К делу №

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                    «24» октября 2011 г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием истицы Исмаиловой У. Ш. и адвоката Исмаилова Э. Л. в ее интересах по ордеру. представителя администрации МО г. Новороссийск по доверенности Делавшок Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаиловой У. Ш.. к ИФНС РФ по г. Новороссийску, администрации МО г. Новороссийск об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования признании права собственности на пристройку к жилому дому,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

     Исмаилова У. Ш. обратилась в суд с иском к ИФНС РФ по г. Новороссийску, администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на жилой дом <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В ходе рассмотрения дела истица изменила заявленные требования и просит установить факт владения на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес> и признать право собственности пристройку к жилому дому по указанному адресу литер А1 и литер а1 общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В обоснование иска пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, которому на праве собственности принадлежал жилой <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. При жизни ФИО1 начал реконструкцию дома, возвел пристройку к нему общей площадью <данные изъяты> кв. м. После смерти ФИО1 истица приняла наследство в виде указанного жилого дома, получив свидетельство о праве на наследство по закону, однако получить свидетельство о государственной регистрации права в УФСГРКиК по КК не может, поскольку общая площадь жилого дома увеличилась за счет пристройки к нему и составляет в настоящее время <данные изъяты> кв. м. Дети наследодателя Исмаилов Л. Х., Асанова Ф. Х. и Исмаилов С. Х. отказались от принятия наследства в пользу Исмаиловой У. Ш.

Земельный участок при домовладении был предоставлен прежнему собственнику дома ФИО12 в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истица приняла наследство в виде жилого дома, расположенного на этом земельном участке, считает, что к ней перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Просит иск удовлетворить, установить факт владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования и признать право собственности на пристройку к жилому дому площадью <данные изъяты> кв. м.

Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности считает иск необоснованным, так как разрешительных документов на пристройку нет, поэтому она является самовольно возведенной. Доказательств, подтверждающих соответствие пристройки строительным нормам и правилам, нет.

Исмаилов Л. Х., Асанова Ф. Х., Исмаилов С. Х. считают иск обоснованным и не возражают против его удовлетворения.

Представитель ИФНС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Суд, выслушав истицу, адвоката Исмаилова Э. Л., представителя администрации МО г. Новороссийск, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

     Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу, заведенному после смерти ФИО1, наследником, принявшим наследство после его смерти, является Исмаилова У. Ш. Исмаилов Л. Х., Асанова Ф. Х. и Исмаилов С. Х. в нотариальном порядке заявили отказ от принятия наследства в пользу Исмаиловой У. Ш.

ДД.ММ.ГГГГ Исмаиловой У. Ш. получено свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Поскольку жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1 на праве собственности, получен Исмаиловой У. Ш. в порядке наследования по закону, в данном случае она является его собственником со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на домовладение не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, возникшее у граждан до введения в действие действующего Земельного кодекса РФ, сохраняется.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов.

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ФИО10 был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Согласно исторической справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ о последовательности перехода прав на домовладение № по <адрес> в <адрес>, первоначальным собственником домовладения являлся ФИО10 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение перешло к ФИО7, а впоследствии по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ - к ФИО1, наследником после которого является Исмаилова У. Ш. - истица по делу.

Поскольку право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> перешло к Исмаиловой У. Ш., суд считает, что она приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что при жизни ФИО1 самовольно, без разрешающей документации, возвел к жилому дому № по <адрес> в <адрес> пристройку литер А1 и литер а1 общей площадью <данные изъяты> кв. м, в результате чего общая площадь дома увеличилась со <данные изъяты> кв. м до <данные изъяты> кв. м, что послужило основанием для отказа в регистрации за истицей права собственности на жилой дом на основании полученного ею свидетельства о праве на наследство по закону.

Учитывая, что пристройка к жилому дому возведена на земельном участке, факт владении которым на праве постоянного (бессрочного) пользования установлен за Исмаиловой У. Ш. настоящим решением, в границах участка, сохранение пристройки, составляющей небольшую площадь, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования о признании права собственности на пристройку подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ,

                                                                     Р Е Ш И Л :

     Иск Исмаиловой У. Ш. удовлетворить.

Установить факт владения Исмаиловой У. Ш. на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.

          Признать за Исмаиловой У. Ш. право собственности пристройку к жилому дому № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, исключив из числа собственников на это имущество ФИО1.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу.

     Судья: