К делу №

                  Р Е Ш Е Н И Е

                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2011 года                                                                г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе:

судьи                                                    Семенова Н.С.,

при секретаре                                      Тимошкине С.С.,

с участием истицы и ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекольниковой Е.П. к Кононову Ю.Н. и Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительной в части записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

После смерти отца Стекольниковой Е.П. по наследству перешло право собственности на 1/4 долю <адрес>. Земельный участок площадью 464 кв.м., расположенный по этому же адресу принадлежит Стекольниковой Е.П. на праве собственности. После смерти матери истице, в сентябре 2010 г., перешло право собственности еще на 1/4 долю указанного дома, состоящего из лит.: А, А1. Государственная регистрация перехода права собственности к Стекольниковой Е.П. 1/4 доли <адрес> была приостановлена государственным регистратором по причине того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о принадлежности части жилого <адрес> Кононову Ю.Н.

Стекольникова Е.П. обратилась в суд с иском, в котором просила признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права 23-АЖ №045765 от 10.10.2009 г., выданное на имя Кононова Ю.Н., в части признания за ним права собственности на часть индивидуального жилого дома лит. «А,А1,А2» и внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, указав о принадлежности Кононову Ю.Н. не части индивидуального жилого дома, а 1/2 доли этого дома. В обосновании своих требований истица указала, что ошибочная государственная регистрация права Кононова Ю.Н. на часть индивидуального дома вместо указания его доли - 1/2, лишает её права государственной регистрации перехода к ней права собственности на 1/4 долю дома, перешедшую ей по наследству после смерти матери.

В судебном заседании Стекольникова Е.П. изменила свои требования и просила суд признать недействительной запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части права собственности Кононова Ю.Н. на часть индивидуального жилого дома, лит. А, А1, указав на принадлежность ему 1/2 доли этого дома.

Кононов Ю.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Стекольниковой Е.П., пояснив, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля <адрес>. Из-за ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним он вынужден неоднократно переделывать свои документы.

Представитель Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «НО УФСГРКиК») в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. В ходатайстве, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истицы законными, обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности Стекольниковой Е.П. на 1/4 долю №, лит. А. А1, по <адрес> подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом 30.09.1997 г., а также справкой, выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску 23.04.2010 г.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 18.09.2010 г., Стекольниковой Е.П., после смерти матери Ющенко Т.И., перешло право собственности на 1/4 долю № лит. А, А1, по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, датированного 10.02.2011 г., следует, что государственная регистрация перехода к Стекольниковой Е.П. права собственности на 1/4 долю <адрес> приостановлена, в том числе и по той причине, что часть указанного жилого дома лит. «А,А1,А2» зарегистрирована на праве собственности за Кононовым Ю.Н., о чем произведена запись регистрации №23-23-21/149/2009-302 от 10.10.2009 г. Регистрация права собственности за Стекольниковой Е.П. повлечет двойную регистрацию.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права 23-АЖ №045768, выданного 10.10.2009 г. на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли дома от 24.11.2005 г., Кононову Ю.Н. на праве собственности принадлежит часть индивидуального жилого дома лит. «А,А1, А2» площадью 86.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.10.2009 г. сделана запись регистрации №23-23-21/149/2009-302.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.

Договором купли-продажи от 24.11.2005 г. подтверждается, что объектом сделки купли-продажи, заключенной Коновым Ю.Н., является не часть <адрес>, состоящая из лит. А. А1, а его 1/2 доля.

Пунктом 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства РФ №219 от 18.02.1998 г. определено, что подраздел I Единого государственного реестра прав содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.

Из технического паспорта <адрес>, составленного по состоянию на 09.04.2010 г. видно, что Панковой Л.П., у которой Кононов Ю.Н. приобрел долю недвижимого имущества, принадлежала на праве собственности 1/2 доля указанного дома, лит. А, А1.

Внесение государственным регистратором в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним недостоверных сведений об объекте права Кононова Ю.Н., приобретенного им по договору купли-продажи от 24.11.2005 г. противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стекольниковой Е.П. удовлетворить.

Признать недействительной запись регистрации №23-23-21/149/2009-302, сделанную 10.10.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части объекта права - части индивидуального жилого дома, лит.: А, А1, <адрес>

Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в запись регистрации №23-23-21/149/2009-302, сделанную 10.10.2009 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части объекта права, указав вместо части индивидуального жилого дома - 1/2 долю индивидуального жилого дома, лит.: А, А1, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в законню силу не вступило.

Судья                                                                      Н.С. Семенов