К делу №

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                                                 «14» декабря 2011 г.

    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р.П.

при секретаре Хряшко Е.И.

с участием ИСТЦА Киракосяна С. А. и его представителя по доверенности Симакова П. А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киракосяна С. А. к Полторецкой Н. М. о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи,

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

     Киракосян С. А. обратился в суд с иском к Полторецкой Н. М. о признании права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, обосновав свои требования следующим.

     ДД.ММ.ГГГГ между ним, Киракосяном С. А., и Полторецкой Г. М. заключен договор купли-продажи 1/2 доли указанного земельного участка.

      Договор заключен в простой письменной форме и фактически сторонами исполнен.

      В счет стоимости земельного участка он, истец, до подписания договора уплатил Полторецкой Н. М. обусловленную договором денежную сумму 1 <данные изъяты> руб. Полторецкая Н. М. передала ему указанный земельный участок, которым он постоянно пользуется. Однако зарегистрировать своего права собственности на купленный у ответчицы земельный участок он не может, так как ответчица уклоняется от регистрации сделки.

      Просит иск удовлетворить.

      Полторецкая Н. М., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила заявление, в котором подтвердила факт заключения договора купли-продажи и получения денежных средств.

      Суд, выслушав истца и его представителя, учитывая мнение ответчицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи.

       Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, п. 3 ст. 551 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе, по требованию другой стороны, вынести решение о регистрации сделки.

       Как установлено по делу, 1/2 доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Полторецкой Н. М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям государственного земельного кадастра, земельный участок расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

       ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю указанного земельного участка Полторецкая Н. М. продала Киракосяну С. А. за <данные изъяты> руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

       Сделка оформлена в простой письменной форме в соответствии с требованиями ст. 160 ГК РФ.

       Как пояснил в судебном заседании истец, заключенная между сторонами сделка, фактически ими исполнена. Обусловленная договором стоимость продаваемого земельного участка истцом передана ответчице до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи и распиской Полторецкой Н. М. в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ

      Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

     Проанализировав и оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные по иску требования доказанными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

     Признать за Киракосяном С. А. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, исключив из числа собственников на эту долю земельного участка Полторецкую Н. М..

Взыскать с Полторецкой Н. М. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>) руб.

     Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.

    решение вступило в законную силу

    Судья: