К делу №

РЕШЕНИЕ

Имением Российской Федерации

г. Новороссийск        «02» августа 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.,

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием истицы Дрозд В. Ф., представителя ответчика СНТ «Тихая поляна» Дрозд В. П., представителя третьего лица ФГУ «ЗКП» по доверенности Климок Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Дрозд В. Ф. к СНТ «Тихая поляна» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Дрозд В. Ф. обратилась в суд с иском к ФГУ «ЗКП» по КК с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными сведений в государственном кадастре недвижимости, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Определением суда от 02.08.2011 г. по ходатайству истицы произведена замена ненадлежащего ответчика, вместо ФГУ «ЗКП» по КК в качестве ответчика привлечено СНТ «Тихая поляна».

В судебном заседании заявительница изменила заявленные требования и просит обязать ФГУ «ЗКП» по КК снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106039:851, закрепленный за СНТ «Тихая поляна».

В обоснование иска пояснила, что является собственницей земельного участка № в СНТ «Тихая поляна» площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами.

В конце 2010 г. ей стало известно, что при установлении уточненных границ принадлежащего ей земельного участка была допущена кадастровая ошибка, границы земельного участка, указанные в сведениях государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическим границам земельного участка. На основании заключенного с кадастровым инженером ГУП КК «Новороссийский земельный центр» договора были проведены кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истице земельного участка, в результате который установлено, что земельный участок расположен в границах другого кадастрового квартала №. Подготовлен межевой план об уточнении места расположения и площади земельного участка, который направлен в ФГУ «ЗКП» по КК с заявлением истицы о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Решением ФГУ «ЗКП» по КК от ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений объекта недвижимости отказано, так как граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок принадлежит СНТ «Тихая поляна», которое состоит из 12 членов, образовано работниками РСУ комбригада «Новоросцемент».

Постановлением администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в собственность земельных участков СТ «Тихая поляна» РСУ к-та «Новоросцемент», расположенного <адрес>, 12 земельных участков переданы в собственность членам товарищества. П. 2 постановления предусмотрено, что за товариществом закреплены земли общего пользования 0,09 га- дорога и садовые участки 0,9 га. Постановка на кадастровый учет земельного участка, закрепленного за товариществом, осуществлена с нарушением действующего законодательства и нарушает права как истицы, так и других собственников садовых участков.

Общим собранием СНТ «Тихая поляна» принималось решение о снятии земельного участка с кадастрового учета, однако решением ФГУ «ЗКП» от ДД.ММ.ГГГГ в снятии земельного участка с кадастрового учета отказано, так как участок имеет статус ранее учтенного и снятие с учета может осуществляться в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Председатель СТН «Тихая поляна» иск признал, пояснив, что постановка на кадастровый учет земельного участка препятствует членам товарищества поставить принадлежащие им на праве собственности садовые участки на кадастровый учет.

Представитель ФГУ «ЗКП» по КК по доверенности не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истицу, представителя СНТ «Тихая поляна» и ФГУ «ЗКП» по КК, учитывая признание ответчиком иска, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Дрозд В. Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей земельного участка № в СНТ «Тихая поляна» площадью 800 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточненными границами. Земельный участок входит в границы СНТ «Тихая поляна», и передан в собственность предыдущему собственнику земельного участка ФИО5 и другим членам товарищества на основании постановления администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 2 постановления за СТ «Тихая поляна» РСУ - к-та «Новоросцемент» закреплены земли общего пользования 0,09 га - дорога и садовые участки - 0,9 га.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Тихая поляна» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснила истица, в конце 2010 г. ей стало известно, что при установлении уточненных границ принадлежащего ей земельного участка была допущена кадастровая ошибка, границы земельного участка, указанные в сведениях государственного кадастра недвижимости, не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Для устранения противоречий истица заключила договор с кадастровым инженером ГУП КК «Новороссийский земельный центр» на проведение межевых работ по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, в результате которых установлено, что земельный участок расположен в границах другого кадастрового квартала 23:47:0106037. Подготовленный межевой план об уточнении места расположения и площади земельного участка вместе с заявлением истицы о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости направлен в ФГУ «ЗКП» по КК.

Решением ФГУ «ЗКП» по КК от 12.05.2011 г. в учете изменений объекта недвижимости отказано, так как граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческий, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Поставленный на кадастровый учет как ранее учтенный земельный участок СНТ «Тихая поляна» площадью 8 684 кв. м включает в себя площади земельных участков, предоставленных членам товарищества в собственность.

В связи с тем, что постановкой земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет созданы препятствия членам товарищества в постановке на кадастровый учет принадлежащих им земельных участков, на общем собрании членов СНТ «Тихая поляна» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение обратиться с заявлением в ФГУ «ЗКП» по КК с заявлением о снятии земельного участка, закрепленного за СНТ «Тихая поляна», с кадастрового учета.

Решением ФГУ «ЗКП» от ДД.ММ.ГГГГ в снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета отказано, так как участок имеет статус ранее учтенного и снятие с учета может осуществляться в соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что нахождением на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером № истице, являющейся собственницей земельного участка № в СНТ «Тихая поляна», созданы препятствия в постановке земельного участка на кадастровый учет, ответчик иск признал, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Иск Дрозд В. Ф. удовлетворить.

Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, закрепленный за СНТ «Тихая поляна».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней с момента его вынесения в окончательной форме через Приморский районный суд г. Новороссийска.

решение не вступило в законную силу

Судья: