К делу № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в соста ве: судьи Савина М. Е., при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителя администрации г. Новороссийска Делавшок Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Харитонову В.Н. о сносе самовольной постройки, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в обос новании которого указала, что 21.02.2011 г. в ходе проведенной проверки законности возведения гаражей, было установлено, что Харитонов В.Н. само вольно возвел второй этаж над существующим гаражным боксом № 39 в ГСК № 43, расположенном по адресу: г. <адрес>». Второй этаж гаражного бокса используется ответчиком не для хранения транспортного средства. Разрешение и проект на строительство второго этажа гаража у ответчика отсутствует, в связи с чем, данное строение относится к самовольным постройкам. 21.02.2011 г. ответчику было вручено предписание о добровольном сносе второго этажа гаража в срок до 10.03.2011 г., которое ответчиком не исполнено по настоящее время. Просит суд признать самовольной пристройкой второй этаж, возве денный над гаражным боксом №39 в ГСК № 43, расположенным по адресу: <адрес> и обязать Харитонова В.Н. снести данную самовольную постройку. В судебном заседании Делавшок Н.А. поддержала требования ад министрации г. Новороссийска по изложенным в иске обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что земля под гаражами находится в собственности у членов ГСК. Разрешение на строительство второго этажа ответчику не выдавалось, второй этаж не является гаражным боксом, так как построен самовольно и на земельном участке, не отведенном для этих целей. Ответчик Харитонов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отложить слушание дела не просил. Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ - в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащи ми удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ 002616, выданным 26.06.2010 г. на основании справки ГСК-43 № 90 от 04.06.2010 г., подтверждается право собственности Харитонова В.Н. на гаражный бокс №39, общей площадью 74,8 кв.м. в ГСК №43. Право собственности на находящийся под гаражом земельный участок за ответчиком не зарегистрировано. Постановлением главы администрации гор. Новороссийска от 30 марта 2011 года № 1374 земельный участок, ранее отведенный для строительства ГСК, предоставлен в общую долевую собственность членам кооператива для эксплуатации одноэтажных гаражей. Из данных кадастрового паспорта гаражного бокса следует, что гаражный бокс №39 в ГСК №43 состоит из подвала, первого и второго этажей. Пунктом 6 таблицы №10 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» допускается строительство погребов в одноэтажных гаражах боксового типа, принадле жащих гражданам. Как видно из акта проверки соблюдения земельного и градострои тельного законодательства от 21.02.2011 г., никакой проектной документации, разрешения на строительство второго этажа гаражного бокса №39 в ГСК №43, не представлено. Харитонову В.Н. направлено предписание о необходимости в срок до 10.03.2011 г. демонтировать второй этаж гаражного бокса №39. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ строение, созданное на земель ном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном зако ном и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это не обходимых разрешений или с существенным нарушением градостроитель ных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Строительство, реконструкция объектов капитального строительст ва, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, в соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с ч 1 п. 17 ст. 51 ГрК РФ только в случае строительства гаража на земель ном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хо зяйства. Учитывая, что спорный гаражный бокс уже в 2004 году был возведен, что отражено в техническом паспорте помещения, а земельный участок, на котором расположен данный гаражный бокс, находился в собственности администрации г. Новороссийска, суд приходит к выводу о том, что двухэтажный гаражный бокс с подвалом расположен на земельном участке, не предназначенном для строительства двухэтажного гаража, в связи с чем, к отношениям, связанным с возведением второго этажа гаражного бокса №7, требо вания п. 17 ст. 51 ГрК РФ не распространяются. Как следует из ч. 1 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земель го участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, конструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Учитывая, что второй этаж гаражного бокса №39 принадлежащего ответчику возведен без соответствующего разрешения на строительство, получение которого требует действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, надстройка в виде второго этажа указанного гаражного бокса является самовольной. В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного С Российской Федерации в п. 23 совместного постановления №10/22 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о ее сносе. Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной пocтройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку. В качестве одного из способа защиты гражданских прав, ст. 12 РФ устанавливает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на Харитонова В.Н. обязанность снести за свой счет самовольно возведенную надстройку второго этажа к гаражному боксу №39 в ГСК №43. Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что государственная пошли на, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовле творенной части исковых требований. Принимая во внимание требования ст. 333.35 НК РФ, устанавли вающей, что органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины при их обращении за совершением юридически значимых действий, учитывая полное удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика государ ственную пошлину в сумме 4 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден при обращении в суд. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить. Признать самовольной постройкой надстройку второго этажа га ражного бокса № 39 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Обязать Харитонова В.Н. за свой счет снести само вольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса № 39 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать с Харитонова В.Н. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Ответчик вправе подать в Приморский районный суд гор. Новороссийска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение 10 дней по истечении семидневного срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М. Е. Савин К делу № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (Резолютивная часть) 24 мая 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в соста ве: судьи Савина М. Е., при секретаре Корниенко А. В., с участием представителя администрации г. Новороссийска Делавшок Н.А., ответчицы Гильмановой Т. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Гальмановой Т.В. о сносе самовольной постройки, Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить. Признать самовольной постройкой надстройку второго этажа га ражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Обязать Гильманову Т.В. за свой счет снести само вольную постройку в виде надстройки второго этажа гаражного бокса № 7 в ГСК №43, расположенном по адресу: <адрес> Взыскать с Гильмановой Т.В. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд че рез Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня составления в окончательной форме. Судья М. Е. Савин