Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьиРеутт Н.Ф.

при секретареАлабужевой Н.С.

с участием представителя Замятиных по доверенности Сипулина С.В., Сериковой С.В., ее представителей адвоката по ордеру Своеволина А.Н., по заявлению Серикова С.В., представителей третьего лица ЗАО «Южгазстрой» генерального директора Восканяна В.М. и адвоката по ордеру Пересадько М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замятина К.С., Замятину Е.С. к Серикову С.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением и земельным участком,

встречному иску Серикову С.В. к Замятина К.С., Замятину Е.С. об устранении препятствий в газификации домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Замятин К.С., Замятина Е.С. обратились в суд с иском к Сериковой С.В. об устранении препятствий в пользовании домом и земельным участком по адресу: по адресу: <адрес> путем прекращения монтажа и демонтажа подпорных труб для подключения газопровода, используя внешние стены указанной квартиры, на части земельного участка истцов. Монтаж подпорных труб произведен в их отсутствием ЗАО «Южгазстрой». Договоренностей относительно использования части земельного участка истцов не было.

Серикова С.В. обратилась в суд со встречным иском к Замятиным об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута) с выделением необходимой части земельного участка квартиры № 1 для прохода и обслуживания газовой трубы.. В обоснование иска указала, что определением мирового судьи между сторонами утверждено мировое соглашение, согласно которому произведен реальный раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Ей в собственность выделена <адрес>, расположенная на земельном участке площадью № кв.м., Замятиным выделена <адрес>, расположенная на земельном участке площадью № кв.м. В общее пользование сторон предоставлен земельный участок площадью № кв.м. В связи с реальным разделом дома возникла необходимость газифицировать <адрес>, реконструировать ранее существовавшую систему газоснабжения дома. Ранее газоснабжение осуществлялось через дворовую территорию, принадлежащую ответчикам. В настоящее время она лишена доступа к газопроводу для надлежащего за ним ухода и обслуживания. Согласно проекту газоснабжения ЗАО «Южгазстрой» необходимо установить опоры и провести газовые трубы по границе (меже) земельного участка по <адрес> с <адрес> (вдоль существующего капитального забора) от точки врезки (от существующей газовой трубы - газопровода ДУ-50 мм), находящейся на границе (меже) между земельными участками № и № по <адрес>, до границы (межи) между земельными участками № и № по <адрес>, а потом вдоль нее, до жилого строения литер Д. По окончанию указанных работ, необходимо провести врезку газопровода и пустить газ. В настоящее время, проведены все вышеуказанные работы, кроме проведения (укладки) труб со стороны <адрес> препятствуют в осуществлении врезки газопровода, находящегося на границе между земельными участками сторон. Ответчики не дают согласия на допуск специалистов на их земельный участок для прохода к газовой трубе и монтажа подпорных труб и подключения газопровода.

          В судебном заседании представитель Замятиной Е.С. и Замятина К.С. по доверенности Сипулин С.В. исковые требования уточнил и пояснил, что Серикова С.В., воспользовавшись отсутствием Замятиных в доме, произвела монтаж газовой и опорной трубы по металлическим стойкам принадлежащего им забора, проходящего вдоль фасада <адрес> препятствует истцам пользоваться принадлежащим им имуществом. Просит обязать Серикову С.В. демонтировать указанные трубы и не подключать газопровод на их части земельного участок. Встречный

Иск просил отклонить.

         Серикова С.В. и ее представители Сериков С.В. и Своеволин А.Н. встречные исковые требования изменили, просили вместо установления сервитута обязать Замятиных не чинить препятствий в газификации дома по адресу: <адрес>, в проведении газопровода по межевой границе их земельного участка, не чинить препятствий в осуществлении врезки газопровода в существующую газовую трубу - газопровод ДУ-№) в точке врезки, на земельном участке ответчиков и не чинить препятствия в эксплуатации и обслуживании газопровода.

        Первоначальный иск не признали, полагая, что Серикова С.В. не нарушила права Замятиных. О проезде не может быть речи, так как расстояние от стены квартиры до забора № метра. Существует подземный газопровод с ДД.ММ.ГГГГ. Замятины, не пускают Серикову С.В. для врезки газопровода. Отношения неприязненные. Другой возможности провести газопровод, нет. Согласован ли проект газификации с Замятиными, не знают. Речь идет о реконструкции надземного газопровода. Просит исковые требования Замятиных оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить.

          Генеральный директор ЗАО «Южгазстрой» Восканян В.М. и представитель Пересадько М.В. пояснили, что подземная труба газопровода в точке врезки выходит из земли на межевой границе между участком № и №., ближе к стене дома, то есть к квартире Замятиных. Труба проходит по стене квартиры Замятиных на две квартиры. Точка врезки находится на участке Замятиных. Она является самой ближней точкой подключения газа для Сериковой С.В. Другой технической возможности нет. Возможно убрать газопровод с забора Замятиных, поставив несколько труб вдоль забора по улице, но точка подключения останется той же.

           Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает оба иска подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

           Замятина Е.С. и Замятин К.С. являются собственниками по № доле <адрес>, это <адрес>, и земельного участка площадью № кв. м. Серикова С.В. является собственницей 1\2 доли указанного дома, это <адрес>, и земельного участка № кв. м. Земельный участок площадью № кв. м находится в общем пользовании сторон.

          Газификация дома произведена таким образом, что надземный газопровод от стены <адрес> проходит к <адрес> по земельному участку, выделенному в собственность владельцам <адрес> Замятину К.С. и Замятиной Е.С., что создает неудобства в пользовании земельным участком обеим сторонам.

        После прекращения права общей долевой собственности у Сериковой С.В. возникла необходимость в подключении газа к ее квартире, минуя земельный участок Сериковой С.В. По ее заявлению и на основании технических условий, выданных ОАО «Юггазсервис», ЗАО «Южгазстрой» выполнил рабочий проект на газификацию <адрес> доме лит. А и вновь построенного на участке Серикову С.В. дома лит. Д

Указанный проект предусматривает обрезку газопровода, проходящего через земельный участок Замятина К.С., и прокладку нового надземного газопровода, проходящего от точки подключения вдоль забора по фасаду дома лит. А. по <адрес> и далее по межевой границе с соседним участком № к дому лит. Д

Как установлено в судебном заседании, Серикова С.В. без согласия Замятиных произвела монтаж подпорных труб для подключения газопровода вдоль фасада <адрес> на стойках забора, принадлежащего Замятиным, чем нарушила их права. В этой части иск Замятиных подлежит удовлетворению. Указанные трубы следует проложить за пределами забора вдоль улицы Манченко. Как пояснил генеральный директор ЗАО «Южгазстрой» Восканян В.М., такая возможность имеется. Он же пояснил, что изменить точку подключения газопровода нельзя, поскольку она является ближайшей к дому №.

          Учитывая указанное обстоятельство, суд считает обоснованными требования встречного иска обязать Замятиных не чинить препятствий в осуществлении врезки газопровода в существующую газовую трубу (газопровод ДУ-50мм) в точке врезки, установленной техническими условиями, выданными ОАО «Юггазсервис», и не чинить препятствия в эксплуатации и обслуживании газопровода. Технические условия Замятины не оспаривают.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Замятина К.С., Замятину Е.С. удовлетворить частично.

Обязать Серикову С.В. за свой счет произвести демонтаж подпорных труб для подключения газопровода, возведенного на принадлежащем Замятиным земельном участке с использованием подпорных стоек забора, установленных по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск Серикову С.В. удовлетворить частично.

Обязать Замятина К.С., Замятину Е.С. не препятствовать Серикову С.В. в осуществлении врезки газопровода в существующую газовую трубу в точке врезке, которая установлена техническими условиями ОАО «Юггазсервис» и Замятиными не оспаривается.

В остальной части иска отказать.

решение вступило в законную силу

           Решение вступило в законную силу «_____» ___________ 2011 года

Судья