К делу №

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                «15» сентября 2011 г.      

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи      Константиновой Р.П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием помощника прокурора г. Новороссийска Картамышевой Ю. С., представителей ответчика по доверенности Заверюха П. П., Матвеенко Д. П., представителя третьего лица администрации МО г. Новороссийск по доверенности Оганесян А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц к Общественной организации «Российский профессиональный союз моряков» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

     Прокурор г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Общественной организации «Российский профессиональный союз моряков» о признании незаконным возведение ограждения территории, прилегающей к многоквартирному жилому дому № по <адрес> в <адрес>, ограничивающего свободный проход к придомовой территории и обязании демонтировать автоматические металлические ворота и калитку, установленные на придомовой территории, прилегающей к указанному дому.

Свои требования обосновал тем, что прокуратурой г. Новороссийска совместно со специалистами администрации МО г. Новороссийск, Росреестра по г. Новороссийску проведена проверка соблюдения требований законодательства об использовании придомовой территории по указанному адресу. В ходе проверки установлено, что территория общего пользования, прилегающая к дому № по <адрес> в <адрес> со стороны дома, занятой пристроенными помещениями Общественной организации «Российский профессиональный союз моряков» огорожена металлическим забором (сеткой), с одной стороны которого установлена калитка, с другой стороны - ворота, которые имеют запирающие устройства. Из заявления жителей жилого <адрес> следует, что ворота и калитка ограждения закрыты в ночное время, выходные и праздничные дни, в связи с чем проход, а также проезд техники по земельному участку, прилегающему к многоквартирному дому, ограничен. Данное ограждение создает угрозу возникновения чрезвычайных ситуаций, а также нарушает права неопределенного круга лиц на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара, препятствует правам жильцов дома на беспрепятственное пользование земельным участком, непосредственно прилегающим к дому.

В ходе рассмотрения дела участвующий в деле помощник прокурора г. Новороссийска изменила заявленные требования и просит обязать Общественную организацию «Российский профессиональный союз моряков» обеспечить свободный доступ неопределенного круга лиц на территорию, прилегающую к жилому дому по адресу: <адрес> через установленные ответчиком автоматические ворота и калитку, поскольку в судебном заседании установлено, что ограждение установлено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности.

В судебном заседании помощник прокурора поддержала измененные исковые требования, пояснив, что ограждение установлено на основании выданного администрацией Приморского района предписания. Поскольку имеющаяся в ограждении калитка и ворота препятствуют свободному доступу жильцов к дому № по <адрес> в <адрес>, проезду спецтехники, просит обязать ответчика обеспечить свободный доступ неопределенного круга лиц на территорию, прилегающую к жилому дому по адресу: <адрес>, через установленные ответчиком автоматические ворота и калитку.

Представители ответчика по доверенности пояснили, что нежилое помещение по <адрес> в г. <адрес>ю <данные изъяты> кв. м, является встроенно-пристроенным помещением и принадлежит РПСМ на праве собственности. В данном помещении располагается Межрегиональное профсоюзное объединение Черноморско-Азовская территориальная организация РПСМ согласно договору безвозмездного пользования нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок, примыкающий к фасадной части помещения по <адрес>, не является частью придомовой территории 9-ти этажного жилого <адрес>, так как не имеет с этой территорией общей границы. Придомовая площадь земельного участка составляет 663 кв. м, граничит со стороны <адрес> с земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м под пристроенной частью нежилого помещения и принадлежит РПСМ на праве собственности. Примыкающий к фасадной части нежилого помещения земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м граничит только с земельным участком, принадлежащим РПСМ и никакого отношения к придомовой территории жилого <адрес> не имеет.

РПСМ самовольно не устанавливал ограждение по периметру земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «На выполнение работ по благоустройству и санитарному обслуживанию прилегающей и закрепленной территории к объекту», заключенному между администрацией Приморского района г. Новороссийска и РПСМ, ответчик был обязан произвести замену существующего с 2000 г. и пришедшего в негодность ограждения в количестве 92 кв. м. Согласно предписанию от ДД.ММ.ГГГГ администрация Приморского района г. Новороссийска обязала РПСМ установить ограждения прилегающей территории, что было указано также в договоре участия в социально-экономическом развитии Приморского района г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанными документами ответчик по поручению РПСМ установило в начале 2009 г. легкую сетчатую ограду по периметру земельного участка с калиткой, которая не запирается, и автоматическими легкими воротами. По земельному участку имеется свободных проход граждан с 8 часов до 20 часов. Между дорогой и забором имеется тротуар. Ворота закрывают, так как люди ставят машины, замков на калитке нет.

Согласны с заявленными требованиями об обеспечении свободного доступа на территорию жилого <адрес> в <адрес> через автоматические ворота и калитку.

Представитель администрации МО г. Новороссийск с заявленными требованиями согласна.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что встроенное нежилое помещение к дому № по <адрес> г. <адрес>ю <данные изъяты> кв. м и земельный участок под ним площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит на праве собственности Общественной организации Российский профессиональный союз моряков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и находится в безвозмездном пользовании Межрегионального профсоюзного объединения «Черноморско-Азовская территориальная организация РПСМ» по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации МО г. Новороссийск от 20.03.2006 г. № 685 ОО РПСМ предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м для эксплуатации офиса по <адрес> в <адрес>.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, примыкающий к фасадной части указанного нежилого помещения со стороны <адрес>, находится в пользовании ответчика и используется им для благоустройства прилегающей территории на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Приморского района г. Новороссийска, в соответствии с которым ООО РПСМ приняло обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ заменить имеющееся ограждение в количестве 92 п/м.

Обязанность по замене ограждения также была указана в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ответчику администрацией Приморского района г. Новороссийска и договоре участия в социально-экономическом развитии Приморского района г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ

Во исполнение предписания и договора ОО РПСМ осуществило замену существующего ограждения, в котором установлена калитка и автоматические ворота, имеющие запирающие устройства.

Как установлено в судебном заседании, калитка и ворота закрываются в ночное время и выходные дни, препятствуя жителям <адрес> в <адрес> в беспрепятственном проходе к дому и проезду спецтехники.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что проживает в <адрес> в <адрес>, трасса по <адрес> загружена, прохода к дому нет, только по обочине. Ворота на ограждении всегда закрыты, калитку недавно стали открывать. Жильцы дома лишаются права ставить машины под окнами дома. Пожарная машина к дому подъехать не сможет.

Свидетель ФИО7 пояснил, что является жильцом <адрес> в <адрес>. Ворота в установленном ответчиком ограждении постоянно закрыты, калитка открыта. Пожарная машина проехать не сможет. По имеющемуся тротуару к дому детская коляска не может проехать.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Установленные автоматические ворота и калитка в металлическом ограждении, которые закрываются в ночное время и выходные дни, препятствуют свободному доступу жильцов к дому № по <адрес> в <адрес>, а также препятствуют проезду пожарной техники, что противоречит п. 23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, поэтому заявленные по делу требования, учитывая признание ответчиком иска, подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                                  Р Е Ш И Л:

       Иск прокурора г. Новороссийска в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать Общественную организацию «Российский профессиональный союз моряков» обеспечить свободный доступ неопределенного круга лиц на территорию, прилегающую к жилому дому по адресу: <адрес> через установленные ответчиком автоматические ворота и калитку.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

          Судья: