К делу №

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

Г. Новороссийск                                                                                                 «02» декабря 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Судьи Константиновой Р.П.

При секретаре Хряшко Е.И.

С участием представителя истца Голендехина О. Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голендехина О. Ю. к Маволик В. Н. о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи,

                                                                  У С Т А Н О В И Л :

    Голендухин О.Ю. обратился в суд с иском к Маволик В.Н. о признании права собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, обосновав свои требования следующим.

    ДД.ММ.ГГГГ между ним, Голендухиным О.Ю., и Маволик В.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный в <адрес>.

     Договор заключен в простой письменной форме и фактически сторонами исполнен.

     В счет стоимости земельного участка он, истец, до подписания договора уплатил Маволик В.Н. обусловленную договором денежную сумму <данные изъяты> руб. Маволик В.Н. передал ему указанный земельный участок, которым он постоянно пользуется. Однако зарегистрировать своего права собственность на купленный у ответчика земельный участок он не может, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки.

     Просит иск удовлетворить.

     Маволик В.Н., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил телеграмму.

     Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

      В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи.

      Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, п. 3 ст. 551 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе, по требованию другой стороны, вынести решение о регистрации сделки.

      Как установлено по делу, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности Маволик В.Н., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №.

      ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок Маволик В.Н. продал Голендухину О.В. за <данные изъяты> руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

      Сделка оформлена в простой письменной форме в соответствии с требованиями ст. 160 ГК РФ.

      Как пояснил в судебном заседании представитель истца, заключенная между сторонами сделка, фактически ими исполнена. Обусловленная договором стоимость продаваемого земельного участка истцом передана ответчику до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи и распиской Маволик В.Н. в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

    Проанализировав и оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные по иску требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

    Признать за Голендухиным О. Ю. право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, исключив из числа ответчиков на этот земельный участок Маволик В. Н..

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение вступило в законную силу

Судья :