К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск          «21» июня 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием истицы Сибилевой А. М. и ее представителя по заявлению Симакова П. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибилевой А. М. к Волик Н. Н. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

         Сибилева А. М.     обратилась в суд с иском к Волик Н. Н. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> участок №, заключенной между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и признании на него права собственности.

В судебном заседании истица и ее представитель по заявлению поддержали заявленные требования и пояснили, что 28.10.2010 г. между Сибилевой А. М. и Волик Н. Н., интересы которой по доверенности представлял Шагибов Ю. Н., заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В день заключения договора купли-продажи истица выплатила ответчице определенную договором стоимость земельного участка 600 000 руб. Однако после полного расчета и передачи денег ответчица стала уклоняться от регистрации сделки.

Сделка совершена в надлежащей форме, сторонами фактически исполнена, земельный участок находится в фактическом пользовании истицы, однако зарегистрировать право собственности на него она не может, так как ответчица уклоняется от регистрации сделки.

Просит иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, направила в суд телеграмму, в которой указала, что иск признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Шагибов Ю. Н., будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу и ее представителя по заявлению, учитывая мнение ответчицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Волик Н. Н. является собственницей земельного участка площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> участок №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Сибилевой А. М. и Волик Н. Н. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В день подписания договора Сибилева А. М. передала Волик Н. Н. в счет стоимости земельного участка определенную договором денежную сумму в размере 600 000 руб., а Волик Н. Н. передала Сибилевой А. М. правоустанавливающие документы на продаваемый земельный участок.

П. 7 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственность на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как пояснила истица, ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

           В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

           Договор продажи недвижимости согласно ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

            Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд согласно ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено по делу, договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами в установленном законом порядке и условия договора сторонами исполнены полностью, истица передала ответчице в счет стоимости земельного участка 600 000 руб. Однако по вине ответчицы переход права собственности на проданный земельный участок не зарегистрирован.

    Учитывая, что сделка купли-продажи земельного участка совершена сторонами в установленном законом порядке и фактически исполнена, однако истица не может зарегистрировать своего права собственности на это имущество, поскольку ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на него, суд считает заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сибилевой А. М. удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес> участок № заключенный между Сибилевой А. М. и Волик Н. Н. ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Сибилевой А. М. право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, участок №, исключив из числа собственников на этот земельный участок Волик Н. Н..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

Судья: