Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года г. Новороссийска Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н. при секретаре Печериной Н.О., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсовой Е.В. к Букач Л.В. о взыскании долга по договору найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : В иске Фурсова Е.В. просит взыскать с Букач Л.В. плату за пользование жилыми помещениями в доме №32-А по ул. Красина в с. Цемдолина г. Новороссийска в сумме 140 000 рублей за период времени с 14 апреля 2008 года по 21 августа 2009 года и неустойку в размере 19 006 рублей 44 копейки, всего 159 006 рублей 44 копейки. В обоснование своих требований Фурсова Е.В. указала в заявлении на то, что заключила с Букач Л.В. договор найма жилого помещения и предоставила ей в пользование две комнаты в доме по указанному выше адресу. Однако ответчик своих обязательств по договору не исполняет, оплату за пользование домом не производит. В судебное заседание Фурсова Е.В. не явилась. Представитель истца Песковой А.Г. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. Ответчик Букач Л.В. извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сведения о причинах неявки не представила, об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в их отсутствие не просила. Заслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируются главой 35 Гражданского кодекса РФ, в соответствии со статьей 678 которого наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Как видно из представленных суду документов 5 декабря 2006 года стороны заключили между собой письменный договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого Фурсова Е.В. предоставила Букач Л.В. для проживания две комнаты в принадлежащем ей доме №32-А по ул. Красина в с. Цемдолина г. Новороссийска за плату в размере 7 000 рублей ежемесячно. В период времени с 14 апреля 2008 года по 21 августа 2009 года Букач Л.В. за пользование жилым помещением не платила. Сумма долга составляет 140 000 рублей. При таких обстоятельствах, исходя общих положениях об обязательствах, закрепленных в статьях 309 и 310 ГК РФ, требования истца о взыскании с ответчика долга по оплате жилого помещения следует признать обоснованными. Положения статьи 155 ЖК РФ к правоотношениям по договору коммерческого найма не применяются, поэтому основанием для взыскания с ответчика неустойки норма, содержащаяся в пункте 14 данной статьи, служить не может. В подтверждение судебных расходов суд принимает квитанции об оплате госпошлины в размере 4 385 рублей 40 копеек. По правилам статьи 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Исходя из этого возмещению за счет ответчика подлежат судебные расходы в сумме 3 863 рубля 78 копеек (159 006, 44 : 140 000 = 1, 135; 4 385, 4 : 1,135 = 3 863, 78). Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 и 236 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Иск Фурсовой ЕВ удовлетворить частично: - взыскать в ее пользу с Букач ЛВ плату за пользование жилым помещением в сумме 140 000 рублей и судебные расходы 3 863 рубля 78 копеек, всего 143 863 (сто сорок три тысячи восемьсот шестьдесят три) рубля 78 копеек; - в удовлетворении иска в части, превышающей присужденную сумму, отказать. Копию решения направить сторонам. Стороны могут подать в Приморский районный суд г. Новороссийска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручении копии решения, а после истечения этого срока обжаловать решение в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней. Судья А.Н. Литвинов <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>