К делу № РЕШЕНИЕ Имением Российской Федерации г. Новороссийск «20» июня 2011 г. Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Константиновой Р. П., при секретаре Хряшко Е. И., с участием представителя истцов по доверенности Бердниковой Н. В., представителя ответчика - Новороссийского городского казачьего общества по доверенности Веселова В. В., представителя третьего лица - ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козинского А. И., Беличенко М. В., Дворяшина С. Л. к Новороссийскому городскому казачьему обществу о признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка в части графического изображения, У С Т А Н О В И Л: Козинский А. И., Беличенко М. В., Дворяшин С. Л. обратились в суд с иском к Новороссийскому городскому казачьему обществу об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет принадлежащих им земельных участков, расположенных в <адрес> №, №, № соответственно, признании недействительным и снятии с регистрационного учета земельного участка, принадлежащего на праве собственности Новороссийскому городскому казачьему обществу площадью 197.729 кв. м, расположенного в <адрес>, район <адрес>, кадастровый № В судебном заседании представитель истцов по доверенности Бердникова Н. В. изменила заявленные требования и просит признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в части графического изображения. В обоснование иска пояснила, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки Козинскому А. И. - № площадью 600 кв. м, Беличенко М. В. - № площадью 750 кв. м, Дворяшину С. Л. - № площадью 600 кв. м, расположенные в <адрес> <адрес>. Указанные земельные участки размежеваны, определены их границы, однако в постановке на кадастровый учет этих земельных участков истцам отказано на том основании, что имеет место наложение границ принадлежащих истцам земельных участков с земельным участком, принадлежащим ответчику. Данное наложение могло произойти в результате кадастровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при составлении документов о межевании. В добровольном порядке исправить сведения о месте положении земельного участка, принадлежащего Новороссийскому городскому казачьему обществу, внесенные в государственный кадастровый учет, ответчик отказался. Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что местоположение принадлежащих истцам земельных участков соответствует правоустанавливающим документам, имеется наложение принадлежащего ответчику земельного участка на земельные участки истцов, поэтому просит иск удовлетворить. Представитель ответчика по доверенности иск не признал и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № был выделен Новороссийскому городскому казачьему обществу Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ При согласовании границ земельного участка, принадлежащего Новороссийскому городскому казачьему обществу, границы участка с истцами не согласовывались, так как принадлежащие им земельные участки не граничат с земельным участком казачьего общества. Земельные участки, на которые претендуют истцы, принадлежат Новороссийскому городскому казачьему обществу. Вся земля казачьего общества распределена между казаками. На основании каких документов проводилось межевание, пояснить не может. Просит в удовлетворении иска отказать. Представитель ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т. А. просит вынести решение на усмотрение суда. Суд, выслушав представителей сторон по доверенности, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки Козинскому А. И. - № площадью 600 кв. м в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Беличенко М. В. - № площадью 750 кв. м в <адрес> <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Дворяшину С. Л. - № площадью 600 кв. м в <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Данные земельный участки поставлены на государственный кадастровый учет как ранее учтенные, что подтверждается кадастровыми паспортами. По сведениям председателя СНТ «Золотая рыбка» (ранее СТ «Золотая рыбка») принадлежащие истцам земельные участки расположены на территории земель СНТ «Золотая Рыбка», которому земельный участок площадью 30,7 га постановлением Малого совета народных депутатов <адрес> № п. 10 от ДД.ММ.ГГГГ выделен для садоводческого товарищества, и значатся в плане расположения земельных участков межевания СНТ «Золотая рыбка», проведенного в 2010 г. ООО «М.И.Р.». В целях уточнения границ на местности истцами с привлечением межевой организации были проведены работы по межеванию земельных участков, подготовлены межевые планы, которые были сданы в ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю. Решениями ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю от 28.07.2009 г. и 22.10.2010 г. приостановлен государственный кадастровый учет принадлежащих истцам земельных участков на том основании, что произошло наложение этих земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, район <адрес>, имеющим уточненные границы, поставленный на учет ДД.ММ.ГГГГ В качестве возможной причины наложения земельных участков указано на ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ в отношении земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельного участка, кадастровый учет которого осуществлен ранее. Земельный участок площадью 197 385 кв. м с кадастровым номером №, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит НГКО Черноморского округа Кубанского Казачьего войска на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Согласно ч. 1, 3 ст. 20 указанного Федерального закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности. Следовательно, исправленные сведения о местоположении границ земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, поданного собственником такого участка (п.1, 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») и межевого плана, содержащего, в том числе заключение кадастрового инженера ( п. 12, 70 Приказа Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008 г. № 412), обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также акт согласования местоположения границ ранее учтенного земельного участка, в местоположении которого выявлена ошибка (в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация). Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что фактические границы и площадь принадлежащих истцам земельных участков №, №, № в <адрес> в <адрес> границам и площадям, указанным в правоустанавливающих документах, не соответствуют, однако их фактическое месторасположение соответствует расположению по правоустанавливающим документам. Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику, эксперту в процессе производства на месте геодезических работ не представилось возможным, так как границы земельного участка не закреплены на местности межевыми знаками. Имеющиеся в деле документы не позволили установить точное месторасположение указанного земельного участка по правоустанавливающим землеотводным документам, не ясно, на основании каких данных (документов) был уточнен в границах, сведения о которых содержатся в ГКН земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Новороссийскому городскому казачьему обществу. Границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108001:458 по адресу: <адрес>, район <адрес> по правоустанавливающим документам накладываются на фактические границы земельных участков № (Козинский А. И.) с кадастровым номером №, № (Беличенко М. В.) с кадастровым номером № № (Дворяшин С. Л.) с кадастровым номером №, согласно исполнительному чертежу №, № и представленным материалам. Из представленного исполнительного чертежа № к заключению эксперта видно, что границы земельных участков, принадлежащих истцам, входят в границы земельного участка СНТ «Золотая рыбка». Именно эти границы отражены в чертеже границ СТ «Золотая рыбка», как участок №, являющимся приложением к государственному акту <данные изъяты> № на право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, выданному СТ «Золотая рыбка» на основании постановления Малого совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ2 г. № п. 10. Поскольку заключение эксперта выполнено экспертами ООО «НЭК», имеющими лицензию на осуществление геодезической деятельности, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза выполнена на основании представленных в дело правоустанавливающих и землеотводных документов им не противоречит, данное заключение суд считает достоверным доказательством, которое должно быть положено в основу решения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что представленными правоустанавливающими документами и проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что при проведении работ по межеванию принадлежащего ответчику земельного участка неправильно определено его местоположение, в результате чего истцы не могут поставить на кадастровый учет свои земельные участки, чем нарушены их права, в добровольном порядке ответчиком местоположение границ земельного участка не изменено, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Р Е Ш И Л: Иск Козинского А. И., Беличенко М. В., Дворяшина С. Л. удовлетворить. Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № в части графического изображения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. решение не вступило в законную силу Судья: