К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ гор. Новороссийск Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е., при секретаре Кармазиной Е.В. с участием истца Мардака С.В., его представителя Азаров С.В., действующего по заявлению Мардака С.В., ответчицы Григорьеву Т.В., ее же действующей по доверенности в интересах третьего лица Жукова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардака С.В. к Григорьеву Т.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом УСТАНОВИЛ: Мардака С.В. обратился в суд с иском, обоснование которого указал, что является собственником № доли жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. Ответчица Григорьеву Т.В. является собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>. Григорьеву Т.В. возвела постройку сарай литер № выйдя за границы своего земельного участка. Указанная постройка делает невозможным проход к принадлежащему истцу жилому дому, собственником № доли которого он является. В связи с этим, Мардака С.В. лишен возможности пользоваться своим имуществом, иметь к нему доступ и проход. Просит суд обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании имуществом - жилым домом по вышеуказанному адресу и снести часть постройки сарая литер №, выходящую за границы участка ответчицы и создающую препятствия в пользовании имуществом. В судебном заседании истец Мардака С.В. поддержал иск по обстоятельствам в нем изложенным и пояснил, что жилой дом, собственником № доли которого он является, расположен на земельном участке площадью № кв.м., собственником которого является его бывшая супруга Мардак (Жукова) С.Г. Проход к дому загораживает сарай литер №, часть которого расположена на земельном участке ответчицы Григорьеву Т.В. (матери Жукова С.Г.), а часть расположена на участке Жукова С.Г. Другой возможности пройти к дому нет. Ранее, когда он был в браке с Жукова С.Г. проход к дому осуществляли через земельный участок Григорьеву Т.В. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем, Григорьеву Т.В. его к дому через свой участок не пускает, а через участок Жукова С.Г., на котором расположен дом, он пройти не может по указанной причине. В настоящее время он попадает в дом через окно с соседнего участка по <адрес>. Если Григорьеву Т.В. снесет часть сарая, то у него появиться возможность пользоваться своим имуществом. Просил суд удовлетворить иск в полном объеме, а также возместить ему за счет ответчицы Григорьеву Т.В. понесенные судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере <данные изъяты> рублей и госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Представитель истца Азаров С.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, так как ответчиком нарушаются права истца Мардака С.В. по пользованию имуществом. Ответчица Григорьеву Т.В., действуя также в интересах третьего лица Жукова С.Г., в судебном заседании возражала против иска и пояснила, что сарай литер № построен еще в <данные изъяты> году, так как земельный участок полностью принадлежал ей. В <данные изъяты> году с ее согласия у нее была изъята часть земельного участка и закреплена за ее дочерью Мардака С.В.ФИО8. Таким образом, Мардака С.В.Г. стала собственницей соседнего земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. На указанном участке расположен жилой дом, № доля которого принадлежит истцу Мардака С.В. - бывшему мужу ее дочери. В результате этого часть сарая литер № расположена на земельном участке ее дочери Жукова С.Г. Когда они были в браке, то имели проход к своему дому через ее земельный участок, который является соседним. В настоящее время с Мардака С.В. у нее и ее дочери неприязненные отношения и она его не пускает через свой участок, так как не желает, что бы он ходил в дом, где собираются его неблагополучные друзья. В действительности, в настоящее время у Мардака С.В. отсутствует проход к его дому из-за сарая литер №. Однако сарай литер № сносить она не желает, так как в нем находятся ее вещи, которые необходимы в домашнем хозяйстве. Жукова С.Г. извещена о времени рассмотрения дела, однако не успела доехать к судебному заседанию из Москвы. Она так же возражает против сноса сарая. Просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Третье лицо Жукова С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленного в материалы дела заявления прибыть в судебном заседание не может по материальным соображениям. Полностью не согласна с иском Мардака С.В., так как возражает против сноса каких-либо построек, расположенных на части принадлежащего ей земельного участка. Выслушав объяснения явившихся сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Мардака С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Мардака С.В. является собственниками № доли жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., принадлежащем на праве собственности Мардак (Жукова) С.Г., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации с. Мысхако № 653 от 25.11.1994 года. В силу статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Таким образом, Мардака С.В. имеет право прохода и пользования частью участка Жукова С.Г. для осуществления права владения жилым домом. Как видно из материалов дела, ответчица Григорьеву Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка площадью № кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании установлено, что между Мардака С.В. и его бывшей супругой Жукова С.Г., а также ее матерью Григорьеву Т.В. возникли личные неприязненные отношения, в результате которых Мардака С.В. не имеет доступа к своему имуществу - жилому дому. Согласно искового заявления Мардака С.В., а также его пояснений, данных в судебном заседании, в настоящее время он лишен возможности пользоваться частью принадлежащего ему дома, так как не имеет к нему прохода, из-за сарая литер № принадлежащего ответчице Григорьеву Т.В., часть которого расположена на участке Жукова С.Г. и перекрывает проход к дому. Согласно заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ постройка сарай литер №, расположенная на земельном участке Григорьеву Т.В. создает препятствия для прохода к дому, расположенному по адресу: <адрес>. Препятствия выражены в возведении постройки (сарай литер №) непосредственно на пешеходной части тротуара, предназначенного для связи жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> с улицей местного значения, в связи с чем, не соблюдаются требования п. 6.18* СНиП 2.07.01-89* (2000). С технической точки зрения устранить препятствие возможно путем разборки (сноса) постройки (сарай литер №), расположенной на земельном участке Григорьеву Т.В. Иных проходов к дому Мардака С.В. минуя постройку (сарай литер №) не имеется. Выводы эксперта подтверждаются кадастровым паспортом здания, из которого видно, что часть сарая литер № расположена на земельном участке Жукова С.Г., создавая препятствия прохода к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, закреплено в ст. 209 ГК РФ. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нахождение части сарая литер Г4 на пешеходной части тротуара, не соответствует нормам СНиП, что отражено в заключении эксперта. При указанных обстоятельствах, суд считает, что нарушаются права собственника имущества Мардака С.В. в пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом со стороны Григорьеву Т.В., которая отказывается снести часть сарая, обеспечив ему доступ к дому. Учитывая, что в силу статьи 12 ГК РФ защита права осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает необходимым удовлетворить иск Мардака С.В. и обязать ответчицу Григорьеву Т.В. устранить препятствия путем сноса части сарая литер №, расположенной на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, препятствующей проходу к дому. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, и расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, которые подтверждены документально. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мардака С.В. - удовлетворить. Обязать Григорьеву Т.В. устранить препятствия Мардака С.В. в пользовании жилым домом и снести часть сарая литер №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, препятствующей проходу к дому <адрес> по <адрес>. Взыскать с Григорьеву Т.В. в пользу Мардака С.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья М.Е. Савин К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Резолютивная часть) ДД.ММ.ГГГГ гор. Новороссийск Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е., при секретаре Кармазиной Е.В. с участием истца Мардака С.В., его представителя Азаров С.В., действующего по заявлению Мардака С.В., ответчицы Григорьеву Т.В., ее же действующей по доверенности в интересах третьего лица Жукова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мардака С.В. к Григорьеву Т.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Мардака С.В. - удовлетворить. Обязать Григорьеву Т.В. устранить препятствия Мардака С.В. в пользовании жилым домом и снести часть сарая литер №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, препятствующей проходу к дому <адрес> по <адрес>. Взыскать с Григорьеву Т.В. в пользу Мардака С.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья М.Е. Савин