К делу №

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

Г. Новороссийск                                                                                     «31» октября 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Судьи Константиновой Р.П.

При секретаре Хряшко Е.И.

С участием Болговой Н.А., Аветяна Р.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болговой Н. А., Андросовой И. В. к Аветяну Р. Б. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

                                                    У С Т А Н О В И Л :

    Болгова Н.А. и Андросова И.В. обратились в суд с иском к Аветяну Р.Б. о взыскании долга за пользование жилым помещением в сумме <данные изъяты> руб. и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. и оказание юридической помощи в подготовке иска <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании Болгова Н.А. уточнила заявленные требования и просит взыскать с ответчика за пользование жилым помещением и коммунальные расходы в сумме <данные изъяты> коп.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности

принадлежит <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> по 1/2 доле каждому.

    В апреле 2009 г. с согласия истцов в указанную квартиру вселился ответчик Аветян Р.Б. с семьей. Договор найма жилого помещения с ответчиком был заключен в устной форме. Ответчик обещал в дальнейшем заключить договор найма в письменной форме, но договор так и не был заключен. По устной договоренности ответчик обязался за пользование жилым помещением ежемесячно оплачивать <данные изъяты> руб., кроме того, нести расходы по оплате коммунальных услуг. Однако, своих обязательств ответчик не выполнил и с апреля 2011 г. он ни за пользования жилым помещением, ни коммунальные услуги не оплатил. В результате чего образовалась задолженность за пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб., и оплаты коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., которые истцы просят взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб. и госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

    В судебном заседании Болгова Н.А. в своих интересах и в интересах Андросовой И.В. по доверенности поддержала заявленные требования с учетом измененной суммы взыскания и просит их удовлетворить.

Андросова И.В., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление.

Аветян Р.Б. иск признал частично и пояснил, что он с семьей действительно с апреля 2009 г. по июнь 2011 г. по устному соглашению с истцами, проживали в принадлежащей им <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. Согласно соглашения он должен был оплачивать истцам за пользование жилым помещением ежемесячно <данные изъяты> руб. и коммунальные услуги. Однако, учитывая затруднительное материальное положение его семьи, он не мог своевременно вносить указанные платежи. Частично он оплачивал истице указанные денежные суммы, однако передача денег расписками не оформлялась. Неоплаченный долг составляет <данные изъяты> руб., который он согласен возместить.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, доказанным и подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что Болговой Н.А. и Андросовой И.В. на праве собственности принадлежит <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> по 1/2 доли каждой.

    Как пояснила Болгова Н.А., и не опровергается ответчиком, в указанной квартире с устного согласия истцов проживал ответчик Аветян Р.Б. с семьей. Как пояснили стороны, Аветян Р.Б. обязался уплачивать истцам за пользование жилым помещением <данные изъяты> руб. ежемесячно и, кроме того оплачивать коммунальные услуги.

     Как пояснила в судебном заседании Болгова Н.А., до апреля 2011 года ответчик вносил указанные платежи, а с апреля 2011 года он прекратил оплачивать как за пользование жилым помещением, так и коммунальные услуги.

     Аветян Р.Б. признал несвоевременность вносимых платежей, объяснив это затруднительным материальным положением его семьи. С января 2011 г. он в счет погашения долга стал оплачивать за пользование жилым помещением ежемесячно по <данные изъяты> руб. Считает, что долг его составляет <данные изъяты>., который согласен погасить.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В судебном заседании достоверно установлено, что между истцами и ответчиком состоялся устный договор, по которому ответчик с семьей вселился и проживал в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцов, обязавшись оплачивать за пользование жилым помещением <данные изъяты> руб. ежемесячно и коммунальные услуги.

      Как пояснила Болгова Н.А., с апреля 2011 г. ответчик прекратил указанные выплаты, в связи с чем, сумма долга за пользование жилым помещением составила <данные изъяты> руб., по оплате коммунальных услуг - <данные изъяты> коп., что объективно подтверждается справкой ООО «Новороссийская управляющая компания» о начислениях платы коммунальных услуг, распиской ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о задолженности по оплате за пользование жилым помещением в сумме <данные изъяты> руб. и распиской без даты, из которой видно, что Аветян Р.Б. обязуется оплатить коммунальные услуги за период с августа 2010 г. по ДД.ММ.ГГГГ

    Доводы ответчика о том, что он периодически оплачивал за пользование жилым помещением и коммунальные услуги и его долг составляет <данные изъяты> руб., суд считает необоснованными, так как суду не представлено доказательств, подтверждающих погашение долга.

     Учитывая, что ответчик не выполнил взятых на себя обязательств по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг, заявленные истцами требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

     Иск Болговой Н. А. и Андросовой И. В. удовлетворить.

     Взыскать с Аветяна Р. Б. в пользу Болговой Н. А. и Андросовой И. В. солидарно задолженность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг <данные изъяты> судебные расходы на оплату услуг юриста <данные изъяты>) руб. и расходы по оплате госпошлины 1 <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

     Взыскать с Аветяна Р. Б. госпошлину в доход государства <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

       решение вступило в законную силу

      Судья :