Дело №2-2022-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Новороссийска Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. при секретаре Тульневой Т.А., с участием представителя истца и ответчиков, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» к Лисица Олегу Анатольевичу, Лисица Анжеле Владиславовне и Трегубовой Наталье Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть кредитный договор, взыскать солидарно с Лисица О.А., Лисица А.В. и Трегубовой Н.А. сумму долга по договору вместе с причитающимися процентами, всего 6 836 115 рублей 75 копеек, обратить взыскание на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> являющиеся предметом залога. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в нарушение условий кредитного договора ответчики не выполняют обязательство по возвращению суммы кредита по частям и уплате процентов. Представитель истца Квасов А.В. иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. Соответчики Лисица О.А., Лисица А.В. и Трегубова Н.А. обстоятельства, изложенные в иске не оспаривают. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Правоотношения, вытекающие из кредитного договора, регулируются главой 42 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, банк в силу статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами. Кроме этого на сумму невозвращенных денежных средств независимо от уплаты процентов за пользование кредитом подлежат уплате проценты за просрочку платежа в размере, установленном договором или предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем (п. 2 ст. 349 ГК РФ). Из представленных суду документов видно, что 31 марта 2008 года Лисица О.А., Лисица А.В. и Трегубова Н.А. заключили с ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» кредитный договор № на основании которого им для приобретения жилого дома были предоставлены денежные средства в сумме 6 500 000 рублей на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых. По условиям договора погашение кредита и выплата процентов производятся ежемесячно равными долями. При несвоевременном осуществлении платежей заемщик уплачивает кредитору пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день. Ответчик не производит платежи по погашению кредита и уплате процентов и согласно расчету текущей задолженности сумма долга по договору составляет 6 836 115 рублей 75 копеек, в том числе долг по кредиту 6 234 931 рубль 62 копейки, просроченная ссудная задолженность - 44 692 рубля 45 копеек, задолженность по просроченным процентам - 433 981 рубль 79 копеек, задолженность по срочным процентам - 35 231 рубль 63 копейки, неустойка - 87 278 рублей 26 копеек. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору стороны заключили договор залога, предметом которого являются жилой дом литер <данные изъяты> в том числе жилой 157, 5 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым (условным) номером № по адресу: <адрес> Залоговая стоимость домовладения определена сторонами в договоре в сумме 8 137 913 рублей. Судебные расходы истца состоят из уплаченной им госпошлины в сумме 41 346 рублей и подлежат возмещению за счет соответчиков в порядке, установленном статьей 98 ГПК РФ. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : 1.Иск удовлетворить полностью: - расторгнуть кредитный договор № от 31 марта 2008 года; - взыскать солидарно с Лисица Олега Анатольевича, Лисица Анжелы Владиславовны и Трегубовой Натальи Анатольевны в пользу ОАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк» сумму кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой за просрочку платежа - 6 836 115 рублей 75 копеек и понесенные истцом судебные расходы 41 346 рублей, всего 6 877 461 (шесть миллионов восемьсот семьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят один) рубль 75 копеек; - обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом литер «А» площадью 278, 4 кв.м., в том числе жилой 157, 5 кв.м., кадастровый (условный) номер №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым (условным) номером № по адресу: <адрес> 2.Определить начальную продажную цену заложенного земельного участка и жилого дома в размере 8 137 913 (восемь миллионов сто тридцать семь тысяч девятьсот тринадцать) рублей. 3.Копию решения направить сторонам. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме. Судья А.Н. Литвинов