К делу № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г.Новороссийск «24» августа2011г. Приморский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе: Судьи Константиновой Р.П. При секретаре Хрящко Е.И. С участием представителя истца Кравченко Ю.А.по доверенности Филь С.В. Представителей ответчика Веремеенко Б.И.по доверенности Веремеенко Л.Т.,Львовой Н.П. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Ю. А. к Веремеенко Б. И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольного строения и встречному иску Веремеенко Б. И. к Кравченко Ю. А. об устранении препятствий в пользовании хозяйственной постройкой,находящейся в собственности, У С Т А Н О В И Л: Кравченко Ю.А.обратился в суд с иском к Веремеенко Б.И. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком,расположенным в <адрес>,ул.<адрес> запрете строительства каких-либо хозяйственных построек ближе одного метра до общей межи смежных с ответчиком земельных участков,обосновав свои требования следующим. Кравченко Ю.А.на праве собственности принадлежит домовладение №по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от01.02.1984г. Постановлением главы администрации Цемдолинского сельского Советаг.Новороссийска №от15.11.1993г.ему в собственность предоставлен земельный участок площадью551кв.м.для обслуживания домовладения и ведения подсобного хозяйства,выдан государственный акт и чертеж границ земельного участка.Смежным землепользователем являетсяВеремеенко Б.И.,который на меже,разделяющей указанные земельные участки, начал строительство капитального строения.Считает,что действиями Веремеенко Б.И.нарушены его права. Веремеенко Б.И.заявил встречный иск к Кравченко Ю.А.,в котором указал,что ему на праве собственностина основании договора купли-продажи от03.10.1991г.принадлежит <адрес>,расположенном на обособленном земельном участке,граничащим по меже с земельным участком Кравченко Ю.А. Кроме указанной квартиры по договору купли-продажи им куплено также нежилое строение гараж-сарай лит.Г-3,возведенное,согласно технической документации, в1978г.После наводнения в2002г.эта хозяйственная постройка подверглась разрушению,поэтому возникла необходимость в ее ремонте.В настоящее время производятся работы по укреплению стен и замене кровли.Однако Кравченко Ю.А.препятствует производству ремонта.27.10.2010г.он самоуправно демонтировал опалубку,установленную при производстве ремонтных работ части стеныстроениялит.Г-3.Считает действия Кравченко Ю.А.незаконными,нарушающими его права собственника. В судебном заседании представитель Кравченко Ю.А.по доверенности Филь С.В.поддержал заявленные требования и пояснил,что возводимая Веремеенко Б.И.нежилая постройка находится на межевой границе,разделяющей смежные земельные участкиКравченко Ю.А.и Веремеенко Б.И.,что установлено заключением проведенной по делу судебно-технической экспертизы.Возводимая Веремеенко Б.И.постройка не соответствует требованиям СНиПа,нарушает инсоляцию дома истца,поскольку окна его дома находятся на расстоянии3,2м.от сооружаемой ответчиком постройки.По градостроительным нормам расстояние не может быть менее6м. Просит обязать Веремеенво Б.И.устранить допущенные нарушения путем демонтажа возводимого строения и переноса его на один метр от межи в сторону земельного участка ответчика. В удовлетворении встречного иска просит отказать. Представители Веремеенко Б.И.по доверенности Веремеенко Л.И.и Львова Н.П.иск не признали и пояснили,что по договору купли-продажи от03.10.1991г.Веремеенко Б.И.в собственность приобретена <адрес> в <адрес> и гараж-сарай,расположенные на земельном участке площадью330кв.м.Спорная хозяйственная постройка лит Г-3возведена в1978г.,что подтверждается техническим паспортом.После наводнения в2002г.эта постройка претерпела разрушение,поэтому возникла необходимостьв ее ремонте.В настоящее время производятся ремонтные работы по укреплению стен указанной постройки лит.Г-3,укладки новых лаг для замены аварийной кровли. Веремеенко Б.И.является участником ВОВ,инвалидом.С ним проживает внук.В спорной постройке находится водонагревательное оборудование для отопления дома (АГВ) и ванна.Перенос указанной постройки связан с переоборудованием газоснабжения дома и переносом других коммуникаций,что Веремеенко Б.И.не в состоянии сделать ни физически,не материально. Кравченко Ю.А.купил дом <адрес> в <адрес> в1985г.,когда спорное строение находилось на том же месте,где находится и в настоящее время.Никаких новых строений Веремеенко Б.И.не возводилось и не возводится.Поэтому требования Кравченко Ю.А.являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Кравченко Ю.А.же всячески препятствует производству ремонта этой постройки. Постановлением УУМ ОМ-29по Приморскому внутригородскому району27.10.2010г.в возбуждении уголовного дела в отношении Кравченко Ю.А. по факту самоуправства и разборки опалубки в части стеныремонтируемого строенияотказано.Просят обязать Кравченко Ю.А.не чинить Веремеенко Б.И.препятствий в производстве ремонта спорного строения. Суд,выслушав стороны,их представителей,исследовав материалы дела,считает иск Веремеенко Б.И.подлежащим удовлетворения,а в удовлетворении иска Кравченко Ю.А.следует отказать по следующим основаниям. По делу установлено,что Кравченко Ю.А.и Веремеенко Б.И.являются собственниками смежных земельных участков.Спор между ними возник по пользованию хозяйственными строениями.Кравченко Ю.А.просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком,чинимые Веремеенко Б.И.,в виде запрета строительства каких-либо строений ближе одного метра до общей границы смежных земельных участков,сносе возводимой Веремеенко Б.И.постройки лит.Г-3. В соответствии с требованиями СНиП2.07.01-89 «Градостроительство.Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» предусмотрено размещение хозяйственной постройки не менее1метра от межевой границы земельных участков. Принадлежащее Веремеенко Б.И.нежилое строение расположено на меже принадлежащих сторонам земельных участков.,что установлено заключением эксперта. Однако,доводы Кравченко Ю.А.о том,что нежилое строение лит.Г-3возводится Веремеенко Б.И.в настоящее время,нельзя признать обоснованными,так как установлено,что указанное нежилое строение возведено в1978г.,что подтверждается техническим паспортом,договором купли-продажи Веремеенко Б.И.<адрес> гаража сарая по <адрес> в <адрес> от03.10.1991г.,заключением эксперта,согласно которому проводимые Веремеенко Б.И.строительно-монтажные работы относятся по виду работ к реконструкции здания,производимых для обеспечения дальнейшей без аварийной эксплуатации с частичной заменой и усилением несущих конструкций,пришедших в негодность в связи с длительной эксплуатацией и с незначительным увеличением геометрических размеров здания в плане и по высоте. Кравченко Ю.А.приобрел соседнее строение в1984г.,то есть в период,когда спорное строение уже было возведено. С учетом данных обстоятельств,а также того,что спорное строение является хозяйственным,разрешение на реконструкцию или капитальный ремонт этого строения без увеличения его площади и этажности не требуется. Доказательств того,что Веремеенко Б.И.возведено фактически новое строение,суду не представлено. Из заключения эксперта следует,что площадь строения увеличена на2,54кв.м.Вместе с тем увеличение постройки на столь незначительную площадь само посебе не является основанием для переноса строения. Так как спорное строение до приобретения Кравченко Ю.А.домовладения,расположенного на смежном земельном участке,уже располагалось на границе земельных участков,то его реконструкция либо капительный ремонт возможны в пределах ранее существующего строения,а при условии существенного изменения его площади либо этажности,строение подлежит приведению по своим размерам и этажности равных первоначальным. Как установлено по делу,площадь указанного строения увеличена на2,54кв.м.При таком положении приведение строения в первоначальные размеры возможно при условии наличия факта нарушения прав Кравченко Ю.А. - нарушение должно иметь конкретный характер Каких-либо доказательств нарушения прав Кравченко Ю.А.незначительным увеличением площади спорного строения Веремеенко Б.И.суду не представлено.Поэтому в удовлетворении иска Кравченко Ю.А.к Веремеенко Б.И.об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком следует отказать. В соответствии со ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая,что Веремеенко Б.И.является собственником спорного нежилого строения лит.Г-3,заявленные им исковые требования к Кравчекно Ю.А.об устранении препятствий в пользовании им этой постройкой подлежат удовлетворению. На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Иск Веремеенко Б. И. удовлетворить. Обязать Кравченко Ю. А. не чинить Веремеенко Б. И. препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности нежилым строением лит Г-3,расположенным на земельном участке площадью330кв.м.в <адрес>,ул.<адрес> Кравченко Ю. А. в иске к Веремеенко Б. И. обустранении препятствий в пользовании принадлежащим ему земельным участком,расположенным в <адрес>,ул.<адрес>путем демонтажа и переноса строения лит.Г-3на один метр от межевой границы смежных земельных участков,отказать. решение не вступило в законную силу Судья: