Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е., при секретаре Кармазиной Е.В., с участием истицы Молокановой И.А., ее представителя адвоката Прокопив В.Б., ответчика Омельницкого А.В., представителя ответчика Омельницкого В.В., назначенного судом адвоката Абилева Р.И., представившего ордер № 371644 от 18.07.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молокановой И.А. к Омельницкому В.В. и Омельницкому А.В. о разделе жилого дома и земельного участка У С Т А Н О В И Л : Молоканова И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома общей площадью 264,7 кв.м., и земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> В судебном заседании Молоканова И.А. при поддержке своего представителя Прокопив В.Б. уточнила требования и просила суд выделить ей ее 1/2 долю дома и земельного участка, прекратив в отношении нее долевую собственность на дом. При этом пояснила, что ответчики Омельницкий В.В., и Омельницкий А.В., являются наследниками дома и земельного участка после смерти матери Омельницкой В.П. В настоящее время дом фактически разделен на две отдельные квартиры. Во второй квартире проживает Омельницкий А.В. Место нахождения Омельницкого В.В. ей не известно. Она является собственницей 1/2 доли земельного участка и жилого дома. Имущество приобрела по договору мены от 16.12.1995 года. При рассмотрении гражданского данного гражданского дела была проведена судебная экспертиза ООО «Экспертное предприятие Стройтекс», в соответствии с заключением которой предложен вариант раздела домовладения и земельного участка. Истец просит суд выделить ей в собственность в счет 1/2 доли земельный участок площадью 457 кв.м. и квартиру № 1 общей площадью 133,7 кв.м., состоящей из частей помещений: части домовладения, Литер А, первый этаж, помещение №5 площадью 22,6 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №6 площадью 19,9 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №7 площадью 15,8 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №8 площадью 5,5 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №14 площадью 22,3 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №15 площадью 12,4 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №16 площадью 10,9 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №17 площадью 15,7 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №18 площадью 8,3 кв. м. Ответчик Омельницкий А.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против выдела 1/2 доли жилого дома и земельного участка по варианту, предложенному истицей. В спорном жилом доме действительно проживают Молоканова И.А. в своей части домовладения, и он в своей части домовладения, Омельницкий В.В. в спорном домовладении не проживает и его место нахождении не известно. Ответчик Омельницкий В.В. в суд не явился, место его нахождения неизвестно. Представитель ответчика адвокат Абилев Р.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против иска, так как ему неизвестно мнение ответчика Омельницкого В.В. Выслушав объяснения явившихся сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям. В силу части 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как видно из материалов дела, истица Молоканова И.А. является собственником 1/2 доли жилого дома литер А общей площадью 264,7 кв.м., и 1/2 доли земельного участка площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> Из представленных суду документов видно, что 1/2 доли указанного жилого дома и земельного участка принадлежат Омельницкому В.В. и Омельницкому А.В., согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти матери Омельницкой В.П. Из наследственного дела после смерти Омельницкой В.П. видно, что наследниками являются Омельницкий В.В., Омельницкий А.В.приняли наследство но право собственности на наследственное имущество ни кто не оформлял в связи с чем умершая Омельницкая В.П. не исключена из числа собственников спорного домовладения. В судебном заседании установлено, что между Молокановой И.А.и ответчикомОмельницким В.В. соглашения о способе и условиях раздела жилого дома и земельного участка достичь не представляется возможным так как место нахождение последнего не известно. В заключении эксперта № 174/16.1 от 27.06.2011 года, предложен вариант раздела земельного участка между сособственниками. Так же в исследовательской части экспертного заключения отражено, что при проведении экспертизы установлено, что в пользовании Молокановой И.А. находятся помещения первого и второго этажей жилого дома литер А общей площадью 133,7 кв.м. Молоканова И.А. просит суд выделить ей в счет ее 1/2 доли дома и земельного участка земельный участок площадью 457 кв.м., в границах: по фасадной линии <адрес> линия - 7,87 м., далее по меже с участком № 19 линия - 45,98, 11,11 м., далее по противоположной стороне от фасадалиния 8,17 м., 0,68 м., далее ломаная линия по границе участка № 2 - 1,95 м., 0,83м., 15,93 м., 9,22 м., 0,97 м., 1,57м., 1,00м., 3,31м., далее по перегородке строения литер А, 9,44м., и квартиру № 1 в жилом доме состоящую из : Литер А, первый этаж, помещение №5 площадью 22,9 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №6 площадью 19,9 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №7 площадью 15,8 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №8 площадью 5,5 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №14 площадью 22,3 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №15 площадью 12,4 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №16 площадью 10,9 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №17 площадью 15,7 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №18 площадью 8,3 кв. м., общей площадью 133,7 кв. м. Ответчик Омельницкий А.В. не возражал против указанного варианта выдела доли Молокановой И.А. Указанный вариант выдела доли дома и земельного участка наиболее приближен к идеальным долям сторон в праве собственности на дом и не ущемляет права собственниковОмельницкого В.В. и Омельницкого А.В., доказательств обратного суду не предъявлено. Таким образом, суд, считает возможным произвести выдел доли жилого дома и земельного участка Молокановой И.А. по вышеуказанному варианту. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Молокановой И.А. удовлетворить. Произвести выдел в счет принадлежащей ей 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Выделить в собственность Молокановой И.А. в счет ее 1/2 доли, квартиру № 1 общей площадью 133,7 кв.м., жилой площадью 69,6 кв.м., в жилом доме литер Литер А, первый этаж, помещение №5 площадью 22,9 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №6 площадью 19,9 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №7 площадью 15,8 кв. м., Литер А, первый этаж, помещение №8 площадью 5,5 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №14 площадью 22,3 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №15 площадью 12,4 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №16 площадью 10,9 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №17 площадью 15,7 кв. м., Литер А, второй этаж, помещение №18 площадью 8,3 кв. м., общей площадью 133,7 кв. м., и земельный участок площадью 457 кв.м., по фасадной линии <адрес> линия - 7,87 м., далее по меже с участком № 19 линия - 45,98, 11,11 м., далее по противоположной стороне от фасадалиния 8,17 м., 0,68 м., далее ломаная линия по границе участка № 2 - 1,95 м., 0,83м., 15,93 м., 9,22 м., 0,97 м., 1,57м., 1,00м., 3,31м., далее по перегородке строения литер А, 9,44м. Право общей долевой собственности Молокановой И.А. на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме. Судья М.Е. Савин