К делу №      

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                       г. Новороссийск

             Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи                                        Савина М.Е.,

при секретаре                           Кармазиной Е.В.

с участием представителя истца Орловой В.С., представителя администрации гор. Новороссийска Оганесян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчишкина Г.В. к администрации гор. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Панчишкин Г.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником <адрес>. В квартире так же зарегистрирована и проживает его жена, которая страдает тяжелыми заболеваниями, в связи с которыми для нее требуется отдельная жилая площадь. В 2009 -2010 году он произвел в квартире перепланировку и переустройство с целью изоляции комнаты, в которой проживает он с женой, при этом общая площадь квартиры изменилась с 53,7 кв.м. до 52,4 кв.м., в том числе жилая с 37,0 кв.м. до 31,7 кв.м. за счет раздела квартиры на две изолированные и произведенной перепланировкой. Указанная перепланировка соответствует требованиям действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Администрация гор. Новороссийска отказала ему по вопросу согласования переустройства и перепланировки квартиры. Просит суд признать неправомерным отказ администрации гор. Новороссийска в согласовании переустройства и перепланировки <адрес> и обязать администрацию сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец Панчишкин Г.В. не явился, уведомив через своего представителя о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Панчишкина Г.В. - Орлова В.С. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, просила его удовлетворить, так как переустроенная квартира не создает угрозы жизни и здоровью людей.

        Представитель администрации МО г. Новороссийск Оганесян А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как отказ межведомственной комиссии при администрации гор. Новороссийска является законным и обоснованным, поскольку при переустройстве нарушены санитарные нормы и правила, что подтверждено заключением эксперта.

        Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истец Панчишкин Г.В. является собственником <адрес> общей площадью 53,7 кв.м. жилой площадью 37,0 кв.м. на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 06.10.1993 года.

Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Новороссийску от 17.03.2010 года общая площадь <адрес> изменена с 53,7 кв.м. до 52,4 кв.м. в том числе жилая с 37,0 кв.м. до 31,7 кв.м. за счет раздела квартиры на две изолированные и произведенной перепланировки. В ходе перепланировки заложены дверные проемы между комнатами; в жилой комнате № 2 возведены перегородки с образованием сан.узла № 8 и коридора № 9; из коридора № 9 пробит дверной проем, образован выход на улицу; коридор № 7 переоборудован в сан. Узел, и т.д. Разрешение на перепланировку и переоборудование отсутствует.

Согласно выписки из протокола № 17 от 27.01.2011 года заседания межведомственной комиссии Панчишкину Г.В. отказано по вопросу согласования выполненной перепланировки квартиры в связи с нарушением действующих санитарных норм.

В соответствии заключением эксперта № 69 от 16 мая 2011 года по произведенной судебной экспертизе, <адрес> после проведенной в ней перепланировки и переустройства не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям такого типа, поскольку в нарушение СанПиН 2.1.2.2645-10 пункт 3.9, не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат. Для приведения квартиры в соответствие к требованиям действующих нормативных документов необходимо устройство перед санитарными узлами дополнительных помещений.

         Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, следует признать, что отсутствуют законные основания для обязания администрации гор. Новороссийска сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку в данном случае нарушаются права и интересы граждан проживающих в указанном жилом помещении, которое не соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Панчишкина Г.В. в признании неправомерным отказа администрации гор. Новороссийска в согласовании переустройства и перепланировки <адрес> и обязании администрацию сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии - отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Судья         М.Е. Савин