К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 г. г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе: судьи Семенова Н.С. при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей заявителя Руденко Ю.А. и Нечипоренко Л.М.,а также представителя заинтересованного лица - муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск» - Сидориной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Плутенко В.В. об оспаривании действий должностных лиц муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск» (далее МУ «УАиГ») УСТАНОВИЛ: Плутенко В.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение - гараж-мастерская, площадью 256.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>». Имея намерения приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен, принадлежащий ему гараж, Плутенко В.В. обратился в администрацию г. Новороссийска с заявлением о согласовании местоположения границ земельного участка, площадью 357 кв.м. Письмом руководителя МУ «УАиГ» от 02.03.2011 г. Плутенко В.В. было отказано в согласовании границ, испрашиваемого им в собственность земельного участка, по причине превышения площади земельного участка площади самого строения. Плутенко В.В. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным отказ МУ «УАиГ» в согласовании местоположения границ земельного участка под нежилым помещением - гаражом-мастерской, общей площадью 256.5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>» и обязать МУ «УАиГ» устранить допущенное нарушение его прав в полном объеме путем согласования местоположения границ указанного земельного участка в испрашиваемом размере. В обосновании своих требований Плутенко В.В. указал, что площадь земельного участка, границы которого он просит согласовать, определяется с учетом функционального назначения самого помещения и необходимости его эксплуатации. В судебном заседании представитель заявителя изменил требования и просил суд признать незаконным отказ МУ «УАиГ» в согласовании границ земельного участка площадью 357 кв.м., расположенного в <адрес>, занятого нежилым помещением - гаражом-мастерской, общей площадью 256.5 кв.м. и необходимого для использования нежилого помещения, а также обязать МУ «УАиГ», в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу, согласовать границы земельного участка площадью 357 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. В дополнении к обстоятельствам, изложенным в заявлении, Нечипоренко Л.М. пояснила в судебном заседании, что являясь собственником нежилого помещения, Плутенко В.В. имеет исключительное право на приватизацию земельного участка, занятого строением и необходимого для его фактического использования. Обоснованность требования Плутенко В.В. в части площади испрашиваемого земельного участка подтверждается и проведенной по делу судебной экспертизой. Представитель МУ «УАиГ» Сидорина И.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Плутенко В.В., ссылаясь на законность и обоснованность отказа в согласовании Плутенко В.В. границ земельного участка. Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования Плутенко В.В. законными и обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению. Исходя из смысла п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане РФ, имеющие в собственности здания, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков. Право собственности Плутенко В.В. на гараж-мастерскую, площадью 256.5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>», подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 01.11.2008 г. на основании договора купли-продажи. Как видно из письма начальника МУ «УАиГ», датированного 02.03.2011 г. и адресованного Плутенко В.В., последнему отказано в согласовании местоположения границ земельного участка площадью 357 кв.м., испрашиваемого для эксплуатации нежилого помещения площадью 265.5 кв.м., расположенного в <адрес>» по причине того, что площадь испрашиваемого земельного участка значительно превышает площадь застройки и занимает земли муниципального образования г. Новороссийск. В соответствии с п. 2 ст. 35 и п. 3 ст. 33 ЗК РФ предельные размеры земельных участков, занятых зданием, строением и необходимых для их использования, устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией. Заключением эксперта №066/16.1 от 21.06.2011 г. подтверждается соответствие площади земельного участка в размере 357 кв.м., необходимой для эксплуатации, обслуживания и использования гаража-мастерской общей площадью 256.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Плутенко В.В. на праве собственности. Поскольку доводы заявителя о необходимости согласования испрашиваемого им земельного участка площадью 357 кв.м., нашли вое подтверждение в заключении эксперта, учитывая отсутствие со стороны заинтересованного лица каких-либо доказательств, опровергающих эти доводы, суд признает незаконным отказ МУ «УАиГ» в согласовании Плутенко В.В. местоположения границ испрашиваемого им земельного участка, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на заинтересованное лицо устранение в полном объеме допущенных препятствий к осуществлению Плутенко В.В. его прав и свобод. Руководствуясь ст. ст. 194- 196, 258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Плутенко В.В. удовлетворить. Признать незаконным отказ муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск» в согласовании Плутенко В.В. границ земельного участка площадью 357 кв.м., расположенного в <адрес> занятого нежилым помещением - гаражом-мастерской, общей площадью 256.5 кв.м. Обязать муниципальное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новороссийск», в течение десяти дней со дня получения копии, вступившего в законную силу, настоящего решения, согласовать Плутенко В.В. границы земельного участка площадью 357 кв.м., расположенного в <адрес> занятого нежилым помещением - гаражом-мастерской, общей площадью 256.5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов