Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Алабужевой Н.С.

с участием прокурора Чуркина А.И.

а также представителя ответчика по доверенности Караевой А.С., представителя администрации Муниципального Образования г. Новороссийск по доверенности Парастаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новороссийска в интересах Муниципального Образования г. Новороссийск и неопределенного круга лиц к Айвазян А.А. об освобождении занимаемого земельного участка и приведении его в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

           Прокурор г. Новороссийска обратился в суд с иском в интересах МО г. Новороссийск и неопределенного круга лиц к Айвазян А.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка по адресу: <адрес> и приведении его в первоначальное состояние.

          В обоснование иска указал, что в прокуратуру г. Новороссийска поступило обращение директора ООО «Гном» ФИО о нарушении Айвазян А.А. земельного законодательства РФ. В ходе проведенной проверки установлено, что на основании постановления администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м. по указанному адресу сроком на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ Айвазян А.А. приобрела у ФИО1 фундамент, расположенный по адресу: <адрес> Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части предоставления земельного участка Айвазян А.А. ДД.ММ.ГГГГ между Айвазян А.А. и администрацией МО г. Новороссийск заключен договор аренды вышеназванного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Айвазян А.А. получено разрешение № на работы подготовительного периода. Срок действия разрешения истек ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Айвазян А.А. огородила земельный участок забором, демонтировала фундамент, подвела коммуникации ЖКХ, установила строительный вагончик. Протоколом государственного инспектора г. Новороссийска по использованию и охране земель ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что Айвазян А.А. установила строительный вагончик (ориентировочной площадью № кв.м.) за пределами территории строительного участка. Огородила земельный участок, превышающий площадь № кв.м. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на используемый дополнительно участок у Айвазян А.А. отсутствуют. Земельный участок, самовольно занятый Айвазян А.А., находися в муниципальной собственности. Муниципальное Образование г. Новороссийск лишено право извлекать прибыль из своего имущества, которым вправе распоряжаться. Данные земельные участки могут быть предоставлены другим лицам, однако Айвазян А.А. своими неправомерными действиями препятствует реализации их прав в сфере землепользования.

         В судебном заседании помощник прокурора Чуркин А.И. исковые требования поддержал и пояснил, что Айвазян А.А. нарушила требования ст. 29 Земельного Кодекса РФ. Айвазян А.А. должна была приобрести в собственность либо в аренду дополнительно занятый ею земельный участок, на котором она установила строительный вагончик. Документов, на основании которых она использует земельный участок, превышающий площадь № кв. м примерно на № кв. м, она не представила. Просит обязать ответчицу освободить земельный участок, снести ограждение и убрать строительный вагончик.

         Представитель ответчицы по доверенности Караева А.С. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что строительно-бытовое помещение временное, установлено для строителей. Бытовое помещение действительно разместили за пределами земельного участка, предоставленного Айвазян А.А. в аренду, установили дополнительное ограждение из металлопрофиля. Выдано предписание об устранении нарушений до ДД.ММ.ГГГГ Срок еще не истек. Обратились в администрацию г. Новороссийска, попросили дополнительно № кв.м. в аренду после того, как поставили бытовое помещение. Поскольку у них еще есть время для устранения нарушений, просит в иске отказать.

        Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности Парастаева Н.А. иск поддержала и пояснила, что в соответствии со ст. 76 и 60 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат освобождению за счет лица, самовольно их за счет лица, их занявшего. № кв.м. у Айвазян А.А. находится в аренде, остальная земля занята самовольно.

        Допрошенный в качестве специалиста государственный инспектор г. Новороссийска по использованию и охране земель. ФИО2 пояснил, что он проводил проверку и в результате визуального осмотра установлено, что Айвазян А.А. установила бытовку за пределами земельного участка, предоставленного ей в аренду. В результате обнаруженного нарушения на ответчицу наложен штраф в размере 1000 руб. и выдано предписание об устранении нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ Айвазян А.А. необходимо сначала оформить земельный участок, а потом устанавливать на нем бытовые помещения.

        Выслушав стороны, третье лицо, специалиста-эксперта, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданами и юридическим лицам в собственность или в аренду. Согласно ст. 29 этого кодекса предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

      Согласно ст. 3 ФЗ РФ № 169-ФЗ от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка.

      Айвазян А.А. является собственницей фундамента, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Айвазян А.А. заключила с администрацией МО г. Новороссийск договор аренды земельного участка площадью 268 кв.м. по указанному адресу. В нарушение земельного законодательства Айвазян А.А. огородила земельный участком площадью, превышающей № кв.м., а также установила строительный вагончик за пределами предоставленного ей в аренду земельного участка.

      Вопрос об аренде дополнительного земельного участка поставлен лишь после предписания государственного инспектора г. Новороссийска по использованию и охране земель. Ответчица привлечена к административной ответственности, уплатила штраф в размере № руб. До настоящего времени вопрос о получении дополнительного земельного участка в аренду не решен, но используется ответчицей самовольно. Указанные факты представитель ответчицы в судебном заседании признала.

        Поскольку Айвазян А.А. неправомерно занимает земельный участок за пределами арендуемого ею земельного участка, ее действиями нарушаются права МО г. Новороссийск и неопределенного круга лиц в реализации права землепользования.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

       Иск прокурора г. Новороссийска в интересах Муниципального Образования г. Новороссийск и неопределенного круга лиц удовлетворить.

       Обязать Айвазян А.А. освободить земельный участок, расположенный в <адрес>, путем демонтажа строительного вагончика (бытовки), снятия ограждения самовольно занятого земельного участка и приведения самовольно занятого земельного участка в первоначальное состояние.

      решение не вступило в законную силу

Судья