К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года                                                                 г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе:

судьи                                                    Семенова Н.С.,

при секретаре                                      Тимошкине С.С.,

с участием представителя истца Санина О.В., ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушова Бушова А.Ю. к Кучере О.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Бушову А.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 697 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кучере О.В., который соорудил на земельном участке выгребную яму для сброса жидких отходов.

Бушов А.Ю. обратился в суд с иском, в котором указал, что возведенная Кучерой О.В. выгребная яма не соответствует требованиям, предъявляемым к возведению такого сооружения, вследствие чего, данная яма постоянно переполняется и её содержимое попадает на его земельный участок. От содержимого ямы стоит постоянный зловонный запах. Просит суд обязать ответчика устранить препятствия, чинимые ему в пользовании земельным участком, путем возложения на ответчика обязанности демонтажа выгребной ямы, расположенной на земельном участке <адрес>.

В судебном заседании Санин О.В. поддержал требования Бушова А.Ю. и в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что заключением эксперта подтверждено несоответствие выгребной ямы, возведенной Кучерой О.В., действующим СНиП. При условии удовлетворения иска, просит взыскать с ответчика судебные расходы истца по оплате государственной пошлины - 200 руб. и оплаты услуг эксперта - 10 000 руб.

Кучера О.В. в судебном заседании требования истца признал в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Бушова А.Ю. законными, обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению.

Право собственности Бушова А.Ю. на земельный участок площадью 607 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 08.11.2010 г. на основании договора купли-продажи от 05.10.2010 г.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статьей 304 ГК РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как отражено в заключении эксперта №123/16.1 от 05.12.2011 г., на земельном участке <адрес> имеется сооружение, содержащее отработанные стоки, поступающие из жилого дома, имеющие характерный затхлый запах. По своим технически характеристикам данное сооружение не является септиком, а относится к сооружению «выгребная яма для сбора жидких отходов», которое не соответствует требованиям СНиП и иным нормативным актам. Так на размещение данного сооружения в пределах территории участка <адрес> в непосредственной близости с межой участка №13 «б» и, возводимым в его пределах жилым строением, отсутствует разрешительная документация, что противоречит требованиям п. 8.12 СНиП 31-02-2001. Конструктивное решение выгребной ямы для сбора жидких отходов противоречит требованиям п. 4.20 СНиП 2.04.03-85 (1986), поскольку горловина сооружения диаметром 600мм, что менее 700 мм. Данное сооружение с материалом стенок из бутовой кладки и перекрытия (крышки) из бетона не является водонепроницаемым, поскольку происходит фильтрация стоков из приёмной камеры через стенки сооружения (зафиксировано наличие жидкости с характерным затхлым запахом и мутным цветом в траншее, вырытой по периметру непосредственно возле стенок сооружения) что противоречит требованиям п. 2.3.5. СанПиН 42-128-4690-88, п. 9.9. СНиП 2.04.03-85 (1986). Расстояние от выгребной ямы для сбора жидких отходов до наружной стены строительного объекта, возводимого на земельном участке по <адрес>" составляет 6,10м, что противоречит требованиям п. 2.3.2. СанПиН 42-128-4690-88, п. 7.1.13. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (2007), поскольку нормируемое расстояние между исследуемыми строительными объектами должно быть не менее 15 м. Расстояние от выгребной ямы для сбора жидких отходов до межевого ограждения с участком по <адрес>"б" составляет 0,65м, что противоречит требованиям п. 5.3.4 СП 30-102-99, п. 2.12*. СНиП 2.07.01-89* (2000), поскольку нормируемое расстояние между исследуемыми строительными объектами должно быть не менее 1м.

Как следует из смысла ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Поскольку возведенное ответчиком сооружение в виде выгребной ямы для сбора жидких отходов не соответствует требованиям СНиП и иным нормативным актам, данное строение является самовольным и подлежит демонтажу за счет ответчика.

Исходя из положений п. 1 ст. 98 ГПК РФ, определяющего, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает возможным удовлетворить требовании истца и взыскать с ответчика в его пользу, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и расходы по оплате услуг эксперта в сумме 10 000 руб., которые подтверждаются, представленными суду письменными доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бушова А.Ю. удовлетворить.

Обязать Кучеру о.В. устранить препятствия, чинимые Бушову А.Ю. в пользовании земельным участком, путем демонтажа за свой счет, выгребной ямы для сбора жидких отходов, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с Кучеры о.В. в пользу Бушова А.Ю., понесенные им судебные расходы в сумме 10 200 (десяти тысяч двухсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2011 г.

Судья                                                                      Н.С. Семенов