. Новороссийска - Мяктинова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Кубаньснаб» к Бекетову А.А. о признании недействительным зарегистрированного права на объект недвижимости и истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Постановлением главы администрации г. Новороссийска №3570 от 19.11.1993 г. ТОО «Новоросснабсбыт» был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0.307 га., находящийся под существующими строениями базы материально-технического обеспечения, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. Являясь правообладателем указанного земельного участка ООО «Новоросснабсбыт» распорядилось им, передав права Хохлуновой Д.В., которая произвела его последующее отчуждение по сделке Аветисяну В.В. На основании договора купли-продажи Аветисян В.В. продал указанный земельный участок Бекетову А.А., право собственности которого, в настоящее время, зарегистрировано ОАО «Кубаньснаб» обратилось в суд с иском, в котором просит признать недействительным зарегистрированное право собственности Бекетова А.А. на земельный участок общей площадью 3 070 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0114016:1, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100 и истребовать из чужого незаконного владения Бекетова А.А. в пользу ОАО «Кубаньснаб» названный земельный участок. В обосновании своих требований истец указал, что ОАО «Кубаньснаб» создано в процессе приватизации добровольного объединения государственных предприятий АОЗТ «Кубаньснаб». В соответствии с планом приватизации АОЗТ «Кубаньснаб», утвержденного КУГИ Краснодарского края 24.12.1992г., в состав приватизированного имущества заявителя вошли следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100 в виде: здания конторы; пяти хранилищ и двух навесов, комнаты отдыха и туалета. В процессе обжалования решения Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 15.08.2008г. ему стало известно, что земельный участок площадью 0,307 га. расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100, принадлежит на праве собственности Бекетову А.А. Считают недействительным право собственности Бекетова А.А. на указанный земельный участок, поскольку в связи с переходом истцу права собственности на объекты недвижимости, ОАО «Кубаньснаб» перешло и право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 0,307 га по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. В судебном заседании представитель истца требования ОАО «Кубаньснаб» поддержал и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что право собственности ответчика Бекетова А.А. на спорный земельный уча сток возникло в результате череды гражданско-правовых сделок, основанием которых по служило незаконное постановление администрации г. Новороссийска № 3570 от 19.11.1993г. Ссылка в преамбуле указанного постановления на обстоятельства о создании ТОО «Новоросснабсбыта» на базе Межрайонной базы краевой конторы Глав снабсбыта являются несостоятельными, поскольку Межрайонная база краевой конторы Главснабсбыта являлась структурным подразделением Управления снабжения и сбыта Краснодарского Крайисполкома (Упрснабсбыт), образованного на основании приказа Госснаба РСФСР и решения Исполкома Краснодарского краевого совета депутатов тру дящихся № 321 от 29.06.1956г. Впоследствии приказом Госкомобеспечения РСФСР № 164 от 07.08.1992г. Управление снабжения и сбыта Краснодарского крайисполкома было реорганизовано в коммерческо-посредническую фирму «Краснодарснабсбыт», являю щуюся правопредшественником АОЗТ «Кубаньснаб» и, соответственно, ОАО «Кубань снаб». Не являясь правопреемником Межрайонной базы краевой конторы Главснабсбыта, ТОО «Новоросснабсбыт» не обладало правом на приобретение в собственно сти расположенных на спорном земельном участке объектов недвижимого имущества и прав на сам земельный участок. Представитель ответчика Вениаминов В.Г. в судебном заседании требования истца не признал и в обосновании своей позиции пояснил, что право собственности на земельный участок, расположенный по ул. Видова, 100, г. Новороссийска перешло Бекетову А.А. на основании сделки купли- продажи, которая до настоящего времени никем не оспорена. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского края подтверждена законность постановления главы администрации г. Новороссийска № 3570 от 19.11.1993 г., которым земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование ТОО «Новоросснабсбыт». Просит суд применить последствия пропуска истцом сроков исковой давности. Истец обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в 2008 г. Кроме этого, истец неоднократно обращался в различные правоохранительные органы с заявлениями о привлечении к уголовной ответственности, лиц к которым переходило право собственности на земельный участок. Просит суд отказать в удовлетворении иска, отменить меры, принятые судом по обеспечению иска и взыскать с истца судебные расходы Бекетова А.А. по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. Представитель администрации просил суд отказать в удовлетворении иска ОАО «Кубаньснаб» поскольку до настоящего времени постановление главы администрации г. Новороссийска №3570 от 19.11.1993 г. не отменено. Выслушав участников рассмотрения дела, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. Как видно из представленных суду доказательств, 15.11.1991 года коммерческо - посредническая фирма «Краснодарснабсбыт» и ее дочерние предприятия, в том числе и КПФ «Новороссийскснабсбыт», учредили акционерное общество закрытого типа «Кубанъснаб», что подтверждается протоколом от 15.11.1991 г. № 1, учредительным договором, уставом, зарегистрированным решением исполкома Первомайского райсовета от 20.12.1991 г. Вступившими в законную силу судебными актами Арбитражного суда Краснодарского края по делам № 179-33 и № 11-3 подтверждается, что АОЗТ «Кубаньснаб» создано как добровольное объединение государственных предприятий, выступивших его учредителями, к которым относилась и коммерческо-посредническая фирма «Новороссийскснабсбыт». На основании Указа Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. № 721 и в соответствии с решением Комитета по управлению государственным имуществом Краснодарского края АОЗТ «Кубаньснаб» преобразовано в АООТ «Кубаньснаб», 24.12.1992 г. утвержден план приватизации и зарегистрирован устав АООТ «Кубаньснаб». Из решений Арбитражного суда Краснодарского края от 04.04.1996 г. по делу № 11-3 и от 12.02.1996 г. № 179-33 следует, что трудовой коллектив КПФ «Новороссийскснабсбыт» принял решение о приватизации в составе объединения, что подтверждено протоколом общего собрания от 27.04.1992 г. № 7 и подписными листами. Все работники КПФ «Новороссийскснабсбыт» стали акционерами АООТ «Кубаньснаб». В актах оценки стоимости зданий и сооружений (в приложениях к плану приватизации) отражено имущество КПФ «Новороссийскснабсбыт», переданное им в качестве вклада в АОЗТ «Кубаньснаб». Кроме того, в материалы дела представлен план приватизации и акты оценки стоимости зданий и сооружений АОЗТ «Кубаньснаб», в которых указаны недвижимые объекты: здание конторы (литеры А, А1), хранилище № 1 (литеры Б, Б, б), хранилище № 2 (литера Д), хранилище № 3 (литера Л), хранилище № 4 (литера М), хранилище № 6 (литера П), навесы (литеры Г2 и ГЗ), благоустройство, комната отдыха (литера Ж), туалет (литера Г), расположенные по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. В соответствии с постановлением глав администрации г. Новороссийска №3570 от 19.11.1993 г. ТОО «Новоросснабсбыт» был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,307 га. под существующими строениями базы материально-технического обеспечения бюджетных организаций расположенный по ул. Видова, 100 г. Новороссийска. Вступившим в законную силу решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 15.08.2008 г. признан действительным договор уступки права требования от 14.09.2007 г., заключенный между Хохлуновой Д.В. и ООО «Новоросснабсбыт» и за Хохлуновой Д.В. признано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 3 070 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. Как установлено пятнадцатым Арбитражным апелляционным судом в постановлении от 12.04.2011 г., в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.11.2010 г., 09.09.2008 г. в ЕГРП была сделана запись о праве собственности Хохлуновой Д.В. на земельный участок, расположенный по ул. Видова, 100, г. Новороссийска с кадастровым номером 23:47:0114016:1. 18.09.2008 г. право собственности на указанный земельный участок перешло к Аветисяну В.В. Договором купли-продажи от 19.09.2008 г. подтверждается факт приобретения Бекетовым А.А. у Аветисяна В.В. вышеуказанного земельного участка. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23.09.2008 г. на основании договора купли-продажи от 19.09.2008 г., подтверждается право собственности Бекетова А.А. на земельный участок площадью 3 070 кв.м., кадастровый номер 23:47:0114016:1, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.12.2010 г., оставленного без изменения постановлением пятнадцатого Арбитражного суда от 12.04.2011 г., было отказано в удовлетворении требований ОАО «Кубаньснаб» к администрации г. Новороссийска о признании недействительным постановления администрации г. Новороссийска от 19.11.1993 г. №3570 «Об отводе ТОО «Новоросснабсбыт» в бессрочное пользование земельного участка под существующими строениями базы материально технического обеспечения бюджетных учреждений города, расположенных по ул. Видова, 100. Пятнадцатый Арбитражный суд в своем постановлении пришел к выводу о том, что в связи с ликвидацией ООО «Новоросснабсбыт», которая подтверждается выпиской из ЕГРП от 03.08.2010 г., в силу п. 1 ст. 61 ГК РФ, право постоянного пользования вышеуказанным земельным участком у ООО «Новоросснабсбыт» прекратилось в силу ликвидации указанной организации. В соответствии с п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Представленными суду постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям генерального директора ОАО «Кубаньснаб» подтверждается, что с 2008 г., на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска, были снесены все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, находящемся по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100. Как следует из разъяснений, данных в п. 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество, при рассмотрении споров в порядке ст.ст. 301. 302 ГК РФ, является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Представленными суду доказательствами подтверждается, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, д. №100 перешло в собственность Бекетову А.А. на основании сделки купли-продажи, отвечающей признакам действительной сделки во всем. Право отчуждателя земельного участка Аветисяна В.В. на указанный продаваемый объект недвижимости, на дату заключения сделки с Бекетовым А.А., в установленном законом порядке было зарегистрировано в ЕГРП. Аветисян В.В., в свою очередь, в установленном законом порядке ранее приобрел данный земельный участок по возмездной сделке у Хохлуновой Д.А., право собственности которой, также было зарегистрировано в ЕГРП на основании вступившего в законную силу судебного решения. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеназванный земельный участок от Аветисяна В.В. к Бекетову А.А. подтверждает отсутствие в ЕГРП каких-либо ограничений либо обременений на данный объект недвижимости, а также отсутствие судебного спора в отношении него. Указанные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Бекетов А.А. является добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером 23:47:0114016:1. Не обладая зарегистрированным правом собственности на имущество и не являясь его фактическим пользователем, ОАО «Кубаньснаб», с учетом отсутствия на спорном земельном участке строений, на которые истец ссылается, как на объекты недвижимости, перешедшие ему в собственность на основании плана приватизации, не имеет права на земельный участок, который находится в собственности Бекетова А.А., являющегося добросовестным приобретателем земельного участка, а соответственно, и права истребования имущества в порядке ст. 302 ГК РФ, в связи с чем, требования истца подлежат оставлению без удовлетворения. Исходя из положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ, устанавливающего, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, учитывая оставление требования истца без удовлетворения, суд считает возможным взыскать с истца в пользу Бекетова А.А. понесенные им расходы на оплату услуг представителя. Представленной суду квитанцией, подтверждается, что Бекетовым А.А. оплачены услуги представителя в сумме 20 000 руб., которые, с учетом времени рассмотрения настоящего дела и нескольких судебных заседаний, участие в которых принимал представитель ответчика, а также требований ст. 100 ГПК РФ, суд признает разумными. Из смысла ст. 144 ГПК РФ следует, что в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Принимая во внимание отказ судом в удовлетворении иска ОАО «Кубаньснаб» суд считает возможным отменить меры по обеспечению иска, принятые судьей по заявлению истца 16.11.2010 г. в виде наложения ареста на спорный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении исковых требований ОАО «Кубаньснаб» к Бекетову А.А. о признании недействительным зарегистрированного права на объект недвижимости и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Взыскать с ОАО «Кубаньснаб» в пользу Бекетова А.А. судебные расходы в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб. Отменить меры по обеспечению иска, принятые судьей Приморского районного суда г. Новороссийска 16.11.2010 г. в виде наложения ареста на земельный участок, площадью 3 070 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, ул. Видова, 100, кадастровый номер 23:47:0114016:1. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов