Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края В составе судьи Реутт Н.Ф. При секретаре Алабужевой Н.С. с участием истицы, представителя истца по доверенности Калмыковой Л.А., представителя ответчика по доверенности Сипулина С.В., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айзатулиной С.П., Сидорова П.А. к Загитовой О.А. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и постановке его на государственный кадастровый учет, УСТАНОВИЛ: Айзатулина С.П., Сидоров П.А. обратились в суд с иском к Загитовой О.А. о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № по адресу: <адрес> постановке его на кадастровый учет незаконным, указав, что ответчица незаконно пользуется частью земельного участка площадью № кв.м., так как это земля истцов. В обоснование иска указали, что они являются собственниками по 1/2 доле <адрес> в <адрес> и земельного участка в районе этого дома площадью № кв.м. в порядке наследования. Ответчица отказалась подписать истцам акт согласования границ со смежными землепользователями на том основании, что истцами не соблюдены размещение и площади участка и ее права нарушены. Поскольку возник спор о праве на земельный участок, им было отказано в выдаче документов межевания. Согласно ранее проведенной экспертизе, имеется наложение границ принадлежащего им земельного участка на земельный участок Загитовой О.А. площадью № кв.м, на котором находятся строения, принадлежащие истцам на праве собственности. Ограждение установлено с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, являются собственниками земельного участка площадью № кв.м., границы фактического пользования определены в ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим пользователем являлась ФИО1, которая не возражала против приобретения в собственность земельного участка ФИО площадью № кв.м., состоящего из трех отдельно расположенных участков. Считают, что Загитова О.А. незаконно провела межевание, получила кадастровый паспорт и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок № площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенный под гаражом, принадлежащим Загитовой О.А., так как он налагается на участок истцов, на котором расположен их сарай лит. Г-1. В судебном заседании Айзатулина С.П. и представитель истцов по доверенности Калмыкова Л.А. уточнили свои исковые требования просили признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности 23-АЖ № на имя Загитовой О.А. на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> исключить в государственном кадастре недвижимости в разделе особые отметки в части указания площади земельного участка № кв.м. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, обязать управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Загитовой О.А., истребовать из незаконного владения Загитовой О.А. часть земельного участка №, имеющего наложение на строение истцов лит. Г-1 размером № которое было их собственностью и находилось в общем пользовании Сидорова П.А. и ФИО1. Представитель ответчицы по доверенности Сипулин С.В. исковые требования не признал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ решением Приморского районного суда г. Новороссийска за Загитовой О.А. признано право пользования земельным участком площадью № кв.м., который состоял из трех отдельных участков. ДД.ММ.ГГГГ судом вынесено определение о разъяснении решения, в котором указано, что решением суда за ответчицей признанно право постоянного пользования земельным участком, состоящим из трех участков, в том числе земельным участком № площадью № кв. м для эксплуатации гаража, и указанное решение является основанием для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет. Порядок пользования земельными участками у сторон сложился. Имеется спор о праве на земельный участок площадью № кв.м. Истцы не доказали, что их права нарушены, и какие именно. Просит в иске отказать. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда и пояснила, что имеется кадастровое дело о постановке Загитовой О.А. земельного участка № по <адрес> на государственный кадастровый учет. В приложении имеется межевой план, решение суда и определение суда о разъяснении решения суда, заключение кадастрового инспектора. Акт согласования не входит в кадастровое дело, так как земельный участок Загитовой О.А. поставлен на государственный кадастровый учет на основании решения и определения суда. Представитель УФРС в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истицу, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из дела видно, что Айзатулина С.П. и Сидоров П.А. являются собственниками по 1/2 доле четырехкомнатной квартиры площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома и по 1/2 доле земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Загитова О.А. является собственницей квартиры № 2 и трех отдельных земельных участков площадью соответственно, № кв.м., № кв. м, № кв.м, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № выданными на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ Истцы утверждают, что Загитова О.А. незаконно оформила земельный участок площадью № кв.м. под гаражом, поскольку на нем находится строение лит. Г-1, принадлежащее им на праве собственности, а часть принадлежащего ответчице земельного участка № площадью № кв. м занимают и обрабатывают длительное время истцы. Как видно из представленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску копии инвентаризационного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. во дворе многоквартирного дома лит. А по <адрес> имелись хозяйственные постройки (сараи) лит. Г, Г-1 (42-ой лист копии инвентаризационного дела), однако в деле отсутствует документ о реальном разделе либо определении порядка пользования указанными постройками между жильцами многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимого имущества Загитова О.А. зарегистрировала за собой право собственности на индивидуальный гараж площадью № кв. м, расположенный на месте половины сарая лит. Г по адресу <адрес>, участок №. Указанный участок № площадью № кв. м зарегистрирован за ней на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Произведено межевание земельного участка, определены его площадь и границы, земельный участок площадью № кв. м для эксплуатации гаража поставлен на государственный кадастровый учет. За истцами зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м по адресу: <адрес>, однако, как видно из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадь участка ориентировочная, и сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, точные размеры, площадь и координаты поворотных точек земельного участка отсутствуют, в связи с чем невозможно сделать вывод о нарушении ответчицей прав истцов. Истцы требует часть земельного участка ответчицы, находящегося, по их мнению, под принадлежащим им объектом недвижимости лит. Г-1, однако доказательств, что строение Лит. Г1 (хозяйственная постройка) принадлежит им на праве собственности, суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования не могут быть удовлетворены. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Айзатулиной С.П., Сидорова П.А. к Загитовой О.А. о признании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и постановке его на кадастровый учет незаконным оставить без удовлетворения. решение не вступило в законную силу Судья