К делу № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 ноября 2011 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края в составе: судьи Семенова Н.С., при секретаре Тимошкине С.С., с участием представителя истца Семенова А.В., ответчиков Куликовой В.И. и Куликовой Г.И. и их представителя Кушпель Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко О.А. к Самсонкиной А.А. и Куликовой Г.И. о прекращении права общей долевой собственности на дом и определении порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Бондаренко О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого <адрес> состоящего из литер: «А.А1,а,а1,а2», общей площадью 87.7 кв.м. Вторая половина доли перешла по наследству Самсонкиной А.А., Куликовой В.И. и Куликовой Г.И. Данный дом расположен на земельном участке площадью 450 кв.м. Бондаренко О.А. обратился в суд с иском, в котором просит выделить его долю в <адрес> и определить порядок пользования земельным участком по этому адресу. В судебном заседании Семенов А.В. требования Бондаренко О.А. подержал и просил суд выделить ему долю в собственности на дом в соответствии с вариантом №1 заключения эксперта. Ответчики в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска по варианту №1, предложенному экспертом. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Бондаренко О.А. законными и обоснованными, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 29.11.2010 г. на основании свидетельств на наследство по закону от 22.10.2010 г., подтверждается право собственности Бондаренко О.А. на 1/2 долю жилого <адрес>, состоящего из литер: «А.А1,а,а1,а2», общей площадью 87.7 кв.м. Как видно из копии наследственного дела№533 о наследовании имущества, оставшегося после смерти Бондаренко А.А., умершего 29.10,2009 г., с заявлением о принятии наследства в виде второй половины вышеназванного дома, к нотариусу обратилась Самсонкина А.А. и Куликова Г.И. Куликова В.И. отказалась от своей доли наследства, что отражено в заявлении, удостоверенном нотариусом 04.08.2011 г. В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 3 названной статьи установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как следует из заключения эксперта №1-2/16.1 от 21.10.2011 г., раздел <адрес> без отступления от идеальных долей не возможен. На усмотрение суда разработано два варианта раздела домовладения №12/16 по <адрес> с отклонением от идеальных долей и расчётом денежной компенсации, а также два варианта порядка пользования земельным участком по указанному адресу, в соответствии с площадями, приходящимися на идеальные доли, применительно к предложенным вариантам раздела домовладения. Вариант №1. Ответной стороне предполагается выделить квартиру №1, площадью 39,3кв.м., что меньше площади, приходящейся на идеальную долю на 1,0кв.м., состоящую из жилой комнаты №3, площадью 12,6кв.м., и жилой комнаты №5, площадью 7,3кв.м., в жилом доме литер «А», кухни №6, площадью 7,3кв.м., вспомогательного помещения №7, площадью 7,4кв.м., в пристройке литер «а», а также вспомогательного помещения №8, площадью 4,7кв.м., в пристройке литер «а 2». Исковой стороне предполагается выделить квартиру №2, площадью 41,3кв.м., что больше площади, приходящейся на идеальную долю на 1,0кв.м., состоящую из жилой комнаты №1, площадью 9,7кв.м., и жилой комнаты №4, площадью 8,3кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнаты №2, площадью 10,1кв.м., кухни №3, площадью 7,6кв.м., ванной комнаты №4, площадью 1,1кв.м., в пристройке литер «А1 », а также коридора №5, площадью 4,0кв.м., и коридора №6, площадью 0,5кв.м., в пристройке литер «а 1"». Собственникам квартиры №1 предполагается выделить: часть жилого дома литер «А», площадью 19,9кв.м., пристройку литер «а», подвальный этаж литер «а», пристройку литер «а », часть летней кухни литер «Б», площадью под застройкой 8,2кв.м., уборную литер «Г», сарай литер «Г 1», ворота литер «II», часть забора литер «III», длиной 32,5м., мощение литер «VI», забор литер «VII». Собственнику квартиры №2 предполагается выделить: часть жилого дома литер «А», площадью 18,0кв.м., основную пристройку литер «А 1», пристройку литер «а1», часть летней кухни литер «Б», площадью под застройкой 25,6кв.м., мощение литер «I», часть забора литер «III», длиной 2,50м., ворота литер «IV», забор литер «VIII». Денежная компенсация за отклонение стоимости строений и сооружений и их частей, выделяемых сторонам от стоимости идеальных долей составляет: 23.130 (Двадцать три тысячи сто тридцать) рублей; собственники квартиры № 1 получают 23.130 (Двадцать три тысячи сто тридцать) рублей; собственник квартиры №2 выплачивает 23.130 (Двадцать три тысячи сто тридцать) рублей; Собственникам квартиры №1 предполагается предоставить земельный участок №1, площадью 225м2, что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, очертания которого определены в границах: (описание произведено по часовой стрелке от условно принятой точки №1 на схеме), по фасаду, при входе на участок с ул. Цемдолинская, ломаная линия - 4,00м., + 20,65м.; при входе слева, по ул. Т. Масалова - 10,99м.; с противоположной фасаду стороны ломаная линия: по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственника квартиры №2 - 9,40м., + 9,00м., + 6,00м., + 4,75м., + 6,75м., + 3,34м., + 0,62м., + 1,68м., + 2,00м., + 3,75м., и далее, по границе с участком №10, по ул. Т. Масалова - 5,20м.; справа, ломаная линия - 3,50м., + 12,42м. Собственнику квартиры №2 предполагается предоставить земельный участок №2, площадью 225 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, очертания которого определены в границах: (описание произведено по часовой стрелке от условно принятой точки № 11 на схеме), по фасаду, при входе на участок с ул. Т. Масалова, ломаная линия - 2,50м., + 3,70м.; при входе слева, по границе с участком №10 по <адрес>, ломаная линия - 4,23м., + 0,65м., + 9,81м., + 9,91м.; с противоположной фасаду стороны, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры № 1, ломаная линия - 3,75м., + 2,00м., + 1,68м., + 0,62м., + 3,34м.; справа, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры №1, ломаная линия - 6,75м., + 4,75м., + 6,00м., + 9,00м., + 9,40м. Раздел земельного участка по предлагаемому варианту показан на схеме в Приложении №3 к настоящему заключению. Вариант №2. Ответной стороне предполагается выделить квартиру №1, площадью 39,3кв.м., что меньше площади, приходящейся на идеальную долю на 1,0кв.м., состоящую из жилой комнаты №3, площадью 12,6кв.м., и жилой комнаты №5, площадью 7,3кв.м., в жилом доме литер «А», кухни №6, площадью 7,3кв.м., вспомогательного помещения №7, площадью 7,4кв.м., в пристройке литер «а», а также вспомогательного помещения №8, площадью 4,7кв.м., в пристройке литер «а 2». Исковой стороне предполагается выделить квартиру №2, площадью 41,3кв.м., что больше площади, приходящейся на идеальную долю на 1,0кв.м., состоящую из жилой комнаты №1, площадью 9,7кв.м., и жилой комнаты №4, площадью 8,3кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнаты №2, площадью 10,1кв.м., кухни №3, площадью 7,6кв.м., ванной комнаты №4, площадью 1,1кв.м., в пристройке литер «А 1», а также коридора №5, площадью 4,0кв.м., и коридора №6, площадью 0,5кв.м., в пристройке литер «а 1». Раздел жилого дома по предлагаемому варианту показан на схеме №1 в Приложении №2 к настоящему заключению. Собственникам квартиры №1 предполагается выделить: часть жилого дома литер «А», площадью 19,9 кв.м., пристройку литер «а», подвальный этаж литер «а», пристройку литер «а 2», часть летней кухни литер «Б», площадью под застройкой 20,3кв.м., уборную литер «Г», сарай литер «Г 1», ворота литер «II», часть забора литер «III», длиной 31,8м., мощение литер «VI», забор литер «VII». Собственнику квартиры №2 предполагается выделить: часть жилого дома литер «А», площадью 18,0кв.м., основную пристройку литер «А 1», пристройку литер «а 1», часть летней кухни литер «В», площадью под застройкой 13,5кв.м., мощение литер «I», часть забора литер «III», длиной 3,20м., ворота литер «IV», забор литер «VIII». Денежная компенсация за отклонение стоимости строений и сооружений и их частей, выделяемых сторонам от стоимости идеальных долей составляет: 30.026 (Тридцать тысяч двадцать шесть) рублей; собственники квартиры №1 выплачивают 30.026 (Тридцать тысяч двадцать шесть) рублей; собственник квартиры №2 получает 30.026 (Тридцать тысяч двадцать шесть) рублей; Собственникам квартиры №1 предполагается предоставить земельный участок №1, площадью 225 м. кв., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, очертания которого определены в границах: (описание произведено по часовой стрелке от условно принятой точки № 1 на схеме), по фасаду, при входе на участок с ул. Цемдолинская, ломаная линия - 4,00м., + 20,65м.; при входе слева, по ул. Т. Масалова - 10,29м.; с противоположной фасаду стороны ломаная линия: по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственника квартиры №2 - 8,00м., + 8,20м., + 7,20м., + 4,75м., + 6,75м., + 3,34м., + 0,62м., + 1,68м., + 2,78м., + 3,79м., и далее, по границе с участком №10, по ул. Т. Масалова - 8,78м.; справа, ломаная линия - 3,50м., + 12,42м. Собственнику квартиры №2 предполагается предоставить земельный участок №2, площадью 225 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на идеальную долю, очертания которого определены в границах: (описание произведено по часовой стрелке от условно принятой точки №11 на схеме), по фасаду, при входе на участок с <адрес>, ломаная линия - 3,20м., + 3,70м.; при входе слева, по границе с участком №10 по <адрес>, ломаная линия - 4,23м., + 0,65м., + 9,81m., + 6,33м.; с противоположной фасаду стороны, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры № 1, ломаная линия - 3,79м., + 2,78м., + 1,68м., + 0,62m., + 3,34м.; справа, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры №1, ломаная линия- 6,75м., + 4,75м., + 7,20м., + 8,20м., + 8,00м. Раздел земельного участка по предлагаемому варианту показан на схеме в Приложении №4 к настоящему заключению. Принимая во внимание согласие сторон по делу о возможности выдела доли истице по первому варианту, предложенному экспертом, суд признает возможным выделить долю Бондаренко О.А. из общей собственности на дом и определить порядок пользования земельным участком соответствии с вариантом №1 заключения эксперта №102/16.1 от 21.10.2011 г. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Бондаренко О.А.. Прекратить право общей долевой собственности Бондаренко О.А. на <адрес> Выделить в собственность Бондаренко О.А., в счет принадлежащей ему 1/2 доли, кв. №2 в д. № <адрес>, площадью 41,3 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1, площадью 9,7кв.м., и жилой комнаты №4, площадью 8,3кв.м., в жилом доме литер «А», жилой комнаты №2, площадью 10,1кв.м., кухни №3, площадью 7,6кв.м., ванной комнаты №4, площадью 1,1кв.м., в пристройке литер «А1», а также коридора №5, площадью 4,0кв.м., и коридора №6, площадью 0,5кв.м., в пристройке литер «а1»; часть жилого дома литер «А», площадью 18,0кв.м., основную пристройку литер «А1», пристройку литер «а1», часть летней кухни литер «Б», площадью под застройкой 25,6кв.м., мощение литер «I», часть забора литер «III», длиной 2,50м., ворота литер «IV», забор литер «VIII». Взыскать с Бондаренко О.А. в пользу собственников второй половины <адрес> денежную компенсацию за отклонение стоимости строений и сооружений и их частей от стоимости идеальных долей 23 130 (двадцать три тысячи сто тридцать) рублей. Определить порядок пользования земельным участком площадью 450 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> предоставив в пользование Бондаренко О.А. земельный участок №2, площадью 225 кв.м.., очертания которого определены в границах: (описание произведено по часовой стрелке от условно принятой точки №11 на схеме), по фасаду, при входе на участок с ул. Т. Масалова, ломаная линия - 3,20м., + 3,70м.; при входе слева, по границе с участком №10 по <адрес>, ломаная линия - 4,23м., + 0,65м., + 9,81m., + 6,33м.; с противоположной фасаду стороны, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры № 1, ломаная линия - 3,79м., + 2,78м., + 1,68м., + 0,62m, + 3,34м.; справа, по границе с частью участка, предполагаемой к передаче в пользование собственников квартиры №1, ломаная линия- 6,75м., + 4,75м., + 7,20м., + 8,20м., + 8,00м. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме. Решение в законную силу не вступило Судья Н.С. Семенов