К делу №      

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Новороссийск

Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края                            в составе судьи                                     Савина М.Е.

при секретаре                                        Кармазиной Е.В.

с участием истицы Аврамченко (Изюровой) Н.В., действующей в своих интересах и по доверенности в интересах истицы Изюровой Т.В., истицы Федченковой (Изюровой) И.В., их представителя адвоката Семенова А.В., представителей ответчика Изюрова В.Я. - Болтовской И.А., и адвоката Пересадько М.В., представителя ответчика администрации гор. Новороссийска и третьего лица МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации гор. Новороссийска Кириакиди К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврамченко (Изюровой ) Н.В. , Федченковой (Изюровой) И.В. и Изюровой Т.В. к Изюрову В.Я. и администрации <адрес> о признании договора приватизации, свидетельства о праве на наследство частично недействительными и признании права собственности на долю в квартире

УСТАНОВИЛ:

Истцы Аврамченко (Изюрова) Н.В., Федченкова (Изюровой) И.В. и Изюрова Т.В. обратились в суд с иском к ответчикам Изюрову В.Я. и администрации гор. Новороссийска, в обоснование которого указано, что 19 мая 1993 года между Изюровой Н.П. (бабушкой истиц Аврамченко (Изюровой) Н.В., и Федченковой (Изюровой) И.В. и администрацией гор. Новороссийска был заключен договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы истцы и отец истиц Аврамченко (Изюровой) Н.В., и Федченковой (Изюровой) И.В., бывший муж истицы Изюровой Т.В. - ответчик по делу Изюров В.Я. В тексте договора указаны все участники приватизации - пять человек, однако собственником квартиры в нарушение закона указана только бабушка Изюрова Н.П. Об этом истцы узнали только в 2011 году, когда получили копию указанного договора от 19.05.1993 года. Считают, что их права нарушены, так как они не отказывались от приватизации, поэтому указанный договор следует признать частично недействительным в части передачи в собственность Изюровой Н.П. 3/5 доли на квартиру. После смерти бабушки Изюровой Н.П. ответчик Изюров В.Я. вступил в наследство, получив свидетельство о праве на наследство от 17.01.2008 года, согласно которого является единственным собственником спорной квартиры. Таким образом, указанное свидетельство так же является недействительным в части 3/5 доли спорной квартиры.

Просят суд признать частично недействительными: договор 19 мая 1993 года на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес> в части передачи Изюровой Н.П. 3/5 доли квартиры; свидетельство о праве на наследство от 17.01.2008 года, выданное на имя Изюрова В.Я. в части 3/5 доли в праве собственности на квартиру; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, выданное на имя ответчика Изюрова В.Я.; признать за каждым из истцов право собственности на 1/5 долю на указанную квартиру, уменьшим право собственности Изюрова В.Я. до 2/5 долей.

В судебное заседание истица Изюрова Т.В. не явилась, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истица Аврамченко (Изюрова) Н.В. действуя в своих интересах и интересах матери Изюровой Т.В., в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, просила его удовлетворить. При этом дополнила, что знала о том, что после смерти их бабушки, ее отец - ответчик по делу Изюров В.Я. ступил в наследство. Однако о том, что изначально квартира была приватизирована только на бабушку, она не знала, никогда не придавали этому обстоятельству значения. В настоящее время в квартире живет ее отец ответчик по делу со своей новой супругой, которая им и высказала их намерение продать квартиру, с чем истцы были не согласны.

      Истица Федченкова (Изюрова) И.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и пояснила, что не отказывалась от приватизации спорной квартиры, однако обстоятельства, как проходила приватизация квартиры, не помнит. Не живет в квартире с 2006 года. До этого проживала в квартире, ухаживала за бабушкой Изюровой Н.П. Их мать Изюрова Т.В. жила в спорной квартире до 2002 года, пока не расторгла брак с отцом - ответчиком по делу. После развода мать ушла жить к своим родителям, так как за ними требовался уход. Она с сестрой думали, что после смерти бабушки квартира досталось их отцу, а затем достанется им. Однако в настоящее время новая супруга отца, высказывает намерение распорядиться квартирой. Просит суд удовлетворить иск полностью.     

Представитель истиц адвокат Семенов А.В. полагал иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку при заключении договора в порядке приватизации были нарушены права истцов на приватизацию указанной квартиры, от которой они не отказывались. Соответственно и последующее наследование целой квартиры ответчиком Изюровым В.Я. является недействительным в части 3/5 долей. Просил иск удовлетворить полностью.     

В судебное заседание ответчик Изюров В.Я. не явился, уведомив суд через своего представителя о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Изюрова В.Я. - Болтовская И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку приватизация спорной квартиры и ее последующее наследование ответчиком являются законными. При приватизации квартиры все выразили свое согласие на приватизацию квартиры на бабушку Изюрову Н.П.. После смерти бабушки Изюровой Н.П. дочери ответчика стали требовать от него дарственную на квартиру. Ответчик Изюров В.Я. сказал им, что оставит завещание на них, но девочек это не устроило и они продолжали требовать от него дарственную.     

Представитель ответчика Изюрова В.Я. - адвокат Пересадько М.В. считает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку в момент приватизации все члены семьи, выразили свое согласие на приватизацию квартиры на имя Изюровой Н.П.. Просила суд отказать в иске.

Представитель администрации гор. Новороссийска и третьего лица МУП «Городская квартирно-правовая служба администрации гор. Новороссийска» Кириакиди К.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку договор на передачу в собственность квартиры по адресу: <адрес>

от 19 мая 1993 года, заключен в соответствии с законодательством того времени. До 1994 года согласия органов опеки и попечительства в случае если в квартире проживали несовершеннолетние, не требовалось, за своих несовершеннолетних детей действовали их родители. В данном случае родителю Изюров В.Я. и Изюрова Т.В. отказались от приватизации квартиры от своего имени и в том числе от имени несовершеннолетней дочери в пользу Изюровой Н.П., что отражено в заявлении. Считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Представители третьих лиц УФСГРКиК и нотариус Иванова А.Ю. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания и порядок бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Федеральным законом от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу статьи 2 указанного закона приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде вправе занимающие эти помещения на условиях договора социального найма граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Исходя из содержания указанной нормы закона, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (Постановление Президиума ВС РФ от 28.05.2008 года, «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ).

Передача в собственность граждан жилья в муниципальном жилищном фонде осуществляется органами местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, который может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ.

    В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как видно из материалов дела Изюрова Н.П. являлась основным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № 1145 от 18.11.1974 года, что отражено в выписке из лицевого счета от 18.05.1993 года.

    В соответствии с договором № 63 от 19 мая 1993 года на передачу в собственность жилого помещения (квартиры), администрация гор. Новороссийска передала бесплатно в собственность Изюровой Н.П. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Из текста указанного договора видно, что помимо Изюровой Н.П., при приватизации квартиры участвовали ее сын Изюров В.Я., невестка Изюрова Т.В. и внучки Изюрова И.В. и Изюрова Н.В., которые на момент приватизации были зарегистрированы и проживали в указанной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Согласно заявления на приватизацию, совершеннолетние Изюров В.Я., Изюрова Т.В. и Изюрова И.В. дали свое согласие на передачу квартиры в собственность Изюровой Н.П. в порядке приватизации, таким образом, отказавшись от своей доли в квартире в пользу Изюровой Н.П..     

Истица Изюрова Н.В. в момент приватизации квартиры была несовершеннолетней и в ней участвовала через своих законных представителей отца Изюрова В.Я. и матери Изюровой Т.В., которые отказались от своей доли и доли Изюровой Н.В. в приватизации квартиры в пользу Изюровой Н.П..

     Таким образом, передача квартиры от администрации гор. Новороссийска к Изюровой Н.П. произошла в соответствии с законом о приватизации, и законных оснований для признания указанного договора частично недействительным не имеется.

Соответственно отсутствуют законные основания для признания частично недействительным свидетельства о праве на наследство от 17.01.2008 года, выданное на имя Изюрова В.Я. в части 3/5 доли в праве собственности на квартиру, поскольку наследование указанной квартиры ответчиком произведено в соответствии с законом, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти Изюровой Н.П.

При таких обстоятельствах, следует признать, что законные основания для уменьшения доли Изюрова В.Я. в праве собственности на спорную квартиру до 2/5, и соответственно в признании права собственности на 3/5 доли в квартире за истцами, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Аврамченко (Изюровой) Н.В., Федченковой (Изюровой) И.В. и ФИО3 к Изюрову В.Я. и администрации гор. Новороссийска о признании договора приватизации, свидетельства о праве на наследство частично недействительными и признании права собственности на долю в квартире - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья          М.Е.Савин