К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             гор. Новороссийск

              Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи                    Савина М.Е.,

при секретаре                    Кармазиной Е.В.,

с участием истицы (ответчицы по встречному иску) Маковка Е.Н., ее представителя адвоката Богдановой А.Г.,

ответчика (истца по встречному иску) Губарь А.В. и его представителя адвоката Запунян Л.А., ответчиков Гаджиевой Л.Л., Назаровой В.В., ответчицы по встречному иску Губарь Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковка Е.Н. к Гаджиева (Сотниченко) Л.Л., и Губарь А.В. о признании утратившими права на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, а также встречному иску Губарь А.В. к Губарь Е.И. и Маковка Е.Н. о признании частично недействительным пункта 10 договора дарения

УСТАНОВИЛ:

Истица Маковка Е.Н. обратилась в суд с иском к Гаджиева (Сотниченко) Л.Л., Назарова (Губарь) В.В. и Губарь А.В., в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ее мать ФИО8 и бабушка Губарь Е.И., за которыми сохранилось право регистрации и пользования указанным жилым домом. Кроме того, в доме зарегистрированы ответчики по делу: Гаджиева (Сотниченко) Л.Л., Назарова (Губарь) В.В. и Губарь А.В., который проживает в доме.

Указанный жилой дом и земельный участок ей подарила бабушка Губарь Е.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 10 указанного договора указано, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора. В настоящее время в доме проживает ответчик Губарь А.В., который ведет себя возмутительно по отношению к матери и бабушке истицы, устраивает постоянные скандалы с оскорблениями. Добровольно выписываться и выезжать из дома не желает, не смотря на то, что у его матери Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. имеется собственное жилье в <адрес>, а его сестра Назарова (Губарь) В.В. вышла замуж и проживает в <адрес>. Считает неприемлемым проживание ответчика Губарь А.В., а также его регистрацию и регистрацию ответчиц в доме, в связи с чем, просит суд: признать ответчиков Гаджиева (Сотниченко) Л.Л., Назарова (Губарь) В.В. и Губарь А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «а»; выселить Губарь А.В. из указанного жилого помещения; обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска снять ответчиков с регистрационного учета.

Губарь А.В. предъявил к Губарь Е.И. и Маковка Е.Н. встречный иск, в обоснование которого указал, что узнал о договоре дарения, согласно которого Губарь Е.И. подарила дом Маковка Е.Н. только в суде, при рассмотрении данного спора. При подписании между ними указанного договора дарения он не присутствовал. Фактически указанным договором ответчики обязали его выписаться из дома, без его ведома и согласия, хотя он был вселен дом еще в № году как член семьи и № лет там проживал. Считает, что у него никаких обязательств по данному договору не возникло, так как он не является стороной по нему. Считает, что пункт № указанного договора от ДД.ММ.ГГГГ противоречит закону, а следовательно, в этой части договор является недействительным. Просит суд признать частично недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Губарь Е.И. и Маковка Е.Н., исключив из договора пункт №.

Истица (ответчица по встречному иску) Маковка Е.Н. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время Назарова (Губарь) В.В. добровольно снялась с регистрационного учета, поэтому к ней никаких требований не поддерживает. Около двух месяцев ответчик Губарь А.В. также не проживает в жилом доме. До этого он жил в пристройке к дому, к которой отрезали свет, в связи с чем, он съехал. Сейчас в доме живет ее бабушка Губарь Е.И. и мать ФИО8, которые ей постоянно жаловались на поведение Губарь А.В., который их оскорблял и создавал препятствия в проживании. Поскольку в настоящее время ответчик Губарь А.В. жилое помещение не занимает, а следовательно отсутствует необходимость его выселения. С учетом уточнения исковых требований просила суд: признать ответчиков Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска снять ответчиков с регистрационного учета. Встречный иск Губарь А.В. не признала и просила отказать в его удовлетворении, так как договор дарения заключен в соответствии с законом.

Представитель Маковка Е.Н. - адвокат Богданова А.Г. считает уточненные исковые требования Маковка Е.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В удовлетворении встречного иска просила отказать, поскольку договор дарения заключен в соответствии с законом и стороны вправе были предусмотреть в договоре пункт №, обязывающий ответчиков сняться с регистрационного учета.

Ответчик (истец по встречному иску) Губарь А.В. в судебном заседании пояснил, что сниматься с регистрационного учета не желает, так как с согласия бабушки Губарь Е.И. построил на указанном земельном участке пристройку, в которой проживал до тех пор, пока Губарь Е.И. не отрезала ему свет к пристройке, в связи с чем, в ней проживать стало не возможно, и он выехал оттуда. У него с Губарь Е.И. возникали частые конфликты, в связи с чем, ему пришлось выехать из дома. В настоящее время проживает у своей матери Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. по <адрес>. Назарова (Губарь) В.В. - это его родная сестра, а Маковка Е.Н. приходятся ему двоюродной сестрой. Просил суд отказать в иске Маковка Е.Н. и удовлетворить его встречный иск, согласно которого с учетом его уточнения, просил суд исключить из пункта 10 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ упоминание, касающееся непосредственно его, о том, что Губарь А.В. обязуется сняться с регистрационного учета.       

       Представитель Губарь А.В. - адвокат ФИО7 возражал против иска Маковка Е.Н. и просил удовлетворить встречный иск в уточненной редакции.

Ответчица Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. в судебном заседании пояснила, что уже 6 лет не живет доме, который принадлежит Маковка Е.Н., так как проживает по адресу: <адрес>, кВ. №, с мужем. В настоящее время с ней живет ее сын Губарь А.В. Не возражает против иска Маковка Е.Н., так как сама хотела сняться с регистрационного учета, однако не хватало на это времени.

Ответчица по встречному иску Губарь Е.И. пояснила, что подарила дом своей внучке Маковка Е.Н. При подписании и оставлении договора дарения она как собственница дома предусмотрела, чтобы ответчики снялись с регистрационного учета. В настоящее время живет в доме с дочкой ФИО8 Ответчик Губарь А.В. постоянно устраивал им скандалы, в связи с чем, ему отключили свет в пристройке, которую он занимал. В настоящее время он в доме не проживает. Просила отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе гор. Новороссийска в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Маковка Е.Н. подлежат удовлетворению полностью, а встречный иск Губарь А.В. подлежит отклонению по следующим основаниям.

Согласно части 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «дарителем» Губарь Е.И. и «одаряемой» Маковка Е.Н., последняя является собственником жилого дома общей площадью 76,1 кв.м. и земельного участка площадью 738 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанного договора дарения стороны предусмотрели, что за Губарь Е.И., ФИО10 и ФИО8, которые зарегистрированы в доме, сохраняется право регистрации и пользования указанным жилым домом. Однако, также зарегистрированные в доме ФИО11 Губарь А.В. и ФИО12, обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами Назарова (Губарь) В.В. снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что также подтверждается отметкой в ее паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>.

Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. до настоящего времени зарегистрированы в доме истца, причем Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. в судебном заседании не высказала возражений против снятия ее с регистрационного учета, при этом пояснив, что на протяжении 6 лет в указанном доме не проживает.

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ст. 30 ч.2 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчики по делу Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. в доме истицы не проживают, не ведут общее хозяйство с собственником и с проживающими в доме ФИО8 и Губарь Е.И., следовательно, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо законного соглашения о пользовании жилым помещением ответчики с истцом не заключали.

Более того, в судебном заседании достоверно установлено, что между проживающими в доме с согласия истицы Маковка Е.Н., ФИО8 и Губарь Е.И. с одной стороны, и ответчиком Губарь А.В. с другой, возникали частые конфликты и ссоры, в результате чего Губарь А.В. выехал из указанного домовладения к своей матери Гаджиева (Сотниченко) Л.Л.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод.

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом, а также ст. 20 ГК РФ определен жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Принимая во внимание, что ответчики по делу Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. не проживают в доме истицы Маковка Е.Н., проживают в другом месте по адресу: <адрес>, кВ. №, что подтвердили в судебном заседании, то есть имеют другое жилье, членами семьи собственника жилого помещения (Маковка Е.Н.) не являются, какого-либо законного соглашения о пользовании жилым домом ответчики Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. с истицей Маковка Е.Н. не заключали, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истицы Маковка Е.Н. являются законными и обоснованными.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Доводы Губарь А.В., указанные во встречном иске, суд считает несостоятельными, поскольку при заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между «дарителем» Губарь Е.И. и «одаряемой» Маковка Е.Н., стороны договора вправе были предусмотреть вопрос о том, за кем сохранить право пользования домом, а также указать тех, за кем данное право не сохраняется.

Поэтому требование Губарь А.В. в части недействительности пункта 10 договора дарения, предусматривающего его обязанность сняться с регистрационного учета, не основано на законе и подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маковка Е.Н. удовлетворить.

Признать Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. утратившими право пользования жилым домом №» по <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять Гаджиева (Сотниченко) Л.Л. и Губарь А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

В удовлетворении встречного иска Губарь А.В. к Губарь Е.И. и Маковка Е.Н. о признании частично недействительным пункта № договора дарения - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья                           М.Е. Савин