К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в соста ве: судьи Савина М. Е., при секретаре Корниенко А. В., с участием представителя администрации г. Новороссийска Делавшок Н.А., ответчицы Гильмановой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Гильмановой Т.В. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в обос новании которого указала, что 29.01.2011 г. в ходе проведенной проверки законности возведения гаражей, было установлено, что Гильманова Т. В. само вольно возвела второй этаж над существующим гаражным боксом №7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> который используется не для хранения транспортных средств. Разрешение и проект на строительство второго этажа гаража у ответчицы отсутствует, в связи с чем данное строение относится к самовольным постройкам. 29.01.2011 г. Гильмановой Т. В. было вручено предписание о добровольном сносе второго этажа гаража в срок до 10.02.2011 г., которое ответчицей не исполнено по настоящее время. Просит суд признать самовольной пристройкой второй этаж, возве денный над гаражным боксом №7 в ГСК № 43, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Гильманову Т. В. снести данную самовольную постройку. В судебном заседании Делавшок Н.А. поддержала требования ад министрации г. Новороссийска по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что земля под гаражами находится в собственности у членов ГСК. Разрешение на строительство второго этажа ответчице не выдавалось, второй этаж не является гаражным боксом, так как построен самовольно и на земельном участке, не отведенном для этих целей. Гильманова Т. В. иск не признала и пояснила, что у нее два верхних этажа, общая площадь 44, 4 кв.м, есть еще погреб. Такой гараж, какой он есть сейчас, она купила у предыдущего владельца в 1996 г. За купленный гараж отдала ему деньги и ей выдали членскую книжку. Гараж она не строила. Третье лицо - председатель ГСК-43 Соловьев В. М. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом под расписку, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца и ответчицу, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащи ми удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ 023368, выданным 29.06.2010 г. на основании справки ГСК-43 № 91 от 08.06.2010 г., подтверждается право собственности Гильмановой Т. В. на гаражный бокс №7, площадью 44,4 кв.м. в ГСК №. Право собственности на находящийся под гаражом земельный участок за ответчицей не зарегистрировано. 10.04.2009 г. между администрацией г. Новороссийска и ГСК № 43 был заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации существующих гаражных боксов (без права капитального строительства) срок действия которого истек. Постановлением главы администрации гор. Новороссийска от 30 марта 2011 года № 1374 земельный участок, ранее отведенный для строительства ГСК, предоставлен в общую долевую собственность членам кооператива для эксплуатации одноэтажных гаражей. Из данных кадастрового паспорта гаражного бокса следует, что гаражный бокс №7 в ГСК №43 состоит из первого и второго этажей. Пунктом 6 таблицы №10 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускается строительство погребов в одноэтажных гаражах боксового типа, принадле жащих гражданам. Как видно из акта проверки соблюдения земельного и градострои тельного законодательства от 29.01.2011 г., никакой проектной документации, разрешения на строительство второго этажа гаражного бокса №7 в ГСК №43, не представлено. Гильмановой Т. В. выдано предписание о необходимости в срок до 10.02.2011 г. демонтировать второй этаж гаражного бокса №7. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение, созданное на земель ном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном зако ном и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это не обходимых разрешений или с существенным нарушением градостроитель ных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Строительство, реконструкция объектов капитального строительст ва, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, в соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с и п. 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ только в случае строительства гаража на земель ном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хо зяйства. Учитывая, что спорный гаражный бокс был возведен ранее 2004 года, что отражено в техническом паспорте помещения, а земельный участок, на котором расположен данный гаражный бокс, находился в собственности администрации г. Новороссийска, суд приходит к выводу о том, что двухэтажный гаражный бокс расположен на земельном участке, не предназначенном для строительства двухэтажного гаража, в связи с чем, к отношениям, связанным с возведением второго этажа гаражного бокса №7, требо вания п. 17 ст. 51 ГрК РФ не распространяются. Как следует из ч. 1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель го участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, конструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Учитывая, что второй этаж гаражного бокса №7 принадлежащего ответчице возведен без соответствующего разрешения на строительство, получение которого требует действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, надстройка в виде второго этажа указанного гаражного бокса является самовольной. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Возражения ответчицы судом отвергаются, так как в соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного С Российской Федерации в п. 23 совместного постановления №10/22 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной пocтройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. В качестве одного из способа защиты гражданских прав, ст. 12 РФ устанавливает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на Гильманову Т. В. обязанность снести за свой счет самовольно возведенную надстройку второго этажа к гаражному боксу №7 в ГСК №43. Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что государственная пошли на, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовле творенной части исковых требований. Принимая во внимание требования ст. 333.35 НК РФ, устанавли вающей, что органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины при их обращении за совершением юридически значимых действий, учитывая полное удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика государ ственную пошлину в сумме 4 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при обращении в суд. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить. Признать самовольной постройкой надстройку второго этажа га ражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Обязать Гильманову Т.В. за свой счет снести само вольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать с Гильмановой Т.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд че рез Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня составления в окончательной форме. Судья М. Е. Савин К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Резолютивная часть) 24 мая 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в соста ве: судьи Савина М. Е., при секретаре Корниенко А. В., с участием представителя администрации г. Новороссийска Делавшок Н.А., ответчицы Гильмановой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Гильмановой Т.В. о сносе самовольной постройки, Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить. Признать самовольной постройкой надстройку второго этажа га ражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Обязать Гильманову Т.В. за свой счет снести само вольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать с Гильмановой Т.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд че рез Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня составления в окончательной форме. Судья М. Е. Савин Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит признать второй этаж, возведенный над гаражным боксом №, расположенным на территории ГСК-43 по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязать ФИО2 снести второй этаж над гаражным боксом по указанному адресу. В обоснование предъявленных требований в заявлении указано, что в ходе проверки законности строительства второго этажа над гаражными боксами ГСК-43 установлено, что строительство второго этажа над боксом № осуществлено без проекта и разрешения на реконструкцию. Представитель истца ФИО4 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. Ответчик ФИО2 иск не признал, указав в своих возражениях на то, что является собственником гаражного бокса №, который он купил вместе со вторым этажом. Заслушав объяснения сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ на основании справки ГСК-43 от ДД.ММ.ГГГГ № осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2 на гаражный бокс № литер «Г» площадью 74,7 кв.м., расположенный на территории ГСК-43 по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, ранее отведенный для строительства ГСК, предоставлен в общую долевую собственность членам кооператива для эксплуатации одноэтажных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ специалистами МУ «Управление архитектуры и градостроительства» <адрес> в результате проверки было установлено, что второй этаж над гаражным боксом №, расположенным на территории ГСК-43 по адресу: <адрес>, возведен без проектной документации и разрешения на строительство. ДД.ММ.ГГГГ вынесено предписание о сносе второго этажа, которое ответчиком не выполнено. Строительство, реконструкция объектов капитального строительст ва, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, в соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Как следует из ч. 1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель го участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, конструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Учитывая, что второй этаж гаражного бокса № возведен без соответствующего разрешения на строительство, получение которого требует действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, надстройка в виде второго этажа указанного гаражного бокса является самовольной и подлежит сносу. Возражения ответчика судом отвергаются, так как в соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего ФИО7 Российской Федерации в п. 23 совместного постановления № ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной пocтройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск администрации муниципального образования <адрес> удовлетворить полностью: - признать второй этаж, возведенный над гаражным боксом №, расположенный на территории ГСК-43 по адресу: <адрес>, самовольной постройкой; - обязать ФИО2 снести (демонтировать) второй этаж над гаражным боксом № ГСК-43 по указанному выше адресу. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Приморский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме. Судья ФИО6