К делу №

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

г. Новороссийск        «19» июля 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителей заявительницы по доверенности Янукьяна В. К. и Заводина Ф. Ф., представителя ФГУ «ЗКП» по доверенности Климок Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Пичуговой Л. П. на неправомерные действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю»,

УСТАНОВИЛ:

Пичугова Л. П. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерными действий ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю, выразившихся в снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

В судебном заседании представители заявительницы поддержали заявленные требования и пояснили, что Пичугова Л. П. является собственницей указанных земельных участков, право на которые зарегистрировано в установленном законом порядке, в период действия кадастрового учета. Сведения о земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Каких-либо сведений о наложении участков на другие участки, кадастровые паспорта не содержали. При ознакомлении с материалами гражданского дела по иску ФИО6 к Пичуговой Л. П. об оспаривании зарегистрированного права на земельные участки, заявительнице стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № сняты с кадастрового учета 14.05.2010 г. Считают действия по снятию земельных участков неправомерными, противоречащими ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», просят признать их незаконными и обязать устранить допущенные нарушения.

Представитель ФГУ «ЗКП» по КК по доверенности заявление не признала и пояснила, что спорные земельные участки были поставлены на кадастровый учет и имели статус временных, который сохраняется до регистрации права собственности на эти земельные участки. Участки были сняты с кадастрового учета по заявлению ФИО6, который представил выписку из ЕГРП об отсутствии зарегистрированного права на земельные участки, так как они препятствовали ему в постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.

Просит в удовлетворении заявления отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 254, 255 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, ст. <адрес> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии, в результате устранения технической ошибки во внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об адресе земельного участка, был выдан новый кадастровый паспорт, в котором указано на пересечение границ участка с другим земельным участком.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>, <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 4, 5 ст. 24 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

До истечения двух лет с момента постановки земельных участков на кадастровый учет Пичугова Л. Н. зарегистрировала право собственности на земельные участки, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права. Однако принадлежащие заявительнице земельные участки на основании заявления ФИО6 от 26.04.2010 г. сняты с государственного кадастрового учета.

Действия ФГУ «ЗКП» по КК по снятию земельных участков с кадастровыми номерами № и №, имевших статус временных, являются незаконными, поскольку Пичугова Л. Н. с заявлением о снятии их с кадастрового учета не обращалась, на момент снятия участков с кадастрового учета не истек двухгодичный срок со дня их постановки на кадастровый учет до государственной регистрации права собственности на эти участки. Аннулирование сведений осуществлено на основании заявления постороннего лица, что противоречит требованиям ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Незаконные действия по снятию земельных участков с кадастрового учета послужили основанием для обращения ФИО6 в суд с заявлением об оспаривании зарегистрированного за Пичуговой Л. Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по которому ДД.ММ.ГГГГ принято решение об удовлетворении исковых требований. Определением кассационной инстанции Краснодарского краевого суда от 29.03.2011 г. данное решение отменено.

Учитывая, что снятием земельных участков, принадлежащих Пичуговой Л. Н. на праве собственности, нарушены ее права, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Заявление Пичуговой Л. П. удовлетворить.

Признать незаконными действия ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по снятию с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности Пичуговой Л. П..

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить допущенные нарушения путем восстановления сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Приморский районный суд г. Новороссийска.

решение вступило в законную силу

Судья: