К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                «30» июня 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.Ю

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителя Гордеева Ю. И. по доверенности Золотухина А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гордеева Ю. И. об осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеев Ю. И. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать неправомерным решение ФГУ «ЗКП» по КК от 25.05.2011 г. об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка площадью 135 кв. м, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> и обязать ФГУ «ЗКП» по КК осуществить кадастровый учет земельных участков площадью 818 кв. м и 135 кв. м, расположенных по указанному адресу.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Золотухин А. В. изменил заявленные требования, отказавшись от требований в части признания неправомерным решения ФГУ «ЗКП» по КК от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявления пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гордееву Ю. И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 953 кв. м с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> <адрес> <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом и торговый павильон, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. С целью изменения вида разрешенного использования части земельного участка площадью 135 кв. м, расположенного под павильоном, истец обратился в МУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению г. Новороссийска». Решением межведомственной комиссии при администрации г. Новороссийска от 16.11.2010 г. заявление Гордеева Ю. И. удовлетворено, при этом в протоколе комиссии указано - изменить вид целевого использования земельного участка с «индивидуального жилищного строительства» на «магазин» после разделения земельных участков на два самостоятельных и постановки их на кадастровый учет.

По обращению Гордеева Ю. И. ООО «Гео-строй» проведены работы по межеванию земельного участка, подготовлен межевой план, который вместе с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета был направлен в ФГУ «ЗКП» по КК.

Решением ФГУ «ЗКП» по КК Гордееву Ю. И. отказано в постановке земельного участка площадью 135 кв. м на кадастровый учет, так как предельный минимальный размер земельного участка должен составлять не менее 300 кв. м для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

В настоящее время заявитель не может разделить земельный участок на два самостоятельных, чем нарушаются его права, как собственника земельного участка, поэтому просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Гордеев Ю. И. является собственником земельного участка площадью 953 кв. м с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенного по <адрес> в <адрес> <адрес> с находящимся на нем жилым домом и торговым павильоном, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ и серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

С целью изменения вида разрешенного использования части земельного участка под торговым павильоном, Гордеев Ю. И. обратился в администрацию МО г. Новороссийск. Согласно выписке из протокола № 7 заседания комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки МО г. Новороссийск от 16.11.2010 г. комиссия приняла решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «индивидуального строительства» на «магазин» посредством проведения публичных слушаний, после разделения земельного участка на два самостоятельных и постановки их на государственный кадастровый учет.

В ходе проведения работ по межеванию земельного участка подготовлен межевой план, установлена площадь земельного участка, необходимая для использования торгового павильона, равная 135 кв. м.

Для внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра Гордеев Ю. И. с межевым планом обратился с заявлением в ФГУ «ЗКП» по КК, однако решением от 25.05.2011 г. ему отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку площадь вновь образованного земельного участка не соответствует минимальному предельному размеру, установленному Законом КК «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае».

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ 2 собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Поскольку Гордеев Ю. И., как собственник земельного участка, вправе разделить его на два самостоятельных, решением межведомственной комиссии администрации г. Новороссийска заявителю разрешено изменить вид разрешенного использования земельного участка под торговым павильоном после разделения участка на два самостоятельных и постановки их на кадастровый учет, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Гордеева Ю. И. удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по <адрес> осуществить кадастровый учет принадлежащих Гордееву Ю. И. земельных участков площадью 135 кв. м и 818 кв. м, расположенных по <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

Судья: