Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.

при секретаре Алабужевой Н.С.

с участием истиц, представителя истицы Безносовой Н.Г. по доверенности Косорукова В.В., ответчицы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панченко Т.Г. , Безносовой Н.Г. к Чернобривец Я.Н. о признании пристроек к квартире самовольными и их сносе,

УСТАНОВИЛ:

         Панченко Т.Г., Безносова Н.Г. обратились в суд с иском к Чернобривец Я.Н. о признании самовольными пристроек лит. Б1 под номерами № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м., № площадью № кв.м№ подсобное помещение, лит. Б3 под № № площадью № кв.м., возведенных ответчицей к <адрес> и просили обязать ответчицу снести указанные пристройки за свой счет.

          В обоснование иска указали, что Чернобривец Я.Н. является собственницей № долей <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., Панченко Т.Г. и Безносова Н.Г. являются собственниками по № доле указанной квартиры. Фактическая площадь квартиры составляет № кв.м., что на № кв.м. больше чем указано в правоустанавливающих документах. Увеличение общей площади произошло за счет самовольно возведенных ответчицей подсобных помещений. Указанная квартира расположена в многоквартирном доме на неприватизированном земельном участке, который не представлялся для возведения подсобных помещений. Из-за возведенных построек истцы не могут произвести реальный раздел квартиры и прекратить право общей долевой собственности.

          В судебном заседании истицы и представитель Безносовой Н.Г. по доверенности Косоруков В.В. исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

          Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в №. бабушка подарила ей свою часть квартиры в том виде, в каком она находится сейчас. Отдельного помещения площадью № кв.м., составляющего № долю истиц, в квартире нет. Ответчица предложила истицам выкупить их доли, но они отказались. Отдельного входа нет. Коммунальные услуги оплачивает она, так как живет в квартире. Препятствий в проживании истицам не чинит. Необходимо приватизировать землю, но истицы препятствуют.

           Выслушав стороны, представителя истиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Как следует из материалов дела, истицы являются собственниками по № доле указанной квартиры общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца Панченко Г.К., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Панченко В.И. подарила 2\3 доли указанной квартиры своей внучке, ответчице по настоящему делу, Чернобривец Я.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

          Как видно из технического паспорта по состоянию на №. и на №. спорные помещения уже были пристроены к дому лит. Б под литерами б-1 и б-3 без предъявления разрешительных документов, то есть они существовали до того, как стороны стали сособственниками спорной квартиры. Ответчица указанные пристройки не возводила.

         В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

         По данным технических паспортов спорные помещения являются не жилыми комнатами, а подсобными помещениями.

        Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования выдача разрешения на строительство не требуется.

         Из заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенные без проекта и акта о сдаче в эксплуатацию подсобные помещения лит. б-1 и лит. б-3 соответствуют градостроительному регламенту, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам. Данные строения препятствий в обслуживании и ремонте коммуникаций не создают, интересы других лиц не нарушают, угроз жизни и здоровью граждан не создают.

          Поскольку спорные постройки пристроены к жилому помещению, то есть на земельном участке, отведенном для жилищного строительства, на их постройку не требуется выдача разрешения на строительство, указанные пристройки не создают препятствий в обслуживании и ремонте коммуникаций, не нарушают интересы других лиц и не создают угроз жизни и здоровью граждан, оснований для их сноса не имеется.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         В удовлетворении иска Панченко Т.Г. , Безносовой Н.Г. к Чернобривец Я.Н. о признании пристроек к квартире самовольными и их сносе отказать.

         решение вступило в законну силу

Судья