дело № 2- 1253-11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е. при секретаре Аникушиной В.А., с участием заявителя Волкова Н.С., заинтересованного лица - представителя Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сотниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ВолковаНС об оспаривании решения регистратора Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права и обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости У С Т А Н О В И Л: Волков Н.С. обратился в суд с заявлением, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в Новороссийский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 301 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. К своему заявлению приложил все необходимые для регистрации документы. Однако в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № был дописан кадастровый номер земельного участка, а также при уплате государственной пошлины была допущена ошибка в указании КБК. Однако впоследствии указанные недостатки были устранены. Несмотря на это регистратор требует от него предоставления из ФГУ «ЗКП» информацию о том, в связи с чем, площадь земельного участка, предназначенного для ЛПХ составляет менее 500 кв.м. Считает, что законных оснований для приостановления государственной регистрации не имеется и просит суд обязать Новороссийский отдел зарегистрировать право собственности за ним на вышеуказанный земельный участок. В судебном заседании заявитель Волков Н.С. заявление поддержал по изложенным в нем обстоятельствам. В дополнение пояснил, что указанный земельный участок площадью 301 кв.м. был предоставлен ему постановлением Управляющего Мысхакским сельским округом № от ДД.ММ.ГГГГ, которое у него не сохранилось. Позднее, постановлением управляющего Мысхакским сельским округом № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен в собственность еще один земельный участок площадью 604 кв.м. под строительство дома. Второй земельный участок выделялся ему на основании его заявления и предыдущего постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в самом постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ. По факту оба эти участка находятся в его владении и огорожены забором. Земельный участок площадью 301 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, споров с соседями нет. Для государственной регистрации им была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии у него соответствующего права. После приостановления государственной регистрации он устранил недостатки представленных документов, предоставил соответствующую квитанцию об оплате госпошлины и выписку из похозяйственной книги, без указания в ней дописанного кадастрового номера. Считает, что законных оснований для приостановления государственной регистрации права нет. Просит суд удовлетворить его заявление. Заинтересованное лицо регистратор Новороссийского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Сотникова Д.С. возражала против удовлетворения заявления, представив письменные возражения, и пояснила, что при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, возникли сомнения в основаниях проведения государственной регистрации указанного земельного участка. Так, на государственную регистрацию в нарушение закона, была представлена выписка из похозяйственной книги, с дописанным в ней от руки кадастровым номером участка. Впоследствии была дополнительно представлена выписка, в которой вообще не был указан кадастровый номер. Ею были сделаны соответствующие запросы о подтверждении выделения земельного участка заявителю, однако пришел ответ из Архива о невозможности представления истребуемой информации, так как на хранении отсутствует постановление о предоставлении участка Волкову Н.С. Считает, что законных оснований для регистрации права собственности на земельный участок не имеется, просила суд отказать в удовлетворении заявления. Суд, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 254-255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению его прав и свобод. Как установлено в судебном заседании государственная регистрация права собственности Волкова Н.С. на земельный участок площадью 301 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, приостановлена, в связи с направлением государственным регистратором запросов о предоставлении информации, подтверждающей выделение Волкову Н.С. указанного земельного участка, а так же для исправления недостатков в представленных документах. Данное право предоставлено регистратору статьей 19 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой государственный регистратор имеет право приостановить государственную регистрацию, при наличии у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации права, а также для получения необходимых запросов. Согласно ответа И.о. главы администрации Мысхакского сельского округа Комлик А.А. на ответ регистратора, все документы о выделении, предоставлении в собственность земельных участков на территории Мысхакского сельского округа переданы на государственное хранение в архив гор. Новороссийска. Управление архива администрации гор. Новороссийска не имеет на государственном хранении постановления главы администрации с, Мысхако № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей справкой. Таким образом, запросы регистратора исполнены, но в его распоряжение не поступило вышеуказанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее выделение земельного участка Волкову Н.С. Однако, суд считает, что отсутствие данного документа на государственном хранении (его утеря) не свидетельствует о том, что названное постановление не принималось и земельный участок не предоставлялся Волкову Н.С. В соответствии с пунктом 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусмотрен ряд оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, одним из которых является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием для выдачи выписки из похозяйственной книги является документ, выданный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) и подтверждающий закрепление за гражданином права на данный земельный участок. Для осуществления государственной регистрации Волковым Н.С. представлена выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что на основании постановления Управляющего Мысхакским сельским округом № от ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 301 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № л/счет № за перио<адрес> года сделана соответствующая запись. Таким образом, представленная заявителем выписка из похозяйственной книги, является подтверждением о предоставлении Волкову Н.С. данного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Кроме того, постановлением управляющего Мысхакским сельским округом № от ДД.ММ.ГГГГ Волкову Н.С. был выделен в собственность еще один земельный участок площадью 604 кв.м. по <адрес> под строительство жилого дома. В указанном постановлении так же имеется ссылка на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о его существовании на тот период времени. Право собственности на указанный земельный участок в уточненной площади 588 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировано за Волковым Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет в уточненных границах. В соответствии с ответом заместителя директора - главного технолога ФГУ «ЗКП» при проведении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью « 301+(-)12 кв.м.» нарушений не выявлено. Как установлено в судебном заседании, заявителем устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации права, указанные в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 6 статьи 25.2 вышеуказанного Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации», истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ЛПХ, не допускается. При таких обстоятельствах, суд считает несостоятельными доводы представителя Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отраженные в письменном возражении о том, что причины, препятствующие государственной регистрации, не устранены, и отсутствуют основания для государственной регистрации права заявителя на указанный земельный участок. В силу статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению , в натуре, в связи с чем, суд считает, требование Волкова Н.С. законными и обоснованными. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Заявление ВолковаНС удовлетворить. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности ВолковаНС на земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья М.Е. Савин дело № г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Резолютивная часть) ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е. при секретаре Аникушиной В.А., с участием заявителя Волкова Н.С., заинтересованного лица - представителя Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Сотниковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ВолковаНС об оспаривании решения регистратора Новороссийского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о приостановлении государственной регистрации права и обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимости Руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Заявление ВолковаНС удовлетворить. Обязать Новороссийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственную регистрацию права собственности ВолковаНС на земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Судья М.Е. Савин