К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 201 года                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе:

судьи                                                    Семенова Н.С.,

при секретаре                                       Тимошкине С.С.,

с участием представителей: истца - Данилова Е.В., ответчика - Мирошина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Хачатряну С.Г. о признании строения самовольной постройкой и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Хачатрян С.Г. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 918 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства и расположенный по адресу: г. <адрес> кадастровый номер 23:47:0102015:22. В мае 2001 г. Хачатрян С.Г. выделил из указанного земельного участка самостоятельный земельный участок площадью 300 кв.м. для индивидуального жилищного строительства, которому был присвоен кадастровый номер 23:47:0102015:29. На указанном земельном участке Хачатрян С.Г. возвел строение, которое поставлено на технический учет как гараж, но эксплуатируется, как автомойка.

Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что в ходе проведения работниками администрации г. Новороссийска проверки законности осуществления капитального строительства на земельном участке, принадлежащем Хачатряну С.Г., было установлено нецелевое использование ответчиками земельного участка. Не имея соответствующего разрешения на строительство капитального строения в виде автомойки, а также разработанной и утвержденной проектной документации, ответчик использует данный объект в коммерческих целях. Строительство объекта капитального назначения на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, является нарушением требований Земельного и Градостроительного Кодексов РФ, в связи с чем, относится к самовольным постройкам. Просит суд признать самовольным строением капитальное строение в виде автомойки, расположенной по адресу: <адрес> и обязать Хачатрян С.Г, за свой счет осуществить снос указанного объекта.

В судебном заседании Данилов Е.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании признал требования администрации г. Новороссийска и в обосновании своей позиции пояснил, что в настоящее время ответчик предпринимает меры к изменению целевого использования земельного участка площадью 300 кв.м., с земель для индивидуального жилищного строительства на земли, предназначенные для обслуживания объектов капитального строительства. Не оспаривает доводы администрации г. Новороссийска о том, что ответчиком самовольно возведена автомойка на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. После возбуждения настоящего дела в суде ответчик предпринимает меры по узакониванию возведенного объекта капитального строительства.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования истца законными и обоснованными, в силу чего они подлежат удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 31.10.2009 г. на основании постановления управляющего Раевским сельским округом г. Новороссийска от 10.03.1995 г., подтверждается право собственности Хачатрян С.Г. на земельный участок площадью 918 кв.м., земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:47:0102015:22.

В установленном законом порядке Хачатрян С.Г. возвел на указанном земельном участке жилой дом, который был принят в эксплуатацию, что подтверждается распоряжением администрации г. Новороссийска от 23.08.1999 г.

Как следует из постановления главы администрации г. Новороссийска №4163 от 31.08.2011 г., Хачатрян С.Г. выделил из принадлежащего ему земельного участка площадью 918 кв.м., земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0102015:29, которому был присвоен адрес: <адрес>

Право собственности Хачатряна С.Г. на выделенный земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.07.2011 г.

Исходя из положений ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка, как установлено ч. 2 названной статьи ГК РФ, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Представленной суду фотографией подтверждается факт возведения ответчиком, на принадлежащем ему земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, капитального строения в виде автомойки. Показаниями представителя ответчика, а также представленными суду свидетельствами о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя и о постановке на учет в налоговом органе подтверждается, что сын ответчика Хачатрян А.С., осуществляет предпринимательскую деятельность по обслуживанию автомойки.

Из смысла ст. 51 ГрК РФ следует, что строительство объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку Хачатрян С.Г. возвел на, принадлежащем ему земельном участке, имеющем целевое использование - индивидуальное жилищное строительство, объект капитального строительства, на строительство которого требуется разрешение, поскольку он создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, суд приходит к выводу, что капитальное строение в виде автомойки, является самовольной постройкой, которая подлежит сносу за счет ответчика.

Принимая во внимание требования ст. 333.35 НК РФ, устанавливающей, что органы местного самоуправления освобождаются от уплаты государственной пошлины при их обращении за совершением юридически значимых действий, учитывая полное удовлетворение исковых требований, а также разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда РФ в абз 7 п. 3 постановления №25 от 20.12.2005 г. «О некоторых вопросах, возникших у судов при рассмотрении дел, связанных с реализацией гражданами права на трудовые пенсии, суд, исходя из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в сумме 4 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 руб., от уплаты которой органы местного самоуправления освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства - автомойку, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Хачатрян С.Г. за свой счет снести автомойку, расположенную по адресу: <адрес>

Взыскать с Хачатрян С.Г. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 (четырех тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в законную силу не вступило

Судья                                                                      Н.С. Семенов