К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей: истицы - Величко П.И., ответчика - Трембицкой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артеменко Н.В. к Артеменко А.В. о признании недействительным в части свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.07.2011 г. был произведен раздел имущества, совместно нажитого Артеменко Н.В. и Артеменко А.В. в период брака и каждому из них в собственность судом было передано по 1/2 доле земельного участка №14 в с/т «Флора» х. Убых г. Новороссийска, который ранее был оформлен на имя Артеменко А.В. В удовлетворении требований Артеменко Н.В. о признании за ней права собственности на 1/2 долю незавершенного строительством объекта, расположенного на этом земельном участке - судом было отказано. 15.08.2011 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации о праве собственности Артеменко А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем Артеменко А.В. 16.08.2011 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Артеменко Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 16.08.2011 г. на имя Артеменко А.В. на <адрес> и аннулировать запись № сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО2 на указанный дом. В обосновании своих требований Артеменко Н.В. указала, что при государственной регистрации права собственности на дом, ответчик скрыл решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.07.2011 г., которым земельный участок, находящийся в собственности ответчика, был признан имуществом, совместно нажитым супругами в браке. Поскольку земельный участок <адрес> находится в долевой собственности её и ответчика, право собственности на дом не может быть зарегистрировано за одним ФИО9 В судебном заседании представитель Артеменко Н.В. изменил требования истицы и просил суд признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права, выданное 16.08.2011 г. на имя Артеменко А.В. на <адрес> в части 1/2 доли права собственности ответчика на указанное имущество и аннулировать запись № сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Артеменко А.В. на указанный дом. Трембицкая А.А. исковые требования в судебном заседании не признала и, в обосновании своей позиции пояснила, что при предъявлении иска в суд у истицы не было зарегистрировано право собственности на долю земельного участка <адрес> Регистрация права собственности ответчика на жилой дом, расположенный на земельном участке, 1\2 доля которого передана в собственность истице по решению суда, не нарушает её право на пользование земельным участком. Поскольку ранее право собственности на весь земельный участок было зарегистрировано за Артеменко А.В. и запись о регистрации его права на весь земельный участок не была аннулирована решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.07.2011 г., государственным регистратором, в соответствии с требованиями действующего законодательства была произведена регистрация права собственности Артеменко А.В. на жилой дом. Истицей избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку оспаривание регистрационной записи не может повлечь прекращение права ответчика на объект недвижимости. Выслушав представителей сторон по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает необходимым оставить требования Артеменко Н.В. без удовлетворения. Как видно из повторного свидетельства о государственной регистрации права, выданного 19.02.2011 г. взамен свидетельства от 30.12.2006 г., Артеменко А.В. принадлежало право собственности на земельный участок № площадью 608 кв.м., расположенный в с/т <адрес> Из решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 20.07.2011 г. следует, что суд признал вышеназванный земельный участок, имуществом, совместно нажитым Артеменко Н.В. и Артеменко А.В. в браке и произвел раздел земельного участка № площадью 608 кв.м., расположенный <адрес>, передав по 1/2 его доли в собственность Артеменко Н.В. и Артеменко А.В. В удовлетворении иска Артеменко Н.В. о признании за ней права пользования 1/2 долей незавершенного строительством объекта - жилого дома, расположенного на названном земельном участке, судом было отказано. Данное решение суда вступило в законную силу 02.08.2011 г. Право собственности истицы на 1/2 долю земельного участка №, площадью 608 кв.м., расположенного <адрес> было зарегистрировано 06.09.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным этим же числом. В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Пунктом 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. закреплено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 16.08.2011 г. на основании договора купли-продажи от 23.08.2006 г. и декларации об объекте недвижимого имущества от 29.07.2011 г., подтверждается право собственности Артеменко А.В. на жилой <адрес> Пунктом 1 ст. 25.3 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Поскольку на дату государственной регистрации права собственности на жилой дом, Артеменко А.В., по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являлся единственным собственником земельного участка, на котором расположен дом, учитывая отсутствие в учреждении юстиции каких-либо ограничений либо обременений на заключение сделок в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о том, что до государственной регистрации перехода права собственности к Артеменко Н.В. 1/2 доли вышеназванного земельного участка на основании судебного акта, титульным собственником всего земельного участка продолжал оставаться Артеменко А.В. Следовательно, государственная регистрация права собственности Артеменко А.В. на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не может быть признана недействительной, в связи с чем у суда отсутствуют основания для аннулирования записи регистрации № и свидетельства о государственной регистрации права, выданного на имя ответчика. Кроме того, суд признает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного суда РФ в п. 52 совместного постановления №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Оспаривание Артеменко Н.В. законности записи в ЕГРП и, выданного на основании этой записи, свидетельства о государственной регистрации права ответчика на жилой дом, без оспаривания права собственности на жилой дом либо его части, не влечет восстановления прав истицы, что подтверждает избрание Артеменко Н.В. ненадлежащего способа защиты своих прав. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Артеменко Н.В. к Артеменко А.В. о признании недействительным в части свидетельства о государственной регистрации права и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов