К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск          «27» июля 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителя истца по доверенности Симакова П. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранчика П. В. к Баюк Л. С. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

         Гранчик П. В. обратился в суд с иском к Баюк Л. С. о признании действительной сделки купли-продажи 1/3 доли земельного участка площадью 1 522 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенной между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и признании на него права собственности.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Гранчик П. В. и Баюк Л. С. заключен договор купли-продажи 1/3 доли указанного земельного участка. В день заключения договора купли-продажи истец выплатил ответчице определенную договором стоимость 1/3 доли земельного участка 500 000 руб. Однако после полного расчета и передачи денег ответчица стала уклоняться от регистрации сделки.

Сделка совершена в надлежащей форме, сторонами фактически исполнена, земельный участок находится в фактическом пользовании истца, однако зарегистрировать право собственности на него он не может, так как ответчица уклоняется от регистрации сделки.

Просит иск удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что иск признает, деньги за проданный участок получила в полном объеме и претензий к покупателю не имеет, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая признание ответчицей иска, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Баюк Л. С. является собственницей земельного участка площадью 1 522 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Гранчик П. В. и Баюк Л. С. заключен договор купли-продажи 1/3 доли указанного земельного участка. В день подписания договора Гранчик П. В. передал Баюк Л. С. в счет стоимости 1/3 доли земельного участка определенную договором денежную сумму в размере 500 000 руб., а Баюк Л. С. передала Гранчик П. В. правоустанавливающие документы на продаваемый земельный участок.

П. 6 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственность на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Как пояснил представитель истца, ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

           В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

           Договор продажи недвижимости, согласно ст. 550 ГК РФ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

            Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, согласно ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Как установлено по делу, договор купли-продажи земельного участка заключен сторонами в установленном законом порядке и условия договора сторонами исполнены полностью, истец передал ответчице в счет стоимости земельного участка 500 000 руб. Однако по вине ответчицы переход права собственности на проданный земельный участок не зарегистрирован.

    Учитывая, что сделка купли-продажи земельного участка совершена сторонами в установленном законом порядке и фактически исполнена, однако истец не может зарегистрировать своего права собственности на это имущество, поскольку ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на него, суд считает заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гранчика П. В. удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка площадью 1 522 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Гранчиком П. В. и Баюк Л. С. ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Гранчиком П. В. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 1 522 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на эту долю Баюк Л. С..

Взыскать с Баюк Л. С. в доход государства госпошлину в сумме 7 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

Судья: