К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителя истца Липатовой А.В., ответчика Невзорова А.И., действующего как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетнего сына Невзорова А.А., представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Новороссийск Досаева Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Абрау-Дюрсо» к Невзорову А.И., Невзоровой Е.Т. и несовершеннолетнему Невзорову А.А. о признании утратившими права пользования помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Приказом директора ЗАО «Абрау-Дюрсо» от 25.09.2003 г. Невзоровой Е.Т., на время её работы в указанном обществе, на состав семьи из трех человек была выделена ком. <адрес> в подтверждении чего, Невзоровой Е.Т. был предоставлен ордер. На основании указанного ордера Невзорова Е.Т. и члены её семьи были зарегистрированы в указанном помещении по месту жительства, хотя фактически в данное помещение не вселялись, поскольку оно не относится к числу жилых. ЗАО «Абрау-Дюрсо» обратилось в суд с иском, в котором просит суд признать ответчиков утратившими права пользования <адрес> и обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Невзорову Е.Т., Невзорова А.И. и Невзорова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований истец указал, что здание <адрес> является производственным помещением, в котором не существует №. По причине необходимости Невзоровой Е.Т. и членам её семьи регистрации по месту жительства для трудоустройства, прежним руководством ЗАО «Абрау-Дюрсо» был выдан соответствующий ордер, на основании которого и была проведена регистрация ответчиков по месту жительства. Ответчики в предоставленное им помещение никогда не вселялись, не проживали в нем, не оплачивали коммунальных и других расходов. Никаких личных вещей ответчиков в данном помещении нет. Приказом ЗАО «Абрау-Дюрсо» №71 от 11.04.2011 г. Невзорова Е.Т. по собственному желанию была уволена с ЗАО «Абрау-Дюрсо». В настоящее время ЗАО «Абрау-Дюрсо» планирует провести реконструкцию нежилого помещения <адрес>, которое будет задействовано для осуществления основной производственной деятельности завода. Регистрация ответчиков в указанном помещении по месту жительства, препятствует ЗАО «Абрау-Дюрсо» пользоваться принадлежащим ему имуществом. В судебном заседании Липатова А.В. требования ЗАО «Абрау-Дюрсо» поддержала и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ордер №1 от 25.09.2003 г. был предоставлен Невзоровой Е.Т. формально - исключительно для их регистрации по месту жительства. Фактически все это время семья Невзоровых проживала в другом жилом помещении - гостинице ЗАО «Абрау-Дюрсо», расположенной в <адрес> за проживание в гостинице, а в не в <адрес>, с заработной платы Невзоровой Е.Т. производились удержания. В собственности Невзорова А.И. имеется жилое помещение, где все члены его семьи могут быть зарегистрированы по месту жительства. В добровольном порядке Невзоровы отказываются сниматься с регистрационного учета из <адрес> Невзорова Е.Т. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени его проведения была уведомлена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, Невзорова Е.Т. просила рассмотреть данное дело в её отсутствии. С иском ЗАО «Абрау-Дюрсо» она не согласна и считает его преждевременным. Спорное помещение <адрес> было ей предоставлено для проживания. Регистрация по месту жительства у нее имелась до трудоустройства в ЗАО «Абрау-Дюрсо». Невзоров А.И. в судебном заседании требования истца не признал и, в обосновании своей позиции пояснил, что ЗАО «Абрау-Дюрсо» в 2003 г. его супруге, на семью из трех человек, по ордеру была предоставлена для проживания <адрес>. Данное помещение не являлось жилым, а представляло из себя складское помещение. Фактически для проживания им была предоставлена комната в гостинице, расположенной по <адрес> где они проживали до недавнего времени, хотя все оставались быть зарегистрированными по месту жительства в кв. №10 д. №12 по ул. Промышленная. Никаких их личных вещей в <адрес> не имеется. Доказательств, подтверждающих оплату ими за какие-либо услуги, а также за проживание в <адрес> у него нет. За проживание в гостинице с заработной платы супруги истцом производились удержания. В преддверии рождения ребенка ими было принято решение переселиться из гостиницы в частный сектор <адрес>, где они проживают всей семьей по настоящее время. Признает наличие у него в собственности жилого помещения в виде отдельной комнаты в коммунальной квартире. Поскольку данное жилое помещение является его личной собственностью, он не желает регистрировать своих членов семьи по месту жительства в указанное жилое помещение. Досаев Р.Н. просил суд отказать в удовлетворении иска ЗАО «Абрау-Дюрсо», пояснив, что снятие с регистрационного учета по месту жительства ребенка повлечет нарушение его прав, не смотря на то обстоятельство, что нынешнее место регистрации несовершеннолетнего Невзорова А.А. не относится к числу жилых помещений. Представитель Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения был уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствии. Выслушав стороны, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, вследствие чего они подлежат удовлетворению. Исходя из положений ст. 671 ГК РФ для проживания может быть предоставлено только жилое помещение. Объектом жилищных прав, в том числе и договора найма жилого помещения, в соответствии со ст. 15 ЖК РФ и 673 ГК РФ может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Статьями 7 и 40 ЖК РСФСР, действовавшего на дату принятия руководством ЗАО «Абрау-Дюрсо» решения о предоставлении Невзоровой Е.Т. и членам её семьи жилого помещения в виде комнаты в общежитии, было определено, для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, общежитий и других специализированных жилых помещений предназначались исключительно жилые дома и жилые помещения, которые должны быть благоустроенными применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Пунктом 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В соответствии с п.3 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Как видно из приказа генерального директора ЗАО «Абрау-Дюрсо» №190 от 25.09.2003 г. Невзоровой Е.Т. на время работы, на состав семьи из трех человек, для поселения была предоставлена одна комната площадью 21.1. кв.м. в общежитии, расположенном по <адрес> В соответствии с ордером №1 от 25.09.2003 г., выданным на основании вышеуказанного приказа, Невзоровой Т.Е., как работнику ЗАО «Абрау-Дюрсо», была предоставлена комната №10 в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>. В состав семьи включены супруг Невзоров А.И. и сын Невзоров А.А. ЗАО «Абрау-Дюрсо» было создано в соответствии с распоряжением главы администрации Краснодарского края №1047-р от 05.09.2011 г., из которого следует, что в качестве вклада в уставной капитал вновь создаваемого общества, последнему было передано, в том числе и имущество КГУП «Абрау-Дюрсо», перечисленное в приложении к распоряжению. В указанном приложении строение <адрес> также числится, как нежилое помещение. Право собственности ЗАО «Абрау-Дюрсо» на нежилое здание с пристройками, расположенное по адресу: <адрес> а также на земельный участок, на котором расположено указанное здание, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 08.04.2011 г. повторно, взамен свидетельств от 22.11.2001 г. и 21.12.2009 г., соответственно. Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 ГК РФ. Данными технического паспорта на помещение <адрес>, составленного ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску по состоянию на 21.04.2006 г., подтверждается, что указанное помещение является нежилым зданием 1957 года постройки. В составе данного помещения отсутствует № В соответствии со ст.5 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 г., жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. Под общежития, в соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома, которые должны были укомплектовываться мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Принимая во внимание, что в соответствии с данными ФГУП «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску, а также правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами <адрес> не является жилым помещением, а относится к нежилому помещению, суд приходит к выводу о том, что в указанном строении не может располагаться помещение в виде комнаты, относящейся к жилому помещению, предназначенному для проживания людей. Отсутствие в строении <адрес> жилых помещений подтверждает доводы истца о формальности приказа генерального директора ЗАО «Абрау-Дюрсо» №190 от 25.09.2003 г. и выданного на основании этого приказа ордера №1 на поселение в общежитии. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся в 2003 г. Примерным положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР №328 от 11.08.1988 г. В соответствии с п. 4 данного Положения жилые дома, предназначенные под общежития, регистрируются в качестве общежитий в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. При регистрации исполнительный комитет Совета народных депутатов проверяет соответствие этих домов санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежитий, а также требованиям настоящего Положения. Каких-либо доказательств, подтверждающих регистрацию в органах местного самоуправления <адрес> в качестве общежития, ответчиками суду не представлено. Пунктом 12 этого же положения было закреплено право пользования предоставленной жилой площадью в общежитии только проживающим в общежитии. Ответом Отдела Приморского округа г. Новороссийска УФМС по Краснодарскому краю, датированным 26.07.2011 г., подтверждается, что Невзорова Е.Т., 12.10.1974 года рождения и Невзоров А.И., 04.05.1972 года рождения зарегистрированы по месту жительства в <адрес> с 27.09.2003 г., а Невзоров А.А., 06.09.1995 года рождения - с 01.10.2003 г. Справкой, выданной 03.08.2011 г. старшим УУМ ОМ-29 по Приморскому округу г. Новороссийска, подтверждаются доводы истца о том, что местом жительства семьи Невзоровых является <адрес> В <адрес> Невзоровы не проживают, поскольку такой квартиры не существует. Учитывая перечисленные доказательства, а также пояснения ответчика Невзорова А.И., подтверждающего, что Невзорова Е.Т. и члены её семьи никогда не вселялись в ком. <адрес> и в этом помещении нет их вещей, не смотря на наличие ордера на вселение в указанное помещение общежития, которого в природе не существует, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования помещением, в котором они зарегистрированы по месту жительства. В соответствии с требованиями Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, ст.2 указанного закона определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Поскольку производственное нежилое здание с пристройками, расположенное по адресу: <адрес> в установленном законом порядке никогда не признавалось жилым помещением, учитывая факт того, что ответчики никогда не вселялись в спорное помещение и не проживали в нем, а также отсутствие как таковой <адрес>, суд приходит к выводу о том, что Невзорова Е.Т., Невзоров А.И. и Невзоров А.А. не могут быть зарегистрированы по месту жительства в кв. № указанного помещения, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Суд признает несостоятельными доводы представителя управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Новороссийск Досаева Р.Н. о нарушении прав ребенка удовлетворением требований истца. Исходя из положений п. 1 ст. 61 СК РФ, устанавливающего, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, а также п. 2 ст. 20 ГК РФ, определяющего местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, место жительства их родителей, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетний Невзоров А.А. вправе проживать и быть зарегистрированным по месту жительства на жилой площади, принадлежащей на праве собственности его отцу - Невзорову А.И., который в силу законных требований и моральных норм должен проявить заботу о своих детях, в том числе и путем осуществления регистрации ребенка по месту жительства в жилом, а не в производственном помещении. С учетом требований п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд признает отказ ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства из кв. <адрес>, злоупотреблением права. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зарытого акционерного общества «Абрау-Дюрсо» удовлетворить. Признать Невзорову Е.Т., Невзорова А.И., Невзорова А.А. утратившими права пользования <адрес> Обязать Отделение в Приморском округе г. Новороссийска Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г. Новороссийске снять Невзорову Е.Т., 12.10.1974 года рождения, Невзорова А.И., 04.05.1972 года рождения, Невзорова А.А., 06.09.1995 года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов