08 августа 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей: истца - Руденко Ю.А. и Нечипоренко Л.М., ответчика - назначенного судом адвоката Прокопива В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плутенко В.В. к Топалиди А.Л. о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: 28.08.1989 г. Топалиди А.Л. заключил с Плутенко В.В. письменный договор купли-продажи жилого <адрес> расположенного на земельном участке площадью 0.07 га. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в Цемдолинском сельском Совете. Плутенко В.В. обратился в суд с иском, в котором просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, лит. «А и А1», общей площадью 114.7 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., летнюю кухню, лит. «Г2», общей площадью 50.55 кв.м., в том числе жилой площадью 27.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 0.07 га, граничащем по восточной стороне с земельным участком, на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес> по северной стороне - с земельным участком, на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес>; по южной стороне - с земельным участком на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес> с западной стороны ограниченном <адрес>. В обосновании своих требований истец сослался на то, что не смотря на государственную регистрацию договора купли-продажи в местном сельском Совете, в настоящее время он лишен возможности оформить в учреждении юстиции свое право собственности на принадлежащий ему дом, по той причине, что в договоре купли-продажи дома, оформленном в сельском Совете, не указан адрес, приобретенного им дома. В настоящее время в с. Цемдолина имеется три дома расположенные в разных частях села, которым присвоен один и тот же адрес - <адрес> С момента приобретения дома, он проживет в нем со своей семьей, зарегистрирован в этом доме по месту жительства. За время проживания он возвел вспомогательные помещения, не требующие получения разрешения на строительство, в виде летней кухни, гаража и подсобного помещения, в результате чего, площадь дома увеличилась с 52 кв.м. до 114.7 кв.м. В судебном заседании представители Плутенко В.В. поддержали исковые требования и пояснили, что после продажи дома Топалиди А.Л., снялся с регистрационного учета из <адрес> и выехал на постоянное место жительство в Грецию. Нынешнее местонахождение Топалиди А.Л. не известно. Назначенный судом представитель ответчика адвокат Прокопив В.Б. просил принять решение по усмотрению суда, сославшись на законность сделки купли-продажи, заключенной 28.08.1989 г. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования Плутенко В.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Право собственника имущества владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, закреплено п. 1 ст. 209 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По договору купли-продажи недвижимого имущества, как установлено п. 1 ст. 549 ГК РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Как видно из договора купли-продажи, заключенного 28.08.1989 г. в с. Цемдолина, Топалиди А.Л., проживающий по адресу: <адрес> продал Плутенко В.В., принадлежащее ему домовладение общей площадью 52 кв.м., из которых 48.6 кв.м. - жилая площадь. Указанное домовладение принадлежит Топалиди А.Л. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Цемдолинским сельским Советом 26.05.1978 г. по реестру №62. Договор содержит цену продаваемого дома и зарегистрирован в Цемдолинском сельском Совете за №171. Частью ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на дату заключения вышеуказанной сделки, предусматривалось, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Учитывая факт надлежащей государственной регистрации сделки купли-продажи жилого дома, заключенной между Топалиди А.Л. и Плутенко В.В., а также его соответствие требованиям статей 240, 241 ГК РСФСР, суд приходит к выводу о том, что данная сделка является основанием для перехода права собственности на дом от продавца к покупателю. Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>. подтверждается факт регистрации Плутенко В.В. по указанному адресу, как по месту жительства, а также факт снятия ответчика и его членов семьи, с регистрационного учета по указанному адресу, после продажи дома. Данными технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию на 04.07.2005 г. подтверждается, что указанный дом, расположенный на земельном участке площадью 0.07 га., состоит из жилого дом, лит. «А и А1», общей площадью 114.7 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., летней кухни, лит. «Г2», общей площадью 50.55 кв.м., в том числе жилой площадью 27.7 кв.м. Поскольку в настоящее время под адресом - <адрес> имеется три отдельно расположенных дома, находящихся на разных земельных участках, что отражено в письме главы администрации Приморского округа г. Новороссийска на имя Плутенко В.В., суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, в соответствии с описанием, представленным Плутенко В.В., позволяющим идентифицировать принадлежащий ему объект недвижимости. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-196 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Плутенко В.В. удовлетворить. Признать за Плутенко В.В. право собственности на жилой дом, лит. «А и А1», общей площадью 114.7 кв.м., в том числе жилой площадью 40.7 кв.м., летнюю кухню, лит. «Г2», общей площадью 50.55 кв.м., в том числе жилой площадью 27.7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 0.07 га, граничащем по восточной стороне с земельным участком, на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес> по северной стороне - с земельным участком, на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес>; по южной стороне - с земельным участком на котором расположено домовладение, имеющее адрес: <адрес> с западной стороны ограниченном <адрес>, исключив Топалиди А.Л. из числа собственников на указанное имущество. Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов