К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 201 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителей: истца - Ефименко Е.А., ответчика - Велигоновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новороссийска к Мартиросян Н.И. о признании строений самовольными постройками и их сносе, УСТАНОВИЛ: Мартиросян Н.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 23:47:0101081:18. На данном земельном участке расположены объекты капитального строительства - магазин «Автозапчасти» и шиномонтажная мастерская. Администрация г. Новороссийска обратилась в суд с иском, в обосновании которого указала, что в ходе проведения работниками администрации г. Новороссийска проверки законности осуществления капитального строительства на земельном участке, принадлежащем Мартиросян Н.И., было установлено нецелевое использование ответчиком земельного участка. Не имея соответствующего разрешения на строительство капитального строения в виде магазина и шиномонтажной мастерской, а также разработанной и утвержденной проектной документации, ответчик использует данный объект в коммерческих целях. Строительство объекта капитального назначения на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, является нарушением требований Земельного и Градостроительного Кодексов РФ, в связи с чем, относится к самовольным постройкам. Просит суд признать самовольными строениями капитальные строения, используемые под магазин «Автозапчасти» и шиномонтажную мастерскую, расположенные по адресу: <адрес> обязать Мартиросян Н.И. за свой счет осуществить снос указанных объектов. В судебном заседании Ефименко Е.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении требований администрации г. Новороссийска. В обосновании своей позиции Велигонова А.А. пояснила, что шиномонтажная мастерская не может относится к объектам капитального строительства, поскольку представляет из себя металлический контейнер, не связанный прочно с землей. Строительство магазина было осуществлено ответчиком на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления и на своем земельном участке. Данный объект недвижимости соответствует требованиям, предъявляемым к аналогичным строениям, и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить частично. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.04.2009 г. на основании выписки из похозяйственной книги от 14.02.2009 г., подтверждается право собственности Мартиросян Н.И. на земельный участок площадью 800 кв.м., земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер 23:47:0101081:18. Как следует из технического паспорта на <адрес>, составленного по состоянию на 15.05.2006 г., на земельном участке возведены строения в виде сараев лит. «Г» и «Г1». В судебном заседании нашел подтверждение факт, который не оспаривается сторонами по делу, что строением лит. «Г» фактически является магазин «Автозапчасти», а строением лит. «Г1» - шиномонтажная мастерская. Оба строения, по данным технического паспорта, расположены на бетонном фундаменте. Наружные стены шиномонтажной мастерской металлические. Исходя из положений ст. 130 ГК РФ, определяющей, что к недвижимым вещам относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, учитывая, что кроме бетонного фундамента шиномонтажной мастерской, одна из его стен является кирпичной и прочно связана с землей, что просматривается на представленных суду фотографиях, суд приходит к выводу о том, что перемещение шиномонтажной мастерской невозможно без несоразмерного ущерба её назначению, по причине чего, данное строение является объектом недвижимости. Исходя из положений ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка, как установлено ч. 2 названной статьи ГК РФ, подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Из смысла ст. 51 ГрК РФ следует, что строительство объектов капитального строительства, осуществляется на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Поскольку Мартиросян Н.И. возвела на, принадлежащем ей земельном участке, имеющем целевое использование - для личного подсобного хозяйства, объект капитального строительства в виде шиномонтажной мастерской, на строительство которого требуется разрешение, учитывая, что данный объект недвижимости создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, суд приходит к выводу, что капитальное строение лит. «Г1» в виде шиномонтажной мастерской, является самовольной постройкой, которая подлежит сносу за счет ответчика. Требования истца о признании самовольной постройкой и сносе строения в виде магазина «Автозапчасти», суд считает необходимым оставить без удовлетворения. Как видно из постанояления главы администрации ст. Натухаевская г. Новороссийска №236 от 22.11.1994 г., собственнику д. №17 по ул. Фрунзе ст. Натухаевская Тевоняну С.Е. органом местного самоуправления было дано разрешение на строительство торгового павильона размером 4.0х3.0 м. на своем приусадебном участке. В соответствии с п. 21.5 ст. 51 ГрК РФ физическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка. Поскольку Мартиросян Н.И. перешло право пользования земельным участком, который находился ранее в пользовании Тевоняна С.Е., которому, в установленном законом порядке, уполномоченным органом местного самоуправления было выдано разрешение на строительство торгового павильона, суд приходит к выводу о том, что Мартиросян Н.И. возвела строение в виде магазина «Автозапчасти» на основании разрешения на строительства. Учитывая данные технического паспорта, подтверждающие соответствие размеров помещения магазина размерам, указанным в разрешении на строительство, а также отсутствие со стороны истца каких-либо доказательств, подтверждающих несоответствие данного строения действующим градостроительным и строительным нормам и правилам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания этого строения самовольным. Исходя из положений п. 1 ст. 103 ГПК РФ, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 руб., от уплаты которой органы местного самоуправления освобожден в силу закона. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г. Новороссийска удовлетворить частично. Признать самовольной постройкой объект капитального строительства лит. «Г1» - шиномонтажную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> Обязать Мартиросян Н.И. за свой счет снести строение лит. «Г1» - шиномонтажную мастерскую, расположенную по адресу: <адрес> Взыскать с Мартиросян Н.И. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 4 000 (четырех тысяч) руб. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов