Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Реутт Н.Ф. при секретаре Алабужевой Н.С. с участием представителя МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» по доверенности Процко О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Лубинец М.И. о признании неправомерным бездействие МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск», УСТАНОВИЛ: Лубинец М.И. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерным бездействия МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск», выразившегося в отказе в пролонгации договора аренды земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности гаражом по адресу: <адрес>. Отказано ДД.ММ.ГГГГв связи с отсутствием правовых оснований для продления договора аренды земельного участка, так как у заявительницы отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. Считает отказ незаконным, так как право собственности признано вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ При переходе права на строение переходит такое же право пользования земельного участка под строением. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель заявительницы по доверенности Лубинец О.В. заявленные требования поддержал. Просил рассмотреть дело в отсутствие заявительницы Лубинец М.И., которая о слушании дела извещена и просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Лубинец О.В. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию с заявлением о пролонгации договора аренды под земельным участком по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, так как гараж снесен и оснований для пролонгации не имеется. Гараж стоял с ДД.ММ.ГГГГ, имеется технический паспорт. Первый договор аренды заключен ДД.ММ.ГГГГ Второй договор аренды заключен в ДД.ММ.ГГГГ.на 11 месяцев. В ДД.ММ.ГГГГ. истек срок. Просит обязать администрацию МО г. Новороссийск продлить договор аренды за ДД.ММ.ГГГГ. Представитель МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» по доверенности Процко О.М. в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что исполнительное производство прекращено, так как гараж снесен. Новый договор аренды не заключен. В ДД.ММ.ГГГГ истек срок договора аренды на 11 месяцев. Договор автоматический не пролонгируется по истечению срока, так как пролонгация не предусмотрена. В ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды с заявительницей не заключался. По ходатайству представителя заявительницы Лубинца О.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления договора аренды земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Лубинец О.В. в судебное заседание не явился, причину неявки не указал, договор аренды земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ. не представил. Представитель МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск» Процко О.М. пояснила, что договора аренды земельного участка за ДД.ММ.ГГГГ. не существует, так как он не заключался и продлять нечего. В ДД.ММ.ГГГГ., когда был дан ответ заявительнице, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ еще не было вынесено, право собственности на гараж у заявительницы отсутствовало. Испрашиваемый земельный участок не сформирован, не прошел государственный кадастровый учет. Постановлением главы администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № признано утратившим силу постановление главы МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке заключения договоров аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения сроком на 11 месяцев и продлении действия долгосрочных договоров аренды земельных участков на новый срок на территории муниципального образования г. Новороссийск» и постановление администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время не будут заключаться договора аренды на земельные участки, которые не прошли государственный кадастровый учете. Договор аренды за ДД.ММ.ГГГГ. не может быть пролонгирован, так как это не предусмотрено условиями договора. В ДД.ММ.ГГГГ. истек срок аренды. В ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды не заключался. На дату ответа, на ДД.ММ.ГГГГ право на гараж не существовало. Право собственности на гараж не зарегистрировано. Нет обязательств на заключение нового договора аренды. Другого договора аренды не было. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Выслушав представителя МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск», исследовав материалы дела, суд считает требования Лубинец М.И. не подлежащими удовлетворению. В соответствие со ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. ДД.ММ.ГГГГ заявительнице отказано в пролонгации договора аренды земельного участка под гаражом по адресу: <адрес>. На дату ответа решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ еще не существовало. Право собственности на гараж у заявительницы отсутствовало. Испрашиваемый земельный участок не сформирован, не прошел государственный кадастровый учет. Из материалов дела следует, что последний договор аренды земельного участка (№) заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ на 11 месяцев. Срок действия договора истек в ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора не предусматривают его продление (пролонгацию), как этого просит заявительница. Доказательств, что аналогичный договор был заключен между сторонами в ДД.ММ.ГГГГ., заявительницей не представлено, хотя для этого объявлялся перерыв в судебном заседании. Решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации г. Новороссийска о сносе принадлежащего Лубинец М.И. на праве собственности металлического гаража, расположенного по адресу: <адрес> и отказано в удовлетворении встречного иска о понуждении заключить краткосрочный договор аренды земельного участка под вышеуказанным гаражом. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ на МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес>» возложена обязанность направить Лубинец М.И. для подписания договор аренды земельного участка сроком на 11 месяцев под гаражом №, Литер Г-6 в <адрес>. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ Новороссийского городского отдела управления федеральной службы судебных приставов исполнителей по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство №. ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство прекращено в связи, с отсутствием правовых оснований для заключения договора аренды земельного участка в <адрес>, так как в соответствии со ст. 37 ЗК РФ, объектами сделок могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Таким образом, установлено, что срок действия договора аренды земельного участка под гаражом истек в ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора не предусматривают его пролонгацию, следовательно, у заявительницы нет оснований требовать продлить договор аренды земельного участка, ее права не нарушены и оснований для удовлетворения ее требований нет. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Лубинец М.И. о признании неправомерным бездействия МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» отказать. решение вступило в законную силу Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья