К делу №

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                    «27» июня 2011 г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием истца Ватутина С. И. и адвоката Своеволина А. Н. в его интересах по ордеру, представителя истцов Ватутиной М. С. и Бабушкиной Е. С. по доверенности Своеволина А. Н., представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Цепелина В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватутина С. И., Ватутиной М. С., Бабашкиной Е. С. к администрации МО г. Новороссийск, Инспекции Федеральной Налоговой службы по г. Новороссийску о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Ватутин С. И., Ватутина М. С., Бабушкина Е. С. обратились в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, Инспекции Федеральной Налоговой службы по г. Новороссийску о признании действительным договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, признании за Ватутиной М. С. и Бабушкиной Е. С. в порядке приватизации права собственности на 1/3 долю за каждой на квартиру общей площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включении в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти Ватутину М. В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде 1/3 доли указанной квартиры и признании за Ватутиным С. И. права собственности на эту долю, обязании УФСГРКиК по КК зарегистрировать за истцами право собственности на квартиру.

     В судебном заседании истцы изменили заявленные требования, просят не рассматривать требования в части признания договора на передачу в собственность квартиры действительным и обязании УФСГРКиК по КК произвести регистрацию за истцами права собственности на квартиру.

В обоснование иска представитель истцов Своеволин А. Н. пояснил, что по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Ватутину М. В. и ее несовершеннолетним детям Ватутиной М. С. и Бабушкиной (до брака Ватутиной) Е. С. была передана в совместную собственность <адрес> в <адрес> <адрес> общей площадью 37,1 кв. м. По причине юридической безграмотности договор своевременно в БТИ г. Новороссийска зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ Ватутину М. В. умерла. Поскольку договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, Ватутин С. И. не может в нотариальной конторе оформить наследство на долю квартиры, принадлежавшей его жене Ватутину М. В. Фактически он принял наследство после смерти Ватутину М. В., поскольку постоянно проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Ватутина М. С. и Бабушкина Е. С. отказались от принятия наследства, оставшегося после смерти их матери, в пользу Ватутина С. И.

Ватутина М. С. и Бабушкина Е. С. не могут в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку для регистрации права в УФСГРКиК по КК необходима подача заявления от всех участников приватизации. Кроме того, при оформлении договора приватизации допущена ошибка в нумерации квартиры, так как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> <адрес> передана в собственность ФИО9 Постановлением главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, в которой проживают истцы, присвоен №. Общая площадь квартиры изменилась с 37,1 кв. м до 32,9 кв. м за счет сноса вспомогательного помещения - пристройки литер «а» площадью 4,2 кв. м, взамен которой возведена новая пристройка литер А1 площадью 29 кв. м и которая не является предметом настоящего иска.

Просит иск удовлетворить.

Ватутин С. И. поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска его представителем.

Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности считает иск обоснованным, поскольку договор приватизации был заключен в установленном законом порядке.

           Представители Инспекции Федеральной Налоговой службы по г. Новороссийску, УФСГРКиК по КК, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили письменные заявления.

          Суд, выслушав Ватутина С. И., Своеволина А. Н., представляющего интересы истцов, представителя администрации МО г. Новороссийск, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Установлено, что по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность Ватутину М. В. и ее несовершеннолетних детей Ватутина С. И. (после регистрации брака Бабушкиной) Е. С. и Ватутиной М. С. передана <адрес> в <адрес> <адрес>. Договор в установленном законом порядке в БТИ по г. Новороссийску зарегистрирован не был.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, каждому участнику приватизации - Ватутину М. В., Ватутиной М. С. и Бабушкиной (Ватутиной) Е. С. принадлежит по 1/3 доле указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Ватутину М. В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Постановлением администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, которая по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передана Ватутину М. В., Ватутиной М. С. и Ватутиной Е.С. как квартира № 2, присвоен новый номер и данная квартира в настоящее время имеет новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Сведения об изменении нумерации квартиры внесены в техническую документацию. Согласно техническому паспорту, по состоянию на 06.05.2010 г. общая площадь квартиры в настоящее время составляет 32,9 кв. м. Изменения произошли в результате сноса вспомогательного помещения площадью 4,2 кв. м и возведения взамен пристройки литер А1 площадью 29 кв. м. Требования на эту пристройку истцами не заявлено в связи с отсутствием документов на ввод ее в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку договор на передачу в собственность жилого помещения заключен в установленном законом порядке, что подтвердил в судебном заседании представитель администрации МО г. Новороссийск, но своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке не был, Ватутину М. В., являясь участником приватизации, умерла, что препятствует Ватутиной М. С. и Бабушкиной (Ватутиной) Е. С. в настоящее время зарегистрировать право собственности на доли в квартире, с учетом требований ст. 12 ГК РФ, предусматривающей одним из способов защиты гражданских прав признание права, суд считает требования Ватутиной М. С. и Бабушкиной Е. С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что при жизни Ватутиной М. С. выразила волю на приватизацию спорной квартиры, договор приватизации был оформлен в установленном законом порядке, однако не прошел государственную регистрацию, суд считает, что принадлежащая Ватутиной М. С. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доля квартиры № 2 (в настоящее время № 1) в <адрес> в <адрес> <адрес> подлежит включению в наследственную массу.

Наследниками первой очереди после смерти Ватутину М. В. является ее муж Ватутин С. И. и дети - Ватутина М. С. и Бабушкина (Ватутина) Е. С.

В соответствии с ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Ватутина М. С. и Бабушкина Е. С. отказались от принятия наследства после смерти матери Ватутину М. В. в пользу своего отца Ватутина С. И.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел расходы по содержанию наследственного имущества.

По делу установлено, что Ватутин С. И. фактически принял наследство после смерти своей жены Ватутину М. В., постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные расходы.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО11 пояснил, что с истцом знаком с 1996 г. Его жена Ватутину М. В. умерла. Ватутин С. И. постоянно живет в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию.

Свидетель ФИО12 пояснил, что знаком с истцом около 15 лет, знал и его жену. Когда он, свидетель, переехал в 1988 г., истец уже проживал с семьей в спорной квартире. После смерти Ватутиной М. В. истец с детьми остался проживать в квартире.

Учитывая, что Ватутин С. И. фактически принял наследство после смерти своей жены Ватутину М. В., проживает в спорной квартире, однако оформить права наследования не может в связи с тем, что договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственной регистрации, суд считает заявленные им требования подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                     Р Е Ш И Л :

     Иск Ватутина С. И., Ватутиной М. С., Бабашкиной Е. С. удовлетворить.

Признать за Ватутиной М. С. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Бабашкиной Е. С. в порядке приватизации право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 32,9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/3 доли указанной квартиры.

Признать за Ватутиным С. И. право собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью 32,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив из числа собственников на эту долю ФИО17

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

     Судья: