Дело №2-1859-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Новороссийск 22 июля 2011 г. Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., при секретаре Печериной Н.О., с участием представителей: Губиной Г.С. - Золотухина А.В., УФС государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Рыбиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Губиной Г к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, У С Т А Н О В И Л: Губина Г.С. обратилась в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным решение №21/092/2011-434 от 20.05.2011г. об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 85 кв.м., расположенного: г Новороссийск, Приморский округ, ст. Раевская, ул. Натухаевская, 5, и обязании осуществить его государственную регистрацию. В обосновании заявленных требований указано, что на испрашиваемом земельном участке находится, принадлежащий Губиной Г.С. на праве собственности, магазин, площадью 42,1 кв.м. Решением суда от 19.10.2010г. был установлен факт владения на праве бессрочного пользования данным земельным участком. Однако государственным регистратором НО Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю вынесено решение об отказе ей в государственной регистрации земельного участка, мотивируя это тем, что Губиной Г.С. не представлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок и решение суда не является основанием для регистрации за Губиной Г.С. права собственности на указанный участок. В судебном заседании представитель Губиной Г.С. по ордеру Золотухин А.В. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Рыбина К.А. просила отказать в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что Губина Г.С. обратилась в службу для оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, в чем ей было правомерно отказано, поскольку оформление земельных участков в указанном порядке возможно только для следующих видов разрешенного использования земли: для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, тогда как на испрашиваемом земельном участке расположен магазин с пристройкой, а значит он не относится к выше перечисленным видам разрешенного использования земли. Суд, выслушав представителей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Установлено, что Губина Г.С. на основании договора купли-продажи от 26.12.2006г. и акта приема-передачи от 26.12.2006г., а так же свидетельства о государственной регистрации права 23 АВ 270128, выданного 26.01.2007г.является собственницей магазина с пристройкой, площадью 42,1 кв.м., Литер А, а, расположенного: г. Новороссийск, Приморский округ, ст. Раевская, ул. Натухаевская, 5. С целью регистрации права собственности на земельный участок Губина Г.С. обратилась в НО УФСГРКиК по КК с заявлением, приложив предусмотренные законом документы. Сообщением от 20.05.2011г. Губиной Г.С. отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Отказывая в регистрации права собственности госрегистратор указала, что Губиной Г.С. на государственную регистрацию права не был предоставлен правоустанавливающий документ на вышеуказанный земельный участок, в связи с чем, государственная регистрация не представляется возможной, поскольку в случае ее осуществления будет являться противоречащей требованиям законодательства. Данное решение суд считает обоснованным и принятым в соответствии с нормами действующего законодательства и права Губиной Г.С. данным отказом не нарушены. Как следует из представленных документов, Губина Г.С. является собственницей магазина с пристройкой, расположенных на испрашиваемом земельном участке. Оформление права собственности на землю, в соответствии с законодательством, возможно провести по обычной, или по упрощенной процедуре. Упрощенная процедура применяется к ограниченной группе земельных участков и прописана в Федеральном законе от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», установил упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся по факту в личном пользовании, а также порядок оформления домов и строений на данных земельных участках. Перечень правоустанавливающих документов определен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Учитывая, что оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке возможно только для следующих видов разрешенного использования земли: для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, к которым испрашиваемый земельный участок, не относится, принятое государственным регистратором решение от 20.05.2011 г. об отказе в регистрации права собственности на земельный участок, площадью 85 кв.м., расположенного: г Новороссийск, Приморский округ, ст. Раевская, ул. Натухаевская, 5, является законным и обоснованным, а заявленные требования не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении заявления Губиной Г к ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 85 кв.м., расположенного: г. Новороссийск, Приморский округ, ст. Раевская, ул. Натухаевская, 5, и обязании осуществить его государственную регистрацию, - отказать. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней. Судья А.Н. Литвинов <данные изъяты> Именем Российской Федерации <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>в