истец Булатов Р. Э., ответчик Администрация МО г. Новороссицск о признании незаконным решения



К делу 2-2475-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Новороссийск                «13» октября 2011 г.      

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителя истца по доверенности Терековой Е. И., представителя ответчика - администрации МО г. Новороссийск по доверенности Добрицкой А. С., представителя МУ «Управление архитектуры и градостроительства» по доверенности Делавшок Н. А., представителя СССПК «Русское поле» по доверенности Дьяченко Ю. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова Р. Э. к администрации МО г. Новороссийск о признании решения незаконным,

У С Т А Н О В И Л:

Булатов Р. Э. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании незаконным решения администрации МО г. Новороссийск от 19.05.2011 г. № 15-1-2-2519/1 «О расформировании проекта постановления», обязании устранить допущенные нарушения и изменить вид разрешенного использования принадлежащего истцу земельного участка № по <адрес> в <адрес> с сельскохозяйственного производства на индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного земельного участка, который расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Собрав необходимый пакет документов, истец обратился в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с сельскохозяйственного производства на индивидуальный жилой дом с приусадебным участком. Решением администрации МО г. Новороссийск от 19.05.2011 г. проект постановления об изменении вида разрешенного использования земельного участка расформирован, так как не прошел согласование со службами администрации МО г. Новороссийск. Данное решение основано на том, что принадлежащий истцу земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне - защитной зоне промышленного предприятия ООО «Брис-Босфор».

Считает решение незаконным, так как в соответствии с информационной справкой земельный участок расположен в зоне Ж-1 (зона малоэтажной застройки преимущественно усадебного типа), градостроительный регламент которого устанавливает основные виды разрешенного использования для размещения объектов жилищного строительства. Земельный участок находится в кадастровом квартале №, в котором большая часть земельных участков имеют установленные границы на местности и используются под индивидуальное жилищное строительство.

Таким образом, к основному виду разрешенного использования зоны Ж-1, в которую входит принадлежащий истцу земельный участок, относится индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства не соответствует фактическому использованию земель.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержала заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

По делу установлено, что принадлежащий истцу земельный участок находится в кадастровом квартале № и был образован из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, принадлежащего СССПК «Русское поле». Постановлением администрации МО г. Новороссийск от 23.09.2009 г. № 3242 изменен вид разрешенного использования данного земельного участка с сельскохозяйственного производства на индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без.

Поскольку земельный участок № по <адрес> в <адрес>, принадлежащий Булатову Р. Э., был образован путем выделения из земельного участка общей площадью 384 449 кв. м. с кадастровым номером 23:47:0119055:334, принадлежащего СССПК «Русское поле» и вид разрешенного использования этого земельного участка изменен с сельскохозяйственного производства на индивидуальные жилые дома с приусадебным участком и без, истец в соответствии со ст. 7, 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» должен обратиться в ФБУ «КП» по КК с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части вида разрешенного использования земельного участка.

Поскольку порядок учета изменений объекта недвижимости предусмотрен ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», доказательств обращения Булатова Р. Э. в ФБУ «КП» по КК с заявлением о внесении изменений в отношении вида разрешенного использования земельного участка, суду не представлено, то есть истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, заявленные требования суд считает необходимым оставить без рассмотрения.

Представители администрации МО г. Новороссийск, МУ «Управление архитектуры и градостроительства», СССПК «Русское поле» полагают необходимым оставить иск без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Иск Булатова Р. Э. к администрации МО г. Новороссийск о признании незаконным решения администрации МО г. Новороссийск от ДД.ММ.ГГГГ № «О расформировании проекта постановления», обязании устранить допущенные нарушения и изменить вид разрешенного использования принадлежащего истцу земельного участка № по <адрес> в <адрес> с сельскохозяйственного производства на индивидуальный жилой дом с приусадебным участком оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

определение не вступило в законную силу

Судья: